Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 1894 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 1455 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1126 исслед.
Рынок машин, оборудования - 1058 исслед.
Рынок торговли - 946 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 929 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 855 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 782 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 680 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 650 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 624 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 477 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 429 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 423 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 389 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 358 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 296 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 209 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 205 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 205 исслед.
Рынок политики, государства - 201 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 154 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 140 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 138 исслед.
Рынок мебели - 108 исслед.
Рынок инвестиций - 104 исслед.
Рынок обучения, выставок - 102 исслед.
Рынок кадровых услуг - 73 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 58 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 54 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 50 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 40 исслед.
Рынок страхования - 33 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 29 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 26 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 20 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 1 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Статья
Дата: 20.09.2014
Регион: Россия
Отрасль: Инвестиции
Специализация: Инвесторы

В последнее время многие российские девелоперы сталкиваются с проблемами при привлечении заемного финансирования. Из-за санкций, закрывающих доступ к западным рынкам капитала, банки стали более консервативно оценивать заемщиков - особенно из строительного сектора. По мнению адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, искусственно созданная ситуация дефицита предложения кредитов создает благоприятную почву для возникновения новых моделей финансирования проектов на рынке недвижимости с привлечением микроинвестиций со стороны частных лиц.

 

Несколько лет назад американские власти, задавшись целью увеличить объемы финансирования малого бизнеса, упростили порядок привлечения частных инвестиций в небольшие стартапы, разработав соответствующую законодательную оболочку для краудфандинга (сrowdfunding) - то есть, народного финансирования. Благодаря нововведениям граждане, располагающие даже скромными накоплениями (1-5 тыс. долл.) получили возможность инвестировать средства в бизнес-проекты в обмен на часть будущих доходов от них.

 

Вопреки ожиданиям, основной объем частных микро-инвестиций хлынул не в инновационные отрасли и сервисные услуги, а в сектор real estate. «Основным средством консолидации микроинвесторов стали несколько десятков интернет-платформ, функционал которых позволяет людям объединять ресурсы и вкладывать деньги в привлекательные инвестиционные проекты на рынке жилья и коммерческой недвижимости», - рассказывает Олег Сухов. Некоторые зарубежные эксперты уверены, что краудфандинг уже произвел настоящую маркетинговую революцию. Отечественному законодательству понятие краудфандинг пока не известно. Между тем, подобная модель финансирования строительных проектов представляется весьма актуальной - на фоне дефицита институциональных инвестиций, а также кредитного сжатия, которое происходит под давлением антироссийских санкций. И первые попытки создания краудфандинговых схем уже предпринимаются энтузиастами - даже в условиях правового вакуума.

 

Так, например, в последнее время среди покупателей московской недвижимости набирает популярность идея объединения средств с целью совместной покупки жилья у застройщиков на ранней стадии реализации проекта. С помощью соцсетей и форумов частные инвесторы создают группы, объединенные интересом к одной из новостроек. Консолидировав под своим крылом покупателей, располагающих совокупным капиталом от 30-60 млн рублей (в регионах) до 150-200 млн рублей (в Москве и области), такие группы начинают переговоры с девелоперскими компаниями об оптовой покупке квартир. Оптовые закупки позволяют участникам такого проекта рассчитывать, как минимум, на 10-процентную скидку при покупке жилья. По истечении 6-12 мес. квартиры перепродаются в розницу уже на рыночных условиях. Доходность для инвестора может составлять от 15 до 30% на вложенный капитал. Организатор предприятия получает свои «сервисные» комиссионные, а застройщик решает проблему привлечения финансирования на начальном этапе строительства.

 

По мнению адвоката, возможно уже в обозримом будущем примитивные оптовые схемы трансформируются в более сложные финансовые модели краудфандинга - в том случае, если для его развития будет разработано соответствующее законодательство. По мнению эксперта, краудфандинговая модель может оказаться весьма востребованной на рынке коммерческой недвижимости, который способен обеспечить инвесторам не только спекулятивную прибыль от перепродажи, но и прогнозируемый рентный доход в долгосрочном периоде. 


Источник информации: Рестко Холдинг


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам - Инвестиции
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
11.07.19 Маркетинговое исследование интернет-торговли в России: светильники и люстры
29.08.18 Паспорт рынка полимерных труб в Украине (ПП, ПВХ, ПЭ)
01.08.18 Анализ рынка топливной древесины Украины в 2013-2017 гг.
28.06.18 Маркетинговое исследование рынка природных цеолитов в России: 2013-2017 и прогноз до 2021 г.
27.06.18 Маркетинговое исследование рынка шампиньонов в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением)
17.09.19 «Яндекс» и ВТБ запустят сервис для неопытных инвесторов
03.09.19 Ядерная зима: что осталось от инвестиционного бизнеса в России
21.05.19 Facebook выпускает новое поколение инвесторов. На этот раз у руля женщины
07.05.19 Около 85% строящейся в Москве недвижимости возводят инвесторы
04.04.19 Герой нашего времени. Кто и зачем становится розничным инвестором в России
19.07.16 Солнечные батареи
07.04.16 Инвестирование строительства многоквартирного жилья
08.01.16 Предложение Инвестору-присоединяйтесь! Мы зарабатываем за ночь от 5% до 30% на вложенную сумму!!!!
16.09.15 Инвестируем в проекты
15.09.15 Деревообработка.
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
17.09.19 buy cialis (buy_cialis)
17.09.19 cialis generic (cialis_generic)
17.09.19 generic cialis (generic_cialis)
08.09.19 Re: Выполняю проекты электрики и слаботочки (МиО)
29.08.19 Re: Реальные инвестиции в проект (Holodronz)
07.09.19 «Норникель» заключил соглашение о сотрудничестве с Минпромторгом и Красноярским краем
28.08.19 ЕВРАЗ направит дополнительно 120 млн рублей на развитие Качканара
13.11.16 Настало время инвестиций в развитие туризма Северного Кавказа
04.06.15 Инвестиции в социальную инфраструктуру УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ
02.03.15 Наш сосед – наш друг и соратник
20.09.14 Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций
25.07.12 Чем опасны инвестиции в мини-отели
17.04.12 ТОП-10 самых опасных рынков для инвестиций в недвижимость в 2012 году
22.03.12 Как сохранить бизнес в России, проживая в другом государстве
15.01.12 С товарищем не страшно
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
21.07.2019 - Маркетинговое исследование рынка автомобильных фильтров
05.09.2019 - Маркетинговое исследование и обзор рынка мусоровозов
23.08.2019 - Анализ рынка такси (агрегаторов такси) в России
10.09.2019 - Маркетинговое исследование российского рынка мужской верхней одежды: комплексный анализ и прогноз
25.06.2018 - Типовой бизнес-план Клиники экстракорпорального оплодотворения (Клиники ЭКО) с проектной мощностью 1000 циклов в год
30.09.2005 - Российский рынок диоксида кремния 2005
28.08.2019 - Маркетинговое исследование российского рынка тары и упаковки: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г.
14.08.2019 - Анализ рынка противогазов в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
03.04.2019 - Маркетинговое исследование интернет-торговли в России: лекарства и БАДы
10.07.2019 - Маркетинговое исследование российского продуктового ритейла: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г.
 Популярные новости
1. В Новой Москве может появиться 90 парков - 31.05.2016
2. Объем инвестиций в мировую недвижимость в этом году составит $1,7 трлн - 17.09.2019
3. «Яндекс» и ВТБ запустят сервис для неопытных инвесторов - 17.09.2019
4. Концессионер построит в Петербурге трамвайную ветку за 27 млрд рублей - 18.09.2019
5. Как 27-летний украинец придумал очки из кофейной гущи и попал в Forbes - 17.09.2019
6. Рост цен на авиабилеты экономкласса повторил антирекорд кризисного 2008 года - 18.09.2019
7. ЦБ предложил банкам новую форму договоров об ипотеке - 18.09.2019
8. Перстни для честных депутатов: как ювелирная студия заработала миллионы на хайпе вокруг выборов в Мосгордуму - 11.09.2019
9. Средняя площадь сдаваемых помещений снижается во всех торговых коридорах Москвы - 11.09.2019
10. Бизнес-план диспетчерская такси - 04.09.2019
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу