Тел. +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 2297 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 1837 исслед.
Рынок машин, оборудования - 1268 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1205 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 1150 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 1028 исслед.
Рынок торговли - 968 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 954 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 837 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 755 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 703 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 555 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 491 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 486 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 457 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 363 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 329 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 241 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 226 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 221 исслед.
Рынок политики, государства - 206 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 171 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 164 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 156 исслед.
Рынок мебели - 131 исслед.
Рынок обучения, выставок - 126 исслед.
Рынок инвестиций - 107 исслед.
Рынок кадровых услуг - 75 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 65 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 63 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 52 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 49 исслед.
Рынок страхования - 37 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 32 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 28 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 24 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 2 исслед.
Рынок прочие - 1 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

Чем опасны инвестиции в мини-отели

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Статья
Дата: 25.07.2012
Регион: Россия
Отрасль: Инвестиции
Специализация: Инвестиционные проекты

             Все чаще на выставках недвижимости, а также со стороны инвесторов в недвижимость поступают предложения приобрести мини-отель на 15-20 номеров в курортной зоне. Продавцы уверяют, что это оптимальный вариант совмещения недвижимости для собственного отдыха и стабильного дохода. О том, почему подобные предложения в абсолютном большинстве случаев являются красивой и нереальной сказкой, рассказывает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость.
             Кто покупает мини-отели
             Согласно данным компании «Indriksons», основной российский покупатель мини-отеля – чаще всего бизнесмен в возрасте от 40 до 55 лет, который уже заработал на квартиру себе и своим детям, приобрел машину и дачу. Он понимает, что бизнес не вечен и на всякий случай нужно иметь запасной вариант – доход от недвижимости в какой-нибудь безопасной стране. «У таких бизнесменов существует, как я это называю, "эротическая фантазия": купить мини-отель на 10-15 номеров, приехать в эту страну, жить неподалеку и получать прибыль. В теории это выглядит очень привлекательно, а на практике выходит совсем не так. В качестве обратной связи я часто получаю от российских инвесторов информацию о том, куда они вложили средства и какой опыт получили. Одна из самых больших проблем – это именно инвестиции в мини-отели, – говорит Игорь Индриксонс. – Я знаю около 30 случаев, когда люди приобретали мини-отели в разных странах, однако среди этих случаев не было ни одного успешного».
             Наполняемость – слабое звено мини-отелей
             К сожалению, частные инвесторы никогда прежде не работавшие в отельном бизнесе, не знают, что сложнее всего обеспечить наполняемость отеля. В свою очередь, организовать, чтобы в отеле были чистые простыни и хороший повар в ресторане – задача, посильная для многих. Это тонкий специфический бизнес. Если речь идет о небольших городах, то в подобные в отели люди очень редко заходят с улицы. Обычно они решают вопрос, где остановиться, еще будучи у себя дома. Знать, как подключиться к системе всемирного букирования отелей – это и есть основная проблема. Как правило, бизнесмен этого не знает, и происходит следующее. После нескольких лет он понимает, что не справляется с управлением и признает, что отель становится убыточным. Тогда он решает нанять профессиональную управляющую компанию, а та в свою очередь заявляет, что ее интересуют отели от 100 номеров. Поскольку для них подключать к системе букирования отель на 10 или на 100 номеров – одна и та же работа, они, естественно, выбирают объем. История заканчивается грустно. Отель убыточен или «выходит в ноль», и человек просто не знает, что с ним делать. Поэтому тем, кто на протяжении своей карьеры ни разу не сталкивался с отельным бизнесом и не в курсе, как обеспечивать наполняемость гостиницы, мини-отель лучше не покупать.
             Что делать с неистребимым желанием купить мини-отель
             Специалисты советуют инвесторам, которые решили купить небольшой отель, обратить внимание на покупку тех же 10-15 номеров в крупных сетевых отелях и таким образом получить свой мини-отель в формате крупного отеля под управлением международного бренда. «Крупные сетевые бренды, такие как Marriott, Radisson и им подобные, великолепно справляются с наполнением, – отмечает эксперт. – Можно просто купить 10-15 номеров и не иметь никакой головной боли. Система построена так, что разные номера получают разную доходность, независимо от того, сдавались они или нет. Отель получает прибыль, которая делится на количество номеров. Такие крупные управляющие компании способны страховать наполняемость, они, кроме того, ответственны за ремонт и за любые повреждения в номерах. В дополнение ко всему они имеют корпоративных клиентов, таких как Microsoft, BP, Shell, заключить договор с которыми в частном порядке просто невозможно. Кроме того, на вторичном рынке ликвидность 10-15 номеров в крупном сетевом отеле будет выше, нежели у приобретенного мини-отеля».


Источник информации: Рестко Холдинг


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам - Инвестиции
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
07.03.22 Анализ рынка печей муфельных в России
07.11.21 Обзор рынка наружных систем теплоизоляции (СФТК и вентфасады) в России 2016-2020 г.
02.10.21 Маркетинговое исследование рынка услуг инженерных изысканий в России
25.07.21 Анализ рынка тестов на беременность в России
25.04.21 Иностранные инвестиции с Россией
02.06.22 McKinsey в России сменит бизнес-модель и станет инвестфондом
26.05.22 Задача для инвестора: как правильно перенести производство в Китай
15.04.22 Дивиденды во время «спецоперации»: что нужно знать инвестору
30.03.22 Около $350 млн вложили инвесторы в строительство МФК "Парк Хуамин" в Москве
22.02.22 Около 500 млрд рублей инвестиций планируется привлечь в строительство инфраструктуры в ДФО до 2024 года
19.07.16 Солнечные батареи
07.04.16 Инвестирование строительства многоквартирного жилья
08.01.16 Предложение Инвестору-присоединяйтесь! Мы зарабатываем за ночь от 5% до 30% на вложенную сумму!!!!
16.09.15 Инвестируем в проекты
15.09.15 Деревообработка.
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
01.07.22 Завершение строительства (Александр)
01.07.22 Большая беда! (Александр)
01.07.22 Нужны денежные средства под залог недвижимости (Татьяна )
30.06.22 Беда! (Стас)
20.05.22 Re: Вопрос по продукту (Admin)
11.01.22 МЗ Балаково получит свыше 57 млрд рублей инвестиций в производство
12.02.21 «Северсталь-метиз» объявляет о масштабной инвестиционной программе в Орле
13.11.16 Настало время инвестиций в развитие туризма Северного Кавказа
04.06.15 Инвестиции в социальную инфраструктуру УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ
02.03.15 Наш сосед – наш друг и соратник
20.09.14 Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций
25.07.12 Чем опасны инвестиции в мини-отели
17.04.12 ТОП-10 самых опасных рынков для инвестиций в недвижимость в 2012 году
22.03.12 Как сохранить бизнес в России, проживая в другом государстве
15.01.12 С товарищем не страшно
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
14.12.2009 - Бизнес-план по проекту открытия юридического агентства
30.09.2005 - Российский рынок диоксида кремния 2005
01.02.2005 - Промышленность России: сравнительный анализ прибыльности
24.04.2021 - Приватизация, инвестиции в РФ за рубежом
04.02.2013 - Генподрядные строительные организации, осуществляющие строительство жилых объектов на территории Москвы.
14.10.2011 - Маркетинговое исследование производства и потребления кирпича в России. Тенденции 2011 года. Прогноз до 2015 года
14.10.2008 - Маркетинговое исследование рынка производителей крепежа КНР. Анализ экспортной работы заводов, работающих с Россией и странами СНГ. Адресная база.
06.09.2018 - Анализ рынка лакокрасочных материалов (ЛКМ) в России
20.05.2015 - Маркетинговое исследование рынка общественного питания в Москве
15.04.2021 - Анализ рынка одежды в России в 2016-2020 гг, оценка влияния коронавируса и прогноз на 2021-2025 гг
 Популярные новости
1. Coca-Cola уходит из России: что происходит на самом деле - 27.06.2022
2. Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 9,50% годовых - 13.06.2022
3. Число выведенных на рынок в мае МКД снизилось на 40% за год - 10.06.2022
4. Строительство четырех жилых корпусов по реновации стартовало в Северном Тушине - 08.06.2022
5. Новая платформа открыта на Большом кольце МЖД в Сергиево-Посадском округе - 08.06.2022
6. "Дворцы ПФР" отдадут под стационары после объединения Пенсионного фонда с ФСС - 07.06.2022
7. Престижная школа: как образовательный сервис Educate Online зарабатывает в кризис - 09.06.2022
8. Владельцев франшизы McDonald’s в России обязали снять вывески американского бренда - 07.06.2022
9. Без денег, но со смартфонами: как открыть компанию в Бразилии и где искать клиентов - 07.06.2022
10. Запасной аэродром: покинут ли западные компании подсанкционные офисы - 03.06.2022
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2022.
Тел: +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу