Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Столичные власти решили выделить в Северо-Восточном административном округе несколько площадок для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов с бассейнами. Инвесторы для реализации этих проектов будут определены в конце июля на открытом конкурсе. Эксперты считают, что без "развлекательной пристройки" реализовать проекты не получится.
Всего планируется выставить два лота. Первый - на строительство двухэтажного комплекса общей площадью 3,6 тыс. кв. м на проезде Шокальского, вл. 45-47, второй - на возведение пристройки к существующему спортивно-оздоровительному комплексу по улице Пришвина, вл. 20 площадью 2 тыс. кв. м. Стартовая стоимость первого лота составляет $300 тыс., второго - $200 тыс. В эту сумму входит объем компенсационных выплат инвестором городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Шаг аукциона - $10 тыс.
Победителем станет компания, предложившая максимальную цену лотов. Согласно конкурсной документации, оба центра будут строиться за счет собственных или привлеченных средств победителей.
Эксперты рынка недвижимости серьезно сомневаются в инвестиционной привлекательности этих объектов из-за больших обременений. По словам Алексея Войнича, начальника отдела маркетинга корпорации "Инком-недвижимость", оба проекта вряд ли заинтересуют игроков рынка. "Столичные власти хотят получить много денег с каждого проекта, при этом они и так не сверхрентабельные. Вряд ли найдется компания, которую заинтересует это предложение. Лучшим инвестором здесь станет сам город",- говорит Войнич.
Роман Большаков, маркетолог-аналитик ИК "Велес Капитал", также считает, что особого интереса у инвесторов эти объекты не вызовут. По его словам, срок окупаемости у них велик, а стоимость строительства высока - $1,3-2 тыс. за квадратный метр.
Вместе с тем некоторые представители рынка недвижимости считают, что проекты все же имеют право на существование, но при этом девелоперу необходимо грамотно подойти к концепции. Михаил Гец, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood, отметил, что первый проект более интересен для инвесторов, так как центры такой небольшой площади очень востребованы, к тому же инвестор может спроектировать их по своему усмотрению, а также построить развлекательную инфраструктуру. "Строительство подобного комплекса обойдется в $2,5 млн. Поэтому максимум, до которого можно поднять этот лот на аукционе,- $500 тыс., чтобы в сумме стоимость объекта не превысила $3 млн, иначе это будет уже невыгодно инвесторам. Второй объект менее интересен, так как что-либо пристраивать к уже существующему объекту не слишком перспективно и инвестор может спроектировать ограниченное число вариантов возможной пристройки",- говорит Гец.
Гец также полагает, что доходность подобных спортивных центров как минимум в два раза меньше офисных, а арендная плата остается на том же уровне. "Таким образом, создание развлекательной или ресторанной части значительно увеличивает прибыльность ФОК",- заключает он.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Столичные власти решили выделить в Северо-Восточном административном округе несколько площадок для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов с бассейнами. Инвесторы для реализации этих проектов будут определены в конце июля на открытом конкурсе. Эксперты считают, что без "развлекательной пристройки" реализовать проекты не получится.... Читать дальше