Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Около $750 млн потребует реализация одного из крупнейших проектов в области офисной недвижимости в московском регионе управляющей компании "Масштаб" в Ленинском районе Подмосковья, сообщил в пятницу источник знакомый с финансовой стороной проекта.
По словам собеседника, предполагаемые затраты на реализацию проекта бизнес-парка на Калужском шоссе, в 4,5 км от МКАД, рассчитывались исходя из $1,5 тыс. на 1 кв. метр.
Руководитель проекта департамента девелопмента управляющей компании "Масштаб" Ирина Драко не захотела говорить о предполагаемом объеме вложений в бизнес-парк, сославшись на то, что проект пока находится в стадии разработки.
Она рассказала о подробностях проекта. "Общая площадь застройки бизнес-парка составит 500 тыс. кв. метров, - отметила собеседница. - Это будет многофункциональный комплекс малоэтажных зданий, объединенных общей архитектурной концепцией, функциональной схемой и стилистикой".
По словам И.Драко, строительство должно начаться уже в этом году.
Помимо офисных помещений в состав бизнес-парка войдут конференц-залы, демонстрационные и лабораторные пространства, предприятия сферы бытовых услуг, общественного питания, детский сад, торговые, развлекательные объекты и рекреационная зона, уточнила И.Драко.
Она заметила, что "ориентировочная арендная ставка в бизнес-парке на сегодня составляет от $300 до $500 за кв. метр".
"Бизнес-парк обладает очень важным качеством для офисного центра - удобной транспортной доступностью, - поясняет И.Драко. - В связи с тем, что основной транспортный поток по утрам формируется в сторону Москвы, а вечером в обратную сторону добраться до бизнес-парка в часы пик легко".
И.Драко также добавила, что от ближайших станций метро будут организованы shuttle bus - рейсовые автобусы, доставляющие сотрудников компаний-арендаторов прямо к зданию бизнес-парка. Кроме того, планируется, что в будущем линии скоростных трамваев (или легкого метро) свяжут бизнес-парк с тремя радиальными линиями Московского метрополитена.
"В 2006 году набрала обороты тенденция децентрализации офисной недвижимости, - отметила И.Драко. - В пределах Третьего транспортного кольца на конец года остался лишь 61% офисов. Тенденция вывода офисов из центра города подкреплена московскими властями, которые намереваются полностью запретить строительство офисов и других нежилых зданий в центре города. В этой связи мы предполагаем стойкий интерес к бизнес-парку со стороны международных и российских компаний, расширяющих свое присутствие в регионах и компаний, работающих в формате аэропорт - офис - аэропорт".
"Возможно, это будут компании, работающие в формате ритейла или имеющие собственное производство в Подмосковье", - предположила собеседница.
Как рассказал директор департамента инвестиционных проектов управляющей компании "Масштаб" Леонид Афендиков, будущий бизнес-парк даст району порядка 20-30 тыс. рабочих мест.
В Министерстве строительства Московской области сообщили, что в данный момент проект бизнес-парка проходит согласование на районном уровне, на уровне областных структур, в частности Минстроя, проект пока не обсуждался.
Ранее глава и владелец компании "Масштаб" Сергей Кириленко заявлял о том, что в первую фазу строительства бизнес-парка потребуется около $300 млн инвестиций. "На первом этапе будет построено около 200 тыс. квадратных метров офисных площадей", - сообщил глава "Масштаба".
Кроме того, С.Кириленко пообещал, что в Ленинском районе Московской области будет строиться около 300 тыс. кв. метров жилья в год.
По его словам, компания "Масштаб" уже осуществила мастер- планирование комплексной застройки Ленинского района сроком на 30-50 лет под общим названием проекта "А 101". "Площадь земель, которые охвачены нашим проектом, составляют 13 тыс. га. Пять тыс. га из них находятся в собственности или под управлением "Масштаба", - отметил гендиректор компании.
С.Кириленко уточнил, что в сферу деятельности УК "Масштаб" в основном будет входить "land-девелопмент" (то есть подготовка земельного участка для определенного рода строительства). "Затем мы будем передавать участки профессиональным девелоперам", - добавил он, отметив, что согласно договоренности с "Масштабом" девелоперская компания "Авгур Эстейт" начнет в 2007 году строительство жилья в поселке "Коммунар" общей площадью 100-120 тыс. кв. метров.
По словам С.Кириленко, реализация первой фазы проекта "А 101" растянется на семь лет. В 2007 году его компания вложит в развитие дорожной сети в Ленинском районе Московской области порядка $50-100 млн. Предполагается, что после завершения проекта "А101" в Ленинском районе появится более 60 новых средних образовательных школ, 150 детских дошкольных учреждений, 20 поликлиник и две-три больницы. Всего в течение 30-50 лет будет построено 13 млн кв. метров жилья, 1,5 млн кв. метров коммерческих площадей и 1,5 млн кв. метров социальной инфраструктуры.
Собеседник, рассказавший об объемах финансирования проекта бизнес-парка, оценивает реализацию "А 101" на протяжении 30-50 лет в $20 млрд. "Сумма кажется грандиозной, но если учесть длину проекта, все встанет на свои места", - заключает он.
С.Кириленко является совладельцем "Собинбанка".
13 тысяч га, на которых развернется проект управляющей компании "Масштаб" "А 101", составляет около трети всех площадей Ленинского района Московской области.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Около $750 млн потребует реализация одного из крупнейших проектов в области офисной недвижимости в московском регионе управляющей компании "Масштаб" в Ленинском районе Подмосковья, сообщил в пятницу источник знакомый с финансовой стороной проекта. По словам собеседника, предполагаемые затраты на реализацию проекта бизнес-парка на Калужском шоссе,... Читать дальше