Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Как стало известно, российская группа Avalon продала британскому девелоперу Raven Russia долю в двух совместных проектах - логистической компании Avalon Logistics и сети складов класса А под брендом Megalogix. Эту информация агентству сообщил источник в одной из компаний, знакомый с условиями сделки.
По его словам, Raven Russia являлась стратегическим инвестором в проектах и "теперь у "стратега" все доли на руках".
Сумму сделки собеседник не раскрыл.
В группе Avalon "ИФ-Недвижимости" подтвердили, что стратегический инвестор теперь является владельцем 100% долей в указанных проектах.
"Группа продала свою долю в компании и сети складов класса А, которые строятся по всей России. Мы сделали это, придерживаясь стратегических планов по продаже этого бизнеса", - говорит директор по маркетингу и PR Avalon Александр Горбачев.
По его словам, группа оставила за собой эксклюзивное право на бренд Megalogix: "После реструктуризации девелоперского бизнеса мы продолжим развитие складских проектов под этим брендом".
Он напомнил, что в период 2008-2009 гг. в рамках развития сети Megalogix было сдано в эксплуатацию более 350 тыс. кв. метров складов класса А. В частности, основные проекты были реализованы в Санкт-Петербурге (132 тыс. кв. метров), Ростове-на-Дону (100 тыс. кв. метров) и Новосибирске (121 тыс. кв. метров). Арендаторами площадей стали Ашан, Х5 Ритейл Групп, ФМ Ложистик, Авалон Лоджистикс (логистический оператор, входящий в Avalon) и др.
Ранее сообщалось, что Avalon и Raven Russia до 2015 г. планируют направить около $500 млн на строительство логистических комплексов класса А в Сибири и на Дальнем Востоке (в Омске, Красноярске, Иркутске и Хабаровске). Только во второй комплекс в Новосибирске общей площадью 220 тыс. кв. метров планировалось инвестировать около $200 млн. Проект намечено реализовать в 2010-2011 гг.
Однако позже руководители Avalon говорили, что из-за кризиса реализация ряда проектов возведения логопарков может быть перенесена на более поздний срок.
Опрошенные эксперты называют сделку номинальной. Скорее всего, считают они, партнеры договорились о ролях каждого из них в развитии будущих проектов.
Вице-президент компании Giffels Management Russia Руслан Суворов говорит, что "стоимость сделки во многом могла зависеть от состояния бизнеса сторон". А стоимость складского бизнеса партнеров, по его словам, сегодня оценить очень сложно.
Р.Суворов считает, что возведенные площади Megalogix можно оценить в $300-400 млн, а весь портфель планируемых проектов в этом сегменте рассчитывался на $2,5 млрд.
Несмотря на внушительные суммы, по словам эксперта, сегодня "в условиях кризиса за участки мало, что можно получить".
С ним соглашается еще один участник рынка складской недвижимости, пожелавший остаться неназванным в печати. По его словам, "живых денег на рынке сейчас нет". Он называет сделку номинальной и уверяет, что, не теряя дохода от существующих объектов, стороны договорились о ролях каждого из них в развитии будущих проектов.
"Если бы речь шла о реальном выкупе долей деньгами, Raven Russia пришлось бы выложить пару сотен миллионов долларов, что в нынешних условиях гигантская сумма", - говорит специалист. Он напоминает, что только строительство логопарка в Новосибирске у партнеров потребовало около $140 млн инвестиций.
Получить комментарий в Raven Russia на момент написания заметки не удалось - глава московского офиса Игорь Богородов был занят, а управляющий директор Raven Russia Property Management Эдриан Бейкер, по словам секретаря, больше не появится в Москве в этом году.
Британская компания Raven Russia создана в 2005 году для инвестиций в российскую недвижимость. Осуществляет долгосрочные инвестиции в складские и логистические проекты, которые составляют единую инфраструктуру для локальных и зарубежных арендаторов.
ГК Avalon - российская инвестиционная группа. Основные направления деятельности - девелопмент, контрактная логистика, информационные технологии, дистрибуция потребительских товаров, управление брендами и промпроизводство.
Проект Megalogix создан в 2006 году группой Avalon и Raven Russia с целью создания интегрированной сети логистических парков класса А в более чем 20 ключевых городах России и стран СНГ, общей площадью 2,5 млн кв. метров и объемом инвестиций более $2 млрд.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Как стало известно, российская группа Avalon продала британскому девелоперу Raven Russia долю в двух совместных проектах - логистической компании Avalon Logistics и сети складов класса А под брендом Megalogix. Эту информация агентству сообщил источник в одной из компаний, знакомый с условиями сделки. По его словам, Raven Russia являлась... Читать дальше
Ссылка на статью: 
