Тел. +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 2082 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 1610 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1157 исслед.
Рынок машин, оборудования - 1135 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 978 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 974 исслед.
Рынок торговли - 962 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 857 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 722 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 685 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 671 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 513 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 457 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 445 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 438 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 358 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 318 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 222 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 208 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 207 исслед.
Рынок политики, государства - 204 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 164 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 145 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 141 исслед.
Рынок мебели - 118 исслед.
Рынок обучения, выставок - 111 исслед.
Рынок инвестиций - 105 исслед.
Рынок кадровых услуг - 74 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 60 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 59 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 52 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 45 исслед.
Рынок страхования - 36 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 29 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 26 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 24 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 1 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Статья
Дата: 20.09.2014
Регион: Россия
Отрасль: Инвестиции
Специализация: Инвесторы

В последнее время многие российские девелоперы сталкиваются с проблемами при привлечении заемного финансирования. Из-за санкций, закрывающих доступ к западным рынкам капитала, банки стали более консервативно оценивать заемщиков - особенно из строительного сектора. По мнению адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, искусственно созданная ситуация дефицита предложения кредитов создает благоприятную почву для возникновения новых моделей финансирования проектов на рынке недвижимости с привлечением микроинвестиций со стороны частных лиц.

 

Несколько лет назад американские власти, задавшись целью увеличить объемы финансирования малого бизнеса, упростили порядок привлечения частных инвестиций в небольшие стартапы, разработав соответствующую законодательную оболочку для краудфандинга (сrowdfunding) - то есть, народного финансирования. Благодаря нововведениям граждане, располагающие даже скромными накоплениями (1-5 тыс. долл.) получили возможность инвестировать средства в бизнес-проекты в обмен на часть будущих доходов от них.

 

Вопреки ожиданиям, основной объем частных микро-инвестиций хлынул не в инновационные отрасли и сервисные услуги, а в сектор real estate. «Основным средством консолидации микроинвесторов стали несколько десятков интернет-платформ, функционал которых позволяет людям объединять ресурсы и вкладывать деньги в привлекательные инвестиционные проекты на рынке жилья и коммерческой недвижимости», - рассказывает Олег Сухов. Некоторые зарубежные эксперты уверены, что краудфандинг уже произвел настоящую маркетинговую революцию. Отечественному законодательству понятие краудфандинг пока не известно. Между тем, подобная модель финансирования строительных проектов представляется весьма актуальной - на фоне дефицита институциональных инвестиций, а также кредитного сжатия, которое происходит под давлением антироссийских санкций. И первые попытки создания краудфандинговых схем уже предпринимаются энтузиастами - даже в условиях правового вакуума.

 

Так, например, в последнее время среди покупателей московской недвижимости набирает популярность идея объединения средств с целью совместной покупки жилья у застройщиков на ранней стадии реализации проекта. С помощью соцсетей и форумов частные инвесторы создают группы, объединенные интересом к одной из новостроек. Консолидировав под своим крылом покупателей, располагающих совокупным капиталом от 30-60 млн рублей (в регионах) до 150-200 млн рублей (в Москве и области), такие группы начинают переговоры с девелоперскими компаниями об оптовой покупке квартир. Оптовые закупки позволяют участникам такого проекта рассчитывать, как минимум, на 10-процентную скидку при покупке жилья. По истечении 6-12 мес. квартиры перепродаются в розницу уже на рыночных условиях. Доходность для инвестора может составлять от 15 до 30% на вложенный капитал. Организатор предприятия получает свои «сервисные» комиссионные, а застройщик решает проблему привлечения финансирования на начальном этапе строительства.

 

По мнению адвоката, возможно уже в обозримом будущем примитивные оптовые схемы трансформируются в более сложные финансовые модели краудфандинга - в том случае, если для его развития будет разработано соответствующее законодательство. По мнению эксперта, краудфандинговая модель может оказаться весьма востребованной на рынке коммерческой недвижимости, который способен обеспечить инвесторам не только спекулятивную прибыль от перепродажи, но и прогнозируемый рентный доход в долгосрочном периоде. 


Источник информации: Рестко Холдинг


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам - Инвестиции
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
22.04.20 Прогноз развития рынка шампиньонов в условиях текущего экономического кризиса в связи с распространением covid-19 в России (с обновлением)
29.11.19 Обзор рынка кредитования малого и среднего бизнеса
15.11.19 Маркетинговое исследование интернет-торговли в России: светильники и люстры
29.07.19 Маркетинговое исследование российского рынка краудфандинговых площадок. Тенденции развития рынка
29.08.18 Паспорт рынка полимерных труб в Украине (ПП, ПВХ, ПЭ)
22.10.20 Большинство застройщиков испытывают недостаток в инвестициях
20.08.20 Инвестиции резидентов в развитие "Технополиса "Москва" за полгода составили 3,2 млрд рублей
12.08.20 Частные инвестиции в проект нового города во Владимирской области достигнут 73 млрд рублей
30.07.20 Финтех-стартап Revolut привлек от инвесторов $80 млн
01.04.20 Тихая гавань на время пандемии: куда бежать инвесторам в 2020 году
19.07.16 Солнечные батареи
07.04.16 Инвестирование строительства многоквартирного жилья
08.01.16 Предложение Инвестору-присоединяйтесь! Мы зарабатываем за ночь от 5% до 30% на вложенную сумму!!!!
16.09.15 Инвестируем в проекты
15.09.15 Деревообработка.
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
01.11.20 Инвестиции для открытия бизнеса (Татьяна Леонидовна)
11.07.20 Re: Булгаков Дом (Лариса 1111111)
10.07.20 Вопрос по продукту (Юлиана Витальевна О)
26.06.20 Продаётся стабильно работающий бизнес. ТЦ-ИСТРА. (andreiganovichev)
14.06.20 Re: Инвестор вложит деньги в новые проекты (geotermal54.ru)
19.03.20 В 2020 году «Северсталь Российская сталь» инвестирует в обновление инфраструктурных объектов ЧерМК о
18.03.20 Норникель профинансирует закупку новой техники для Кольской ГМК
13.11.16 Настало время инвестиций в развитие туризма Северного Кавказа
04.06.15 Инвестиции в социальную инфраструктуру УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ
02.03.15 Наш сосед – наш друг и соратник
20.09.14 Новая форма инвестиций в недвижимость может появится в России из-за санкций
25.07.12 Чем опасны инвестиции в мини-отели
17.04.12 ТОП-10 самых опасных рынков для инвестиций в недвижимость в 2012 году
22.03.12 Как сохранить бизнес в России, проживая в другом государстве
15.01.12 С товарищем не страшно
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
14.07.2020 - Маркетинговое исследование российского рынка сывороток и вакцин: комплексный анализ и прогноз
19.05.2020 - Анализ рынка бытовой химии в России в 2015-2019 гг, оценка влияния коронавируса и прогноз на 2020-2024 гг
05.08.2020 - Маркетинговое исследование мобильные приложения и m-commerce в России: приложения для детей
12.02.2019 - Анализ рынка онлайн-микрокредитования Украины
12.02.2019 - Анализ рынка полиэтилена в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
27.07.2020 - Маркетинговое исследование рынка сахарной пудры в России 2015-2019гг., прогноз до 2024г.(
23.04.2020 - Прогноз развития рынка мяса уток в условиях текущего экономического кризиса в связи с распространением covid-19 в России (с обновлением)
06.11.2020 - Маркетинговое исследование российского рынка дрожжей: комплексный анализ и прогноз
04.07.2016 - Обзор рынка щебня Оренбургской области: 2013-2015 и прогноз на 2016-2017 гг.
07.10.2017 - Маркетинговый обзор рынка сухого молока для питания детей раннего возраста в России
 Популярные новости
1. Цена биткоина показала самое резкое падение с августа - 30.11.2020
2. Продажи хлеба в России выросли из-за снижения доходов населения - 30.11.2020
3. Налог на воздух: как забота об экологии превращается в инструмент торговой войны - 25.11.2020
4. Кому нужны дешевые квартиры в Москве? Программа льготной ипотеки оживила столичный рынок - 03.07.2020
5. РЖД меняют и вагоны, и историю  - 10.01.2020
6. Как студент-недоучка создал финтех-стартап с оценкой в $2 млрд и инвестициями Мильнера - 14.08.2019
7. Новый оброк для бизнеса: чем угрожает экономике углеродный налог - 01.07.2019
8. Мировая житница: доходы России от экспорта зерна увеличились на 40% - 28.03.2019
9. Топливо для ИТ: российский стартап Brandquad привлек 187,5 млн рублей - 04.03.2019
10. «Русские офшоры»: как бизнес преображает промзоны - 20.08.2018
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2020.
Тел: +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу