Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В ноябре традиционное сезонное повышение цен на аренду жилья остановилось, а средние ставки в сегменте «эконом» даже немного снизились: на 0,3% на однокомнатные квартиры и на 0,5% на двухкомнатные, стоимость трехкомнатных квартир, напротив, выросла – на 2%. Об этом говорится в обзоре рынка аренды жилья в Московском регионе в ноябре 2006 года, подготовленном Управлением аренды компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».
По данным управления, самым дорогим для арендаторов по-прежнему остается Центральный административный округ. Стоимость найма однокомнатной квартиры в ноябре 2006 года здесь колебалась от $850 до $4500 в месяц, 2-комнатной – от $1200-$12 000, 3-комнатная обошлась бы в $1300-$23 000, а четырехкомнатные апартаменты предлагаются от $1500 до $40 000. Хотя по максимальной цене однокомнатных квартир ЦАО в ноябре обогнал Северо-западный округ: там верхний предел цен обозначен цифрой $6000.
Второе место в ценовой классификации занимает Западный округ: аренда однокомнатной квартиры $600-$4000 в месяц, двухкомнатной $850-$14 000, трехкомнатную квартиру можно было снять за $1000-$10 000 в месяц, а четырехкомнатную – за $1500-$40 000.
Наиболее демократичным по цене в ноябре по-прежнему стал Юго-Восточный административный округ: однокомнатная квартира стоила от $600 до $1900 за месяц, найм двухкомнатной обходился от $750 до $3000, трехкомнатную квартиру сдавали за сумму от $1000 до $5000 в месяц, а четырехкомнатную предлагали от $1300 до $7000.
В сегменте «бизнес» тенденция ноября была прямо противоположна октябрьской: если в октябре цены на все типы квартир росли, то в ноябре они незначительно, но снижались. Стоимость найма однокомнатных квартир в ноябре уменьшилась на 9,5%, двухкомнатных – на 7%, трехкомнатных – на 2%. А вот дорогие квартиры (4 и более комнат), напротив, резко подорожали – прирост по сравнению с октябрем составил 11%.
По сравнению с октябрем, территориальный расклад арендных ставок квартир бизнес-класса в этом месяце следующий: в ЦАО аренда однокомнатной квартиры составляла $1624 в месяц, двухкомнатная квартира оценивается в $2598. Найм трехкомнатного жилья стоит в среднем $3818 в месяц, проживание в многокомнатной квартире в ЦАО обойдется в среднем в $8827. Ставки аренды в другом ценовом лидере Москвы – ЗАО – заметно ниже: средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса составляет $1290 в месяц, двухкомнатной и трехкомнатной – $1879 и $3314 в месяц соответственно, а четырехкомнатной – $6907.
Самые дешевые однокомнатные квартиры бизнес-класса можно было снять в ВАО – $904, двухкомнатные - в ЮВАО $1139. Трехкомнатное жилье также дешевле всего обошлось бы в ЮВАО – в среднем по $1608. Многокомнатное в ЮАО: $2200 в месяц.
Преодолев традиционный пик в августе, спрос продолжал неуклонно снижаться на протяжении всех осенних месяцев: ноябрь не стал исключением. В отличие от сентября и октября, в ноябре кривая предложения также пошла вниз. Однако предложение квартир для аренды по-прежнему превышает спрос на них.
Наибольшим спросом в ноябре пользовались квартиры, находящиеся в ценовом диапазоне $ 751-1000 в месяц. Вслед за ними идут квартиры по цене $601-750. Предложение же в этих категориях по-прежнему значительно (в несколько раз) ниже спроса.
Замыкают тройку лидеров объекты с арендной ставкой в $ 1001-3000 в месяц. Достаточно велика в структуре спроса доля квартир по цене до $ 450, которых на рынке практически не осталось (0,65% всего предложения).
В структуре предложения также не отмечено каких-либо существенных изменений. 50% всего объема предлагаемых в аренду квартир находятся в ценовом диапазоне $ 1001-3000 в месяц. Меньше всего на рынке представлено объектов с арендной ставкой до $ 450 в месяц.
Эксперты компании отмечают, что самыми востребованными по-прежнему остаются однокомнатные квартиры. Незначительно вырос спрос на 4-х комнатные квартиры: их доля в структуре предложения в ноябре составила 0,59% против 0,38% в октябре.
Если говорить о соотношении спроса и предложения, то наиболее внушительным разрыв будет в сегменте однокомнатных (66,71% спроса против 23,85% предложения) и многокомнатных квартир (0,59% спроса против 9,48% предложения). В сегменте двухкомнатного жилья ситуация выглядит обратной: 27,82% спроса против 38,51% предложения.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В ноябре традиционное сезонное повышение цен на аренду жилья остановилось, а средние ставки в сегменте «эконом» даже немного снизились: на 0,3% на однокомнатные квартиры и на 0,5% на двухкомнатные, стоимость трехкомнатных квартир, напротив, выросла – на 2%. Об этом говорится в обзоре рынка аренды жилья в Московском регионе в ноябре 2006 года,... Читать дальше
Ссылка на статью: 
