Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
У муниципальных образований вскоре может появиться хорошая возможность привлекать займы для реализации инвестиционных проектов. Правительство Москвы, уже осуществляющее подобные заимствования, намерено поделиться опытом с регионами и обратиться в июне в правительство России с проектом создания Федерального агентства по управлению муниципальным долгом. Как сообщил вчера первый вице-мэр Москвы Юрий Росляк, идея уже поддержана рядом регионов и, главное, "не вызвала отторжения" у Минфина. По словам чиновника, разработку законопроекта, регулирующего деятельность агентства, реально завершить уже к концу этого года.
Подобное агентство, уверен Юрий Росляк, могло бы консолидировать усилия регионов по осуществлению крупных и высококачественных займов, а также существенно сэкономить бюджетные средства. Сейчас в соответствии с реформированием местной власти муниципальным образованиям (МО) передается широкий круг полномочий, реализация которых требует финансирования. Однако большинство муниципальных образований могут рассчитывать лишь на субвенции, субсидии, трансферты и прочие выплаты из региональных бюджетов, причем эти выплаты, как правило, имеют целевое назначение и направляются исключительно на решение текущих задач.
Между тем реформой межбюджетных отношений на субъекты России и муниципалитеты возложены все инвестиционные расходы. Проблемы МО усугубляются еще и тем обстоятельством, что после очередной реформы местного самоуправления они лишились серьезной части доходов, которые были перераспределены в сторону федерального центра.
Скорее всего, если правительство примет решение о создании Федерального агентства по управлению муниципальным долгом, то оно будет создаваться на базе либо определенного банка, либо долгового агентства.
По словам главы московского комитета по госзаимствованиям Сергея Пахомова, Федеральное агентство по управлению муниципальным долгом, размещая от своего имени крупные ликвидные долгосрочные облигационные займы, поможет регионам решить задачу по привлечению средств на развитие инвестиционных проектов.
Опыт размещения своих облигаций на фондовом рынке имеют считанные единицы российских регионов, более планомерно этим занимаются Москва и Петербург.
По итогам прошлого года объем заемных средств российских МО составил 590 млрд руб., из них облигационных займов - 61 млрд руб. При этом почти треть этих средств - 21,2 млрд руб.- объем облигационных займов Москвы. Как подчеркнул Юрий Росляк, сформированная городом система заимствований дает возможность решать "новые задачи, диктуемые временем", в том числе национальные проекты, а также стабильно выполнять городские инвестпрограммы, объем которых вМоскве на 2006 год намечен на сумму в 170 млрд руб.
Эксперты идею московского правительства комментируют крайне осторожно. "Пока что выгода этого механизма неочевидна,- говорит аналитик инвестбанка "Траст" Михаил Галкин.- Просто снизить риски и процентную ставку невозможно. Если это чиновники хотят сделать за счет госгарантий, то это может обернуться движением к финансовой несамостоятельности регионов и увеличению долговой нагрузки на правительство". Он напоминает, что сегодня ситуация с облигационными займами регионов вполне нормальная, большинство занимает в пределах 9%, а некоторые - ближе к 7%.
Ведущий аналитик ГК "Регион" Валерий Вайсберг считает, что если механизм выпусков облигаций останется таким же, как сейчас, то на практике агентство станет дополнительным посредником в цепочке эмитент-агент-инвестор. В качестве регулятора его тоже слабо можно себе представить - Минфин уже сделал все для того, чтобы отрегулировать круг эмитентов и установить правила размещения региональных займов. "Если же предполагается консолидировать займы и выпускать их от имени агентства крупными пулами, это приведет к дополнительной централизации финансовых потоков для регионов, а некоторым из них такая консолидация может быть просто невыгодна по ставкам.
Например, если финансово устойчивый регион будет размещать облигации в пуле с не очень качественным эмитентом, средняя ставка будет дороже, чем обычно, для первого и дешевле - для второго",- уверен Вайсберг.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
У муниципальных образований вскоре может появиться хорошая возможность привлекать займы для реализации инвестиционных проектов. Правительство Москвы, уже осуществляющее подобные заимствования, намерено поделиться опытом с регионами и обратиться в июне в правительство России с проектом создания Федерального агентства по управлению муниципальным... Читать дальше
Ссылка на статью: 
