Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Трехлетний кредит на 860 млн руб. ЛЭК взяла в Ханты-Мансийском банке два года назад на пополнение оборотных средств, говорится в отчете ООО «ЛЭКстрой» за I квартал этого года. По данным отчета, непогашенный остаток задолженности по этому кредиту — 520 млн руб. Общая сумма кредиторской задолженности ЛЭК по итогам I квартала 2010 г. — 6,3 млрд руб.
Компании удалось договориться с Ханты-Мансийским банком о реструктуризации кредита, расплатившись заложенным по нему участком площадью 8,4 га на Б. Сампсониевском проспекте (территория бывшего завода им. Карла Маркса), рассказала представитель ЛЭК Надежда Калашникова. По условиям договоренности участок выкупает у ЛЭК лизинговая компания банка по цене суммы задолженности, но в течение пяти лет компания обязуется вновь его выкупить, погасив, таким образом, кредит, рассказала Калашникова. Цена обратного выкупа вырастет за счет процентов, но такая схема удобна для компании, поскольку дает большую рассрочку, объясняет она. Процентную ставку она не называет.
По словам Калашниковой, условия договора с банком предусматривают возможность досрочного выкупа участка.
Официально сделка будет оформлена на следующей неделе, утверждает Калашникова. Представители банка отказались от комментариев.
О том, что Андреев договорился с Ханты-Мансийским банком о реструктуризации долга с участием залога по схеме репо, знает источник, знакомый с ходом сделки.
Участок на Б. Сампсониевском ЛЭК приобрела в 2007 г. у ОАО «Выборгская сторона», говорит Калашникова. Компания собиралась строить на нем жилой комплекс «Сампсониевский» на 200 000 кв. м жилья.
ЛЭК не отказывается от реализации этого проекта, утверждает Калашникова.
Стоимость этой земли может достигать 1 млрд руб., проблема только в том, что найти покупателей на столь большой участок сегодня не просто, говорит гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский. Банк получает хороший актив, считает он.
Такие сделки стали распространены с 2008 г., банки идут на них не от хорошей жизни и выбирают меньшее из двух зол, полагает управляющий филиалом банка «Петрокоммерц»в Санкт-Петербурге Павел Лавров. Чтобы не оставаться с просроченной задолженностью, банки берут залог в расчете на восстановление рынка недвижимости, объясняет он. Кроме того, если компания будет производить работы на этом объекте, то его капитализация будет расти, считает Лавров.
Реализация заложенных земельных участков для банка — непрофильная деятельность, это требует сил и времени, в то же время, заключив сделку по схеме репо, кредитор может не искать покупателей на актив, говорит управляющий партнер юридической компании Rightmark Group Михаил Бойцов. Банк может заработать на процентах, а компания сохранит за собой хороший участок, добавляет юрист.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Трехлетний кредит на 860 млн руб. ЛЭК взяла в Ханты-Мансийском банке два года назад на пополнение оборотных средств, говорится в отчете ООО «ЛЭКстрой» за I квартал этого года. По данным отчета, непогашенный остаток задолженности по этому кредиту — 520 млн руб. Общая сумма кредиторской задолженности ЛЭК по итогам I квартала 2010 г. — 6,3 млрд руб.... Читать дальше