Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
На участие в аукционе по продаже городского пакта акций ОАО "Гостиница "Байкал" не подано ни одной заявки, сообщил агентству "Интерфакс-Недвижимость" в четверг руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков.
Он напомнил, что срок подачи заявок истек 31 августа в 12.00 по московскому времени. Аукцион, открытый по форме подаче предложений, должен был состояться 5 сентября в 16 часов в аукционном зале СГУПа. На торги выставлялись находящиеся в собственности правительства Москвы 896090 обыкновенных акций ОАО "Гостиница "Байкал" или 14,99% уставного капитала общества. Начальная цена пакета была установлена департаментом имущества в размере 39,2 млн рублей (почти $ 1,5 млн).
"На 12 часов четверга мы не получили ни одной заявки претендентов, поэтому аукцион переносится", - сказал В.Авеков, подчеркнув, что новую дату и, возможно, условия торгов определит специальная комиссия.
В департаменте имущества с пониманием отнеслись к сложившейся ситуации. "Контрольный пакет гостиницы эконом-класса "Байкал" консолидирован, поэтому интерес участников рынка к этим торгам небольшой", - заявил "Интерфакс-Недвижимость" замглавы департамента Игорь Игнатов.
По данным департамента имущества, кроме правительства Москвы, владельцами акций ОАО "Гостиница "Байкал" являются частные лица - Хагажаев Д.Т. (65,65%), Валько Д.В. (7,4%), Хагажаева И.Д. (5%) Известно, что ранее контрольный пакет акций "Байкала" находился в собственности "Норильского никеля". В 2003 году компания выставила акции гостиницы на продажу, оценив свой пакет в $3 млн. Сделка купли-продажи между Норникелем и бывшим руководителем этой компании Д.Т. Хагажаевым была заключена 27 мая 2003 года, однако о ее условиях не сообщается.
Участники рынка также подтверждают данную информацию. Заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова говорит, что в 2003 году Норникель действительно объявил о продаже акций "Байкала", но об их дальнейшей судьбе нигде официально не сообщалось. "Владельцы также пытались повысить доходы от бизнеса, подписав договор на управление с российским гостиничным оператором ЮМАКО, но и это не дало ожидаемых результатов", - рассказывает эксперт.
В департаменте имущества "Интерфакс-Недвижимость" сообщили, что по данным на конец марта 2006 года у ОАО "Гостиница "Байкал" имеется кредиторская задолженность в размере 5,4 млн рублей.
Собеседники агентства в горадминистрации напомнили, что "Байкал" относится к многокорпусным гостиницам, построенным в 1950-1980 гг для приема гостей ВДНХ. Рядом с ней расположены гостиницы "Турист", "Ярославская", "Золотой колос" и др. Гостиница состоит из двух девятиэтажных панельных зданий, соединенных центральной входной зоной. Общая площадь комплекса - 13,2 тыс. кв. метров. На правах аренды ОАО "Гостиница "Байкал" владеет двумя земельными участками - 6,1 тыс. кв. метров для эксплуатации зданий и 1,5 тыс. кв. метров под гостевую автостоянку.
В гостинице имеется 451 номер (из которых 262 объединены в блоки) на 643 места. Класс обслуживания соответствует уровню "две звезды". В 2004 году "Байкал" был включен в городскую программу по реконструкции и развитию многокорпусных гостиниц, расположенных в СВАО Москвы, согласно которой устаревшие здания должны быть перестроены силами инвесторов в целях увеличения номерного фонда и повышения качества обслуживания клиентов. В программе указывается, что строительство на месте "Байкала" современного отеля класса "три звезды" на 900 номеров потребует инвестиций в размере $37 млн.
Участников рынка отсутствие претендентов на покупку миноритарного пакета акций "Байкала" не удивило. "Покупка миноритарных пакетов может быть интересна только текущим акционерам. Но в данной ситуации консолидированный пакет дает полный контроль над проектом и возможность управлять гостиницей по своему усмотрению без дополнительных вложений", - заявил "Интерфакс-Недвижимость" директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев.
М.Смирнова указывает, что "основному акционеру просто не имеет смысла доплачивать $1,5 млн для того, чтобы довести свою долю до 80%". "Эти средства с большей эффективностью могли бы быть потрачены на реновацию объекта", - считает она.
Вместе с тем, начальную стоимость 14,99% акций - 39,2 млн рублей - эксперты не считают завышенной, несмотря на то, что она, по словам М.Смирновой, более, чем в 2 раза выше объявленной Норникелем в 2003 году. А директор по маркетингу компании HELIOPARK Group Сергей Тарасов считает, что департамент имущества даже занизил цену предложения, надеясь сыграть на повышение в ходе торгов.
Неудачу городских властей участники рынка объясняют исключительно слабостью их исходной позиции. "Спрос на такой пакет акций может идти только "изнутри" компании, а она, в силу указанных обстоятельств, не заинтересована в подобных вложениях", - резюмируют они.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
На участие в аукционе по продаже городского пакта акций ОАО "Гостиница "Байкал" не подано ни одной заявки, сообщил агентству "Интерфакс-Недвижимость" в четверг руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков. Он напомнил, что срок подачи заявок истек 31 августа в 12.00 по московскому времени. Аукцион, открытый по форме подаче... Читать дальше
Ссылка на статью: 
