Тел. +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 2349 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 1901 исслед.
Рынок машин, оборудования - 1343 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1227 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 1218 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 1049 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 986 исслед.
Рынок торговли - 972 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 875 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 786 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 708 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 572 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 507 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 500 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 465 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 365 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 346 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 246 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 226 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 223 исслед.
Рынок политики, государства - 206 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 174 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 173 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 160 исслед.
Рынок обучения, выставок - 135 исслед.
Рынок мебели - 135 исслед.
Рынок инвестиций - 107 исслед.
Рынок кадровых услуг - 75 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 68 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 66 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 52 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 51 исслед.
Рынок страхования - 38 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 33 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 28 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 24 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 2 исслед.
Рынок прочие - 1 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Статья
Дата: 20.09.2014
Регион: Россия
Отрасль: Инвестиции
Специализация: Инвесторы

В последнее время многие российские девелоперы сталкиваются с проблемами при привлечении заемного финансирования. Из-за санкций, закрывающих доступ к западным рынкам капитала, банки стали более консервативно оценивать заемщиков - особенно из строительного сектора. По мнению адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, искусственно созданная ситуация дефицита предложения кредитов создает благоприятную почву для возникновения новых моделей финансирования проектов на рынке недвижимости с привлечением микроинвестиций со стороны частных лиц.

 

Несколько лет назад американские власти, задавшись целью увеличить объемы финансирования малого бизнеса, упростили порядок привлечения частных инвестиций в небольшие стартапы, разработав соответствующую законодательную оболочку для краудфандинга (сrowdfunding) - то есть, народного финансирования. Благодаря нововведениям граждане, располагающие даже скромными накоплениями (1-5 тыс. долл.) получили возможность инвестировать средства в бизнес-проекты в обмен на часть будущих доходов от них.

 

Вопреки ожиданиям, основной объем частных микро-инвестиций хлынул не в инновационные отрасли и сервисные услуги, а в сектор real estate. «Основным средством консолидации микроинвесторов стали несколько десятков интернет-платформ, функционал которых позволяет людям объединять ресурсы и вкладывать деньги в привлекательные инвестиционные проекты на рынке жилья и коммерческой недвижимости», - рассказывает Олег Сухов. Некоторые зарубежные эксперты уверены, что краудфандинг уже произвел настоящую маркетинговую революцию. Отечественному законодательству понятие краудфандинг пока не известно. Между тем, подобная модель финансирования строительных проектов представляется весьма актуальной - на фоне дефицита институциональных инвестиций, а также кредитного сжатия, которое происходит под давлением антироссийских санкций. И первые попытки создания краудфандинговых схем уже предпринимаются энтузиастами - даже в условиях правового вакуума.

 

Так, например, в последнее время среди покупателей московской недвижимости набирает популярность идея объединения средств с целью совместной покупки жилья у застройщиков на ранней стадии реализации проекта. С помощью соцсетей и форумов частные инвесторы создают группы, объединенные интересом к одной из новостроек. Консолидировав под своим крылом покупателей, располагающих совокупным капиталом от 30-60 млн рублей (в регионах) до 150-200 млн рублей (в Москве и области), такие группы начинают переговоры с девелоперскими компаниями об оптовой покупке квартир. Оптовые закупки позволяют участникам такого проекта рассчитывать, как минимум, на 10-процентную скидку при покупке жилья. По истечении 6-12 мес. квартиры перепродаются в розницу уже на рыночных условиях. Доходность для инвестора может составлять от 15 до 30% на вложенный капитал. Организатор предприятия получает свои «сервисные» комиссионные, а застройщик решает проблему привлечения финансирования на начальном этапе строительства.

 

По мнению адвоката, возможно уже в обозримом будущем примитивные оптовые схемы трансформируются в более сложные финансовые модели краудфандинга - в том случае, если для его развития будет разработано соответствующее законодательство. По мнению эксперта, краудфандинговая модель может оказаться весьма востребованной на рынке коммерческой недвижимости, который способен обеспечить инвесторам не только спекулятивную прибыль от перепродажи, но и прогнозируемый рентный доход в долгосрочном периоде. 


Источник информации: Рестко Холдинг


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам - Инвестиции
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
19.09.22 Обзор рынка кредитования малого и среднего бизнеса
23.08.22 Маркетинговое исследование интернет-торговли в России: светильники и люстры
07.03.22 Анализ рынка печей муфельных в России
07.11.21 Обзор рынка наружных систем теплоизоляции (СФТК и вентфасады) в России 2016-2020 г.
02.10.21 Маркетинговое исследование рынка услуг инженерных изысканий в России
23.11.22 Экспертиза в инвестпроектах может сэкономить сотни млрд рублей
28.10.22 Большие надежды: какие компании смогут поделиться прибылью с акционерами в 2023 году
16.08.22 Свобода и стимулы: как восстановить российский фондовый рынок
02.06.22 McKinsey в России сменит бизнес-модель и станет инвестфондом
26.05.22 Задача для инвестора: как правильно перенести производство в Китай
19.07.16 Солнечные батареи
07.04.16 Инвестирование строительства многоквартирного жилья
08.01.16 Предложение Инвестору-присоединяйтесь! Мы зарабатываем за ночь от 5% до 30% на вложенную сумму!!!!
16.09.15 Инвестируем в проекты
15.09.15 Деревообработка.
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
23.11.22 хочу спать крупным дистрибьютором в праге косметики (Чинара)
15.11.22 Инвестиции в бизнесе (Ольга)
13.11.22 Фермерство (Виталий)
28.10.22 Организация частной школы. (Татьяна)
27.10.22 Инвестиция (Адилет)
11.01.22 МЗ Балаково получит свыше 57 млрд рублей инвестиций в производство
12.02.21 «Северсталь-метиз» объявляет о масштабной инвестиционной программе в Орле
13.11.16 Настало время инвестиций в развитие туризма Северного Кавказа
04.06.15 Инвестиции в социальную инфраструктуру УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ
02.03.15 Наш сосед – наш друг и соратник
20.09.14 Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций
25.07.12 Чем опасны инвестиции в мини-отели
17.04.12 ТОП-10 самых опасных рынков для инвестиций в недвижимость в 2012 году
22.03.12 Как сохранить бизнес в России, проживая в другом государстве
15.01.12 С товарищем не страшно
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
14.12.2009 - Бизнес-план по проекту открытия юридического агентства
07.10.2022 - Анализ рынка систем электронного документооборота в России в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг. Перспективы рынка в условиях санкций
12.12.2011 - Обзор сырьевой базы и производства брома в Украине
06.09.2018 - Анализ рынка лакокрасочных материалов (ЛКМ) в России
18.10.2022 - Анализ рынка медицинских услуг в Орле в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг. Перспективы рынка в условиях санкций
30.09.2005 - Российский рынок диоксида кремния 2005
07.10.2022 - Анализ рынка обуви из натуральной кожи в России в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг. Потенциал импортозамещения и новые рынки сбыта
18.10.2022 - Анализ рынка лакокрасочных материалов в Беларуси в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
19.10.2022 - Анализ рынка лакокрасочных материалов в Пакистане в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
30.01.2019 - Анализ рынка мебели для дома: диванов, кресел, кроватей, шкафов, столов и стульев в России
 Популярные новости
1. Крупные девелоперы Санкт-Петербурга вышли на московский рынок недвижимости - 23.05.2006
2. Новостройки. «Конти» будет достраивать жилье обманутых соинвесторов в Красногорске - 09.12.2005
3. Авторынок вырос третий месяц подряд: как изменятся цены на машины после Нового года - 07.12.2020
4. Из гостиницы "Россия" предлагают сделать несколько отелей - 20.04.2004
5. Москва построит достаточное число спорт-объектов лишь через 30 лет - 04.03.2008
6. ЛСР заключила с Петербургом два госконтракта на строительство соцобъектов на 199 млн руб - 21.02.2011
7. Компания "Вымпелком" подписала соглашение о 10-летней аренде в строящемся деловом центре Wave - 27.06.2005
8. Экспертиза в инвестпроектах может сэкономить сотни млрд рублей - 23.11.2022
9. Доля квартир с отделкой в новостройках Петербурга и Ленобласти составляет около 70% - 23.11.2022
10. В этом году будет завершена реконструкция 6 вылетных магистралей - 03.08.2012
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2022.
Тел: +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу