Тел. +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 2036 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 1586 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1152 исслед.
Рынок машин, оборудования - 1105 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 961 исслед.
Рынок торговли - 959 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 942 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 842 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 703 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 684 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 655 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 503 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 452 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 440 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 436 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 358 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 316 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 218 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 208 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 206 исслед.
Рынок политики, государства - 204 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 162 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 145 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 140 исслед.
Рынок мебели - 112 исслед.
Рынок обучения, выставок - 109 исслед.
Рынок инвестиций - 105 исслед.
Рынок кадровых услуг - 74 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 59 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 58 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 52 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 43 исслед.
Рынок страхования - 36 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 29 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 26 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 23 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 1 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Статья
Дата: 20.09.2014
Регион: Россия
Отрасль: Инвестиции
Специализация: Инвесторы

В последнее время многие российские девелоперы сталкиваются с проблемами при привлечении заемного финансирования. Из-за санкций, закрывающих доступ к западным рынкам капитала, банки стали более консервативно оценивать заемщиков - особенно из строительного сектора. По мнению адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, искусственно созданная ситуация дефицита предложения кредитов создает благоприятную почву для возникновения новых моделей финансирования проектов на рынке недвижимости с привлечением микроинвестиций со стороны частных лиц.

 

Несколько лет назад американские власти, задавшись целью увеличить объемы финансирования малого бизнеса, упростили порядок привлечения частных инвестиций в небольшие стартапы, разработав соответствующую законодательную оболочку для краудфандинга (сrowdfunding) - то есть, народного финансирования. Благодаря нововведениям граждане, располагающие даже скромными накоплениями (1-5 тыс. долл.) получили возможность инвестировать средства в бизнес-проекты в обмен на часть будущих доходов от них.

 

Вопреки ожиданиям, основной объем частных микро-инвестиций хлынул не в инновационные отрасли и сервисные услуги, а в сектор real estate. «Основным средством консолидации микроинвесторов стали несколько десятков интернет-платформ, функционал которых позволяет людям объединять ресурсы и вкладывать деньги в привлекательные инвестиционные проекты на рынке жилья и коммерческой недвижимости», - рассказывает Олег Сухов. Некоторые зарубежные эксперты уверены, что краудфандинг уже произвел настоящую маркетинговую революцию. Отечественному законодательству понятие краудфандинг пока не известно. Между тем, подобная модель финансирования строительных проектов представляется весьма актуальной - на фоне дефицита институциональных инвестиций, а также кредитного сжатия, которое происходит под давлением антироссийских санкций. И первые попытки создания краудфандинговых схем уже предпринимаются энтузиастами - даже в условиях правового вакуума.

 

Так, например, в последнее время среди покупателей московской недвижимости набирает популярность идея объединения средств с целью совместной покупки жилья у застройщиков на ранней стадии реализации проекта. С помощью соцсетей и форумов частные инвесторы создают группы, объединенные интересом к одной из новостроек. Консолидировав под своим крылом покупателей, располагающих совокупным капиталом от 30-60 млн рублей (в регионах) до 150-200 млн рублей (в Москве и области), такие группы начинают переговоры с девелоперскими компаниями об оптовой покупке квартир. Оптовые закупки позволяют участникам такого проекта рассчитывать, как минимум, на 10-процентную скидку при покупке жилья. По истечении 6-12 мес. квартиры перепродаются в розницу уже на рыночных условиях. Доходность для инвестора может составлять от 15 до 30% на вложенный капитал. Организатор предприятия получает свои «сервисные» комиссионные, а застройщик решает проблему привлечения финансирования на начальном этапе строительства.

 

По мнению адвоката, возможно уже в обозримом будущем примитивные оптовые схемы трансформируются в более сложные финансовые модели краудфандинга - в том случае, если для его развития будет разработано соответствующее законодательство. По мнению эксперта, краудфандинговая модель может оказаться весьма востребованной на рынке коммерческой недвижимости, который способен обеспечить инвесторам не только спекулятивную прибыль от перепродажи, но и прогнозируемый рентный доход в долгосрочном периоде. 


Источник информации: Рестко Холдинг


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам - Инвестиции
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
22.04.20 Прогноз развития рынка шампиньонов в условиях текущего экономического кризиса в связи с распространением covid-19 в России (с обновлением)
29.11.19 Обзор рынка кредитования малого и среднего бизнеса
15.11.19 Маркетинговое исследование интернет-торговли в России: светильники и люстры
29.07.19 Маркетинговое исследование российского рынка краудфандинговых площадок. Тенденции развития рынка
29.08.18 Паспорт рынка полимерных труб в Украине (ПП, ПВХ, ПЭ)
12.08.20 Частные инвестиции в проект нового города во Владимирской области достигнут 73 млрд рублей
30.07.20 Финтех-стартап Revolut привлек от инвесторов $80 млн
01.04.20 Тихая гавань на время пандемии: куда бежать инвесторам в 2020 году
23.03.20 Как заработать на пандемии? 20 компаний, на которые инвесторам стоит обратить внимание
13.01.20 Как разбогатеть в 2020 году? 20 идей от лучших американских управляющих
19.07.16 Солнечные батареи
07.04.16 Инвестирование строительства многоквартирного жилья
08.01.16 Предложение Инвестору-присоединяйтесь! Мы зарабатываем за ночь от 5% до 30% на вложенную сумму!!!!
16.09.15 Инвестируем в проекты
15.09.15 Деревообработка.
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
11.07.20 Re: Булгаков Дом (Лариса 1111111)
10.07.20 Вопрос по продукту (Юлиана Витальевна О)
26.06.20 Продаётся стабильно работающий бизнес. ТЦ-ИСТРА. (andreiganovichev)
14.06.20 Re: Инвестор вложит деньги в новые проекты (geotermal54.ru)
29.05.20 Re: Частный инвестор Юрий Михайлович (Виталя)
19.03.20 В 2020 году «Северсталь Российская сталь» инвестирует в обновление инфраструктурных объектов ЧерМК о
18.03.20 Норникель профинансирует закупку новой техники для Кольской ГМК
13.11.16 Настало время инвестиций в развитие туризма Северного Кавказа
04.06.15 Инвестиции в социальную инфраструктуру УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ
02.03.15 Наш сосед – наш друг и соратник
20.09.14 Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций
25.07.12 Чем опасны инвестиции в мини-отели
17.04.12 ТОП-10 самых опасных рынков для инвестиций в недвижимость в 2012 году
22.03.12 Как сохранить бизнес в России, проживая в другом государстве
15.01.12 С товарищем не страшно
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
09.06.2010 - Готовый бизнес-план открытия консалтинговой фирмы по продаже готового бизнеса
19.07.2016 - Типовой бизнес-план автомойки с шиномонтажом и кафе (с фин.расчетами)
20.05.2015 - Маркетинговое исследование рынка общественного питания в Москве
05.08.2020 - Мобильные приложения и m-commerce в России: финансы
30.09.2005 - Российский рынок диоксида кремния 2005
03.08.2020 - Маркетинговое исследование российского рынка салонов массажа
02.08.2020 - Анализ рынка оргтехники в России в 2015-2019 гг, оценка влияния коронавируса и прогноз на 2020-2024 гг
22.04.2020 - Прогноз развития рынка автозаправок АЗС в условиях текущего экономического кризиса в связи с распространением covid-19 в России (с обновлением)
08.07.2012 - Типовой бизнес план по открытию парикмахерского салона в городе с населением свыше 0,8 млн. человек (на примере Санкт-Петербурга).
03.08.2020 - Маркетинговое исследование рынка мягких сыров в России 2015-2019гг., прогноз до 2024г.(с обновлением)
 Популярные новости
1. Сотня самых дорогих квартир Москвы стоит около 73 млрд рублей - 11.08.2020
2. В Новой Москве может появиться 90 парков - 31.05.2016
3. «Москва затоварена»: на сколько упали цены на съемное жилье после обвала спроса - 11.08.2020
4. «Он как Хабиб, но для другой аудитории»: как парень из сибирской деревни стал чемпионом UFC и заработал $1 млн - 11.08.2020
5. Forbes назвал самые дорогие спортивные клубы мира - 07.08.2020
6. Почти у 60% обитателей трущоб Мумбаи нашли иммунитет к коронавирусу - 04.08.2020
7. Новая война: что не так с идеей обезопасить Россию от обвала цен на нефть по мексиканской схеме - 04.08.2020
8. Судьба доллара: сбудутся ли предсказания о крахе американской валюты - 03.08.2020
9. Путин определил национальные цели по жилищному строительству до 2030 года - 22.07.2020
10. В Южном округе Москвы начнут снос пятиэтажек "несносимых" серий - 09.09.2008
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2020.
Тел: +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу