Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Больше половины населения Земли — горожане, и эта доля будет только расти. Недавно ученые обнаружили математическую закономерность в росте городов на всей планете и подсчитали, какая часть населения будет жить в городах-миллионерах к 2100 году. Подробнее об исследовании рассказывает научный обозреватель Forbes Анатолий Глянцев
Международная группа исследователей по-своему ответила на давний вопрос, растут ли крупные города быстрее мелких. Используя найденную математическую закономерность, ученые спрогнозировали, сколько людей будет жить в крупнейших городах к концу века.
Городская цивилизация
Города в Европе непрерывно растут, самое малое, с XVII века. Статистика по миру не такие давняя, но как минимум с 1960 года тот же процесс фиксируется по всей планете. По данным ООН, уже в 2018 году 55% населения мира было горожанами, а к 2050 году этот показатель достигнет 68%.
Причины этого процесса понятны. По мере развития агрономии сельское хозяйство требует все меньше рабочих рук. Деньги и кадры перетекают в промышленность и сферу услуг. Помимо карьеры, людей влечет городской комфорт. И речь идет не только об изысках вроде курьерской доставки. Причиной переезда из села в город может быть понятное желание обзавестись унитазом. Так, в 2017 году только 45% населения имели в домохозяйстве туалет, подключенный к канализации или другой системе вывода отходов. Наконец, людям, особенно молодым, просто скучно в пустеющих селах. Там нет подходящей компании, развлечений и брачных перспектив — и чем больше молодежи уезжает, тем меньше оставшимся хочется оставаться.
Размер имеет значение…
Но в какие города люди охотнее переезжают — в маленькие или большие? По этому поводу есть диаметрально противоположные мнения. Одна теория гласит, что чем больше город, тем он привлекательнее. Аргументацию в ее пользу легко понять. В разных странах разные подходы к тому, что считать городом, но по классификации Минстроя России для этого достаточно населения в 10 000 человек. Такие городки не очень-то отличаются от крупных сел в плане карьерных перспектив или культурного досуга. В крупных городах больше возможностей, а в мегаполисах — еще больше. По оценкам упомянутой научной группы, в прошлом году 24% мирового населения, проживало в городах с населением более миллиона человек (вслед за Минстроем мы будем называть их крупнейшими), а в 1975 году — всего 11%.
Получается, что город растет как снежный ком: чем он крупнее, тем быстрее увеличивается. Процесс ускоряет сам себя. Если принять эту теорию, то население неумолимо стягивается в крупнейшие города — и какой москвич с этим поспорит? У этого процесса есть солидная математическая модель — закон Ципфа.
Для примера авторы исследования сделали очень осторожное допущение: если город N вдесятеро больше города M, то он растет быстрее на 0,7% в год. Даже при таком скромном преимуществе получилось, что в крупнейших городах к концу века будет жить 47% населения. Лишь чуть-чуть подкрутив цифры, можно прийти к выводу, что к 2100 году туда стянется чуть ли не все человечество.
Однако каждый лепивший снеговика знает: наступает момент, когда снежный ком уже не сдвинуть с места. Жителям мегаполисов понятны не только их преимущества, но и недостатки.
Прежде всего это цены на жилье. Так, согласно Циан, минимальная цена на двухкомнатную квартиру в Москве — от 8 млн рублей. В то же время по данным «РИА Рейтинг», чистая медианная зарплата в Москве за II квартал 2025 года составляла 110 000 рублей. Несложно рассчитать, что, откладывая на жилье половину дохода, можно скопить на «двушку» за 12 лет, и это без учета инфляции и не связываясь с кредитами.
Второй минус большого города — его протяженность. Если москвич со станции Крекшино решит сходить в Большой театр, то только в вагонах московского центрального диаметра и метро ему придется провести почти полтора часа. А ведь это скоростной транспорт, к тому же не страдающий от дорожных пробок. В столице люди нередко добираются до места работы и по два часа.
Кроме того, в мегаполисах зачастую грязный воздух, высокий уровень шума и другие проблемы. Все это вместе взятое может нивелировать преимущества большого города.
Удаленная работа и онлайн-торговля еще больше стирают различия между местами жительства. Многие «удаленные» работники московских фирм предпочитают жить в Подмосковье, а то и в провинции, где точно такой же выбор на маркетплейсах, зато на аренду жилья или ипотеку уходит куда меньшая часть столичной зарплаты. Все эти аргументы льют воду на мельницу теории, что скорость роста города, вообще говоря, не зависит от его размера. У нее есть собственная математическая модель — закон Гибрата.
Какая из теорий правильна? Казалось бы, проверить это очень легко: нужно всего лишь проследить за историей роста множества городов. Однако результаты научных исследований по этому поводу весьма разноречивы. Одни ученые подтверждают зависимость скорости роста от размера города, другие — нет. Разночтения возникают прежде всего потому, что данные о численности населения городов собираются разными методами. У каждого метода свои недостатки и «слепые пятна», и привести эти разнородные сведения к общему знаменателю очень трудно.
Истина посередине
Авторы нового исследования справились с этой задачей, используя два набора данных. Первый — спутниковые снимки городов за 1975–2025 годы. Кадры охватывают 99 стран, в которых сосредоточены 94% населения мира. Разумеется, на снимках невозможно пересчитать людей. Площадь городов конвертировалась в численность населения по определенным формулам. Второй источник информации — данные переписей населения США за 1850–2020 годы.
Специалисты установили, что большие города действительно растут быстрее, но не везде. Этот эффект велик в Азии и Африке и мал в Европе и Америке. Бросается в глаза, что в Африке и Азии в городах живет примерно половина населения, в то время как в Европейском союзе — три четверти. Детально проанализировав данные, эксперты пришли к выводу, что рост по Ципфу и по Гибрату — это всего лишь две стадии одного процесса. Пока уровень урбанизации в стране низкий, большие города растут быстрее. Но постепенно они теряют свое преимущество, и скорость роста перестает зависеть от текущего размера.
Использовав эту математическую модель, авторы спрогнозировали, что к 2100 году в крупнейших городах будет проживать 38% мирового населения — сейчас, напомним, это 24%. Конечно, это не значит, что все эти новые горожане приедут в уже существующие миллионники. До миллионного статуса дорастут многие города, сегодня его не имеющие.
Разумеется, и этот прогноз нельзя считать истиной в последней инстанции. Методы ученых могут быть несовершенны, а кроме того, не исключены и «черные лебеди», от новых пандемий до крупных войн. Однако новый взгляд на закономерности роста городов как минимум интересен.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Больше половины населения Земли — горожане, и эта доля будет только расти. Недавно ученые обнаружили математическую закономерность в росте городов на всей планете и подсчитали, какая часть населения будет жить в городах-миллионерах к 2100 году. Подробнее об исследовании рассказывает научный обозреватель Forbes Анатолий Глянцев Международная группа... Читать дальше
Ссылка на статью: 
