Тел. +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 2240 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 1772 исслед.
Рынок машин, оборудования - 1214 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1187 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 1067 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 1018 исслед.
Рынок торговли - 966 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 934 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 794 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 738 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 696 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 543 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 478 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 476 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 451 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 363 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 326 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 239 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 221 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 216 исслед.
Рынок политики, государства - 206 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 171 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 157 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 153 исслед.
Рынок мебели - 130 исслед.
Рынок обучения, выставок - 120 исслед.
Рынок инвестиций - 106 исслед.
Рынок кадровых услуг - 75 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 64 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 61 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 52 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 46 исслед.
Рынок страхования - 37 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 30 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 26 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 24 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 2 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Статья
Дата: 20.09.2014
Регион: Россия
Отрасль: Инвестиции
Специализация: Инвесторы

В последнее время многие российские девелоперы сталкиваются с проблемами при привлечении заемного финансирования. Из-за санкций, закрывающих доступ к западным рынкам капитала, банки стали более консервативно оценивать заемщиков - особенно из строительного сектора. По мнению адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, искусственно созданная ситуация дефицита предложения кредитов создает благоприятную почву для возникновения новых моделей финансирования проектов на рынке недвижимости с привлечением микроинвестиций со стороны частных лиц.

 

Несколько лет назад американские власти, задавшись целью увеличить объемы финансирования малого бизнеса, упростили порядок привлечения частных инвестиций в небольшие стартапы, разработав соответствующую законодательную оболочку для краудфандинга (сrowdfunding) - то есть, народного финансирования. Благодаря нововведениям граждане, располагающие даже скромными накоплениями (1-5 тыс. долл.) получили возможность инвестировать средства в бизнес-проекты в обмен на часть будущих доходов от них.

 

Вопреки ожиданиям, основной объем частных микро-инвестиций хлынул не в инновационные отрасли и сервисные услуги, а в сектор real estate. «Основным средством консолидации микроинвесторов стали несколько десятков интернет-платформ, функционал которых позволяет людям объединять ресурсы и вкладывать деньги в привлекательные инвестиционные проекты на рынке жилья и коммерческой недвижимости», - рассказывает Олег Сухов. Некоторые зарубежные эксперты уверены, что краудфандинг уже произвел настоящую маркетинговую революцию. Отечественному законодательству понятие краудфандинг пока не известно. Между тем, подобная модель финансирования строительных проектов представляется весьма актуальной - на фоне дефицита институциональных инвестиций, а также кредитного сжатия, которое происходит под давлением антироссийских санкций. И первые попытки создания краудфандинговых схем уже предпринимаются энтузиастами - даже в условиях правового вакуума.

 

Так, например, в последнее время среди покупателей московской недвижимости набирает популярность идея объединения средств с целью совместной покупки жилья у застройщиков на ранней стадии реализации проекта. С помощью соцсетей и форумов частные инвесторы создают группы, объединенные интересом к одной из новостроек. Консолидировав под своим крылом покупателей, располагающих совокупным капиталом от 30-60 млн рублей (в регионах) до 150-200 млн рублей (в Москве и области), такие группы начинают переговоры с девелоперскими компаниями об оптовой покупке квартир. Оптовые закупки позволяют участникам такого проекта рассчитывать, как минимум, на 10-процентную скидку при покупке жилья. По истечении 6-12 мес. квартиры перепродаются в розницу уже на рыночных условиях. Доходность для инвестора может составлять от 15 до 30% на вложенный капитал. Организатор предприятия получает свои «сервисные» комиссионные, а застройщик решает проблему привлечения финансирования на начальном этапе строительства.

 

По мнению адвоката, возможно уже в обозримом будущем примитивные оптовые схемы трансформируются в более сложные финансовые модели краудфандинга - в том случае, если для его развития будет разработано соответствующее законодательство. По мнению эксперта, краудфандинговая модель может оказаться весьма востребованной на рынке коммерческой недвижимости, который способен обеспечить инвесторам не только спекулятивную прибыль от перепродажи, но и прогнозируемый рентный доход в долгосрочном периоде. 


Источник информации: Рестко Холдинг


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам - Инвестиции
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
07.11.21 Обзор рынка наружных систем теплоизоляции (СФТК и вентфасады) в России 2016-2020 г.
02.10.21 Маркетинговое исследование рынка услуг инженерных изысканий в России
25.07.21 Анализ рынка тестов на беременность в России
25.04.21 Иностранные инвестиции с Россией
24.04.21 Приватизация, инвестиции в РФ за рубежом
11.11.21 Из предпринимателя в инвесторы: как вложить первый $1 млн и сделать правильные выводы
03.11.21 Европейский рынок инвестиций в недвижимость оживился, российский бьет рекорды
22.06.21 «Россияне играют роль Скарлетт О’Хара»: можно ли заработать на сервисах микроинвестирования
31.05.21 Повышение тарифов, навязанные услуги и торговля в кредит: от чего договор с брокерами не защищает инвесторов
10.05.21 Игра на жадности: почему миллионы инвесторов обречены на потери
19.07.16 Солнечные батареи
07.04.16 Инвестирование строительства многоквартирного жилья
08.01.16 Предложение Инвестору-присоединяйтесь! Мы зарабатываем за ночь от 5% до 30% на вложенную сумму!!!!
16.09.15 Инвестируем в проекты
15.09.15 Деревообработка.
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
12.06.21 Re: Вопрос по продукту (Admin)
11.06.21 Re: Вопрос по продукту (Admin)
26.05.21 Вопрос по продукту (Дивулинская Татьяна Олеговна )
23.05.21 Вопрос по продукту (торопов Роман Сергеевич)
01.11.20 Инвестиции для открытия бизнеса (Татьяна Леонидовна)
12.02.21 «Северсталь-метиз» объявляет о масштабной инвестиционной программе в Орле
23.12.20 ТМК инвестирует более 2 млрд рублей в модернизацию цеха ТПЦ-2 на Волжском ТЗ
13.11.16 Настало время инвестиций в развитие туризма Северного Кавказа
04.06.15 Инвестиции в социальную инфраструктуру УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ
02.03.15 Наш сосед – наш друг и соратник
20.09.14 Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций
25.07.12 Чем опасны инвестиции в мини-отели
17.04.12 ТОП-10 самых опасных рынков для инвестиций в недвижимость в 2012 году
22.03.12 Как сохранить бизнес в России, проживая в другом государстве
15.01.12 С товарищем не страшно
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
28.11.2021 - Анализ рынка древесных панелей в России в 2016-2020 гг, оценка влияния коронавируса и прогноз на 2021-2025 гг
30.08.2018 - Бизнес-план кафе-бара (с фин. расчетами)
25.11.2021 - Анализ рынка эфирных масел в России в 2016-2020 гг, оценка влияния коронавируса и прогноз на 2021-2025 гг
24.11.2021 - Маркетинговое исследование российского и мирового рынка сыра и сырной продукции 2013-2021 гг. с прогнозом до 2029 г.
14.12.2009 - Бизнес-план по проекту открытия юридического агентства
14.10.2008 - Маркетинговое исследование рынка производителей крепежа КНР. Анализ экспортной работы заводов, работающих с Россией и странами СНГ. Адресная база.
06.09.2018 - Анализ рынка лакокрасочных материалов (ЛКМ) в России
14.10.2011 - Маркетинговое исследование производства и потребления кирпича в России. Тенденции 2011 года. Прогноз до 2015 года
13.06.2006 - Маркетинговое исследование российского рынка замороженных полуфабрикатов из теста: блинчики, пицца
24.04.2021 - Приватизация, инвестиции в РФ за рубежом
 Популярные новости
1. Ипотека не получается - 23.11.2004
2. Западный обход Орла за 14 млрд рублей начнут строить в 2023 году - 01.12.2021
3. ЦБ выступил против продления программы льготной ипотеки под 7% - 01.12.2021
4. Новый миллиардер: как Джон Риччитьелло заработал на играх - 29.11.2021
5. Обладать и принадлежать: как бум NFT дал новую жизнь процессу продажи искусства - 01.12.2021
6. Почему борьба с эпидемией ВИЧ выгодна для российского бизнеса - 02.12.2021
7. LinkedIn для медиков: как стартап Н1 привлек $100 млн и собрал онлайн-данные о врачах - 30.11.2021
8. Аренда коттеджа в Подмосковье на новогодние праздники обойдется дороже месячной - 02.12.2021
9. Золотая виза, золотой песок: зачем россияне снова покупают отели на курортах Европы - 02.12.2021
10. Продастся все: как развивать свой бизнес с помощью интернет-платформ - 30.11.2021
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2021.
Тел: +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу