Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Этой весной в России обозначилась явная тенденция к росту цен на жилье во всех сегментах рынка. Не обошла стороной волна роста цен и вторичный сегмент. Правда, как выяснили эксперты, цены растут не везде. За бортом тренда оказались Москва, Тула и Хабаровск. В числе лидеров по тему роста цен – Пермь, Чита и Саратов.
По данным портала недвижимости «Мир квартир», в апреле средняя стоимость квадратного метра вторички выросла в 62% исследованных городов. В 25 из 40 исследованных городов РФ квадратный метр на вторичке подорожал, в 7 городах его стоимость осталась без изменений, и лишь в восьми городах метр такого жилья подешевел. При этом разброс в динамике оказался достаточно серьезным, сообщают эксперты. Если в марте максимальный рост цены квадратного метра составил +2,9%, а наибольшее падение – 4,6%, то в апреле эти параметры оказались +4,6% и - 4,6% соответственно.
Эксперты указывают, что подорожание коснулось всех категорий жилья: более чем в 50% рассматриваемых городов выросла цена всех категорий квартир, как однокомнатных, так и трехкомнатных. Еще месяц назад такая ситуация наблюдалась лишь в четверти городов.
В целом картина выглядит следующим образом: недорогие однушки выросли в цене в 60% исследованных городов, добротные однокомнатные квартиры с хорошим ремонтом – в 54%, двушки - в 57%, а трешки - в 52%.
«Сегодня уже можно говорить о подорожании вторички: уже несколько месяцев подряд число городов, в которых цены на квартиры растут, серьезно превышает количество регионов, где цены снижаются», - говорит директор по развитию «Мир квартир» Виктор Щеблецов. При этом он отмечает, что в некоторых регионах сейчас происходит корректировка. Например, в феврале снизилась стоимость квадратного метра и средняя цена квартиры в Ростове-на-Дону, но в последующие два месяца недвижимость в этом городе подорожала (в апреле цена кв. метра там выросла на 1,6%).
Наиболее серьезно в апреле подорожала недвижимость в Перми. Стоимость квадратного метра в этом городе увеличилась на 4,6% и составила 38 786,2 рублей, а средняя цена квартиры выросла на 5,2%, до 2 млн 192 тыс. 829 рублей.
«Скорее всего, рост цен на вторичном рынке Перми объясняется оживлением экономической ситуации в регионе, а также увеличением объемов нового строительства, преимущественно эконом-класса. В прошлом году девелоперы разморозили многие объекты, переориентировали проекты из бизнеса в эконом-класс, практически не увеличивая продажную стоимость. Кроме того, за первые месяца этого года первичка резко пошла в рост. Соответственно, выросли и цены на вторичном рынке», - поясняет генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов.
На 4,3% подорожал квадратный метр в Чите, в апреле его цена составила 43 708,6 рубля. Стоимость недвижимости в столице Забайкалья увеличивалась последние полгода, правда – несколько медленнее (в среднем на 1,2% в месяц).
При этом средняя стоимость квартиры снизилась на 5,5% (до 2 млн 314 тыс. 584 рублей). Это говорит о том, что сейчас на вторичном рынке Читы преобладают недорогие квартиры: или небольшие площади, расположенные в непопулярных районах, или не лучшего качества.
Замыкающим в тройке лидеров городов, где зафиксирован рост цен, стал Саратов. В апреле цена кв. метра в городе увеличилась на 3% и составила 32 816,4 рублей, выросла и средняя стоимость квартиры (на 4,3% до 1 млн 859 тыс. 515 рублей). «Следует отметить, что в Саратове дольше, чем в большинстве российских городов, продолжалось снижение цен на жилье, - говорит В.Щеблецов. - Цены там за прошлый год упали на 12%, снижение продолжилось и в январе этого года. В феврале жилье чуть подорожало (1%), на 4% выросли цены на однокомнатные квартиры, но уже в марте они вернулись к предновогодним значениям. И вот в апреле произошло самое серьезное подорожание квартир с начала кризиса».
Помимо упомянутых регионов, незначительно (от 1,5% до 1,9%) в апреле выросли цены еще в пяти городах – Рязани, Воронеже, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону.
В каких же городах цены продолжают стагнировать или снижаются? Наиболее серьезно, на 4,6%, стоимость квадратного метра снизилась в Туле, в апреле она составила 40 954,8 рублей. Эксперты объясняют это корректировкой цен после январского взлета, когда стоимость квадрата в городе повысилась на 2,9% (до 42 510 рублей за кв. метр). В последующие три месяца продавцы были вынуждены постепенно снижать прайс.
Продолжилось падение цен на недвижимость и в Хабаровске. Если в марте цена квадратного метра там снизилась на 4,6% (до 55 390 рублей), то в апреле она упала еще на 2,9% (до 53 853,2 рублей). Но если в марте средняя цена квартиры снизилась на 5,1% (до 2 млн 985 тыс. 35 рублей), то в апреле она выросла на 3,2% и составила уже 3 млн 68 тыс. 153 рубля, что может говорить о вымывании с рынка дешевых квартир или об увеличении количества квартир большей площади и лучшего качества.
На 2,4% подешевел в апреле квадратный метр в Барнауле, его цена составила 39 729,5 рублей. При этом средняя стоимость квартиры увеличилась на 1,1% (до 2 млн 464 тыс. 716 рублей). В Новосибирске цена квадратного метра снизилась на 1,3% (до 50 598,4 рублей), а квартиры – на 3% (до 3 млн 211 тыс. 91 рубля).
Наиболее интересные для покупателей процессы сейчас происходят в Москве, где эксперты вот уже два месяца подряд отмечают снижение цен. За апрель стоимость квадратного метра упала еще на 1,3% и составила 166 тыс. 571,9 рублей.
Средняя цена квартиры снизилась на 2,6% до 12 млн 141 тыс. 644 рублей. Таким образом, за среднестатистическую квартиру в столице нужно заплатить на 250 тыс. 608 рублей меньше, чем в марте и почти на полмиллиона (на 486 тыс. 608 рублей) меньше, чем в феврале.
Заметим, что в столице подешевели квартиры всех сегментов. Так, на 1,5% упали цены на дешевые однушки (средняя цена – 4 млн 807 тыс. 204 рубля), на 2,4% - на стандартные однокомнатные квартиры (до 5 млн 723 тыс. 368 рублей), на 2,9% - на двушки (до 8 млн 804 тыс. 167 рублей) и на 2,1% на трешки (до 14 млн 4 тыс. 471 рублей).
В.Щеблецов отмечает, что параллельно подорожали квартиры в Московской области. Там за месяц цена квадратного метра выросла на 1,6% (до 71 тыс. 43,6 рублей), а цена квартиры – на 2% (3 млн 947 тыс. 336 рублей). «Общий рост в Подмосковье обеспечивают прилегающие к столице города ближнего пояса – Одинцово, Котельники, Реутов и др.», - добавляет эксперт.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Этой весной в России обозначилась явная тенденция к росту цен на жилье во всех сегментах рынка. Не обошла стороной волна роста цен и вторичный сегмент. Правда, как выяснили эксперты, цены растут не везде. За бортом тренда оказались Москва, Тула и Хабаровск. В числе лидеров по тему роста цен – Пермь, Чита и Саратов. По данным портала недвижимости... Читать дальше
Ссылка на статью: 
