Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Футбольные клубы «Спартак» и ЦСКА объявили о приостановке строительства своих стадионов в Москве. Итак, «последствия кризиса на Западе» добрались до святая святых — российского футбола. Который после бронзы на чемпионате Европы и победы ЦСКА и «Зенита» в кубке УЕФА стал национальной идеей. В то же время спонсируемый Газпромом «Зенит» от планов строительства своего стадиона не отказывается. Действительно, это было бы странно: ведь клуб может позволить себе заплатить 30 млн. евро за португальца Данни — это больше 10% бюджета строительства нового стадиона ЦСКА. Впрочем, продавший полузащитника столичный «Динамо», почти одновременно объявил о начале реконструкции своей арены. Все честно.
Не считая таких мелочей, как то, что в некоторых клубах высших хоккейной и баскетбольной лиги уже затягивают пояса — не платят либо задерживают зарплаты, последняя новость — прекратил существование женский баскетбольный клуб ЦСКА... Или упорных слухов о сокращении зарплаты творца российского чуда — тренера сборной Гуса Хиддинка (а ведь для сборной России тоже планировалось построить свой стадион). Так ведь может дойти и до «мальчишек» из элиты российского футбола, многие из которых зарабатывают более 100 тыс. евро в месяц. Похоже, спонсоры давно махнули рукой на «нерентабельные» волейбол или гандбол, с их смешными площадками, а новости со школьных стадионов совсем однообразны: застраивают.
Справедливости ради, отметим, что к трагедии болельщики «Спартака» и ЦСКА были хорошо подготовлены. Скажем, «первый камень» в стадион «народной команды» мэр Лужков заложил еще в июне прошлого года, но за это время, по сути, был построен только забор. Разрешительная документация на строительство в полном объеме до сих пор не подготовлена. Армейский стадион, похоже, тоже сильно выбился из графика.
Но ведь современный стадион, это только во вторую очередь — стадион. А в первую, это — офисы, торговля, гостиницы. Стадион — где-то там, внутри. Как долго может продлиться приостановка строительства? Какие факторы работают на продолжение и сокращение этого срока? Вернутся ли клубы к прежним проектам, или кризис заставит пересмотреть их?
«Стадионы — проекты с большими сроками окупаемости, в некоторых случаях до 15 лет, — говорит коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. — Для того чтобы вывести доходность этих сооружений на более высокий уровень, спортивная часть в новых проектах дополняется коммерческой — торговыми и офисными площадями. Понятно, что строительство стадиона для «Спартака» полностью взяла на себя ИФД КапиталЪ, строительство стадиона для ЦСКА наверняка проводилось при финансовой поддержке основного спонсора команды, ВТБ. В нынешних условиях даже эти «богатые» инвесторы могли задуматься над целесообразностью дальнейшего участия в проекте. Результаты их раздумий видны — проекты пока заморожены. Безусловно, со временем строительство будет продолжаться, вопрос в том, какими темпами. Скорее всего, об ударных темпах речи в ближайшие 1,5 года идти не может».
«У нас спонсорами или владельцами футбольных клубов являются в основном нефтегазовые компании, а кризис задел их довольно сильно, — обращает внимание ведущий аналитик «Океанит консалтинг» Олег Борисенок. — Вообще в сложных экономических ситуациях спорт и строительство спортивной инфраструктуры всегда встает в конец приоритетной очереди. Думаю, весной следующего года они, если и не возобновят строительство, то будут иметь возможность обнародовать реальные планы в этом отношении».
«Для владельцев спортивных клубов строительство стадиона не является не только профильным бизнесом, но и бизнесом вообще, — продолжает руководитель аналитического центра Корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. — Ввиду падения цен на нефть решение владельца футбольного клуба «Спартак» и вице-президента «Лукойла» Леонида Федуна о временной приостановке строительства стадиона вполне закономерно. Однако я не думаю, что столица лишится новых красивых стадионов, они будут построены, вопрос только в сроках. Вести строительство в период кризиса весьма сложно, однако можно сконцентрироваться на другой деятельности, связанной с проектом, не требующей таких больших денег. Например, в период кризиса можно заняться проектированием, без спешки получить необходимые согласования и т.д.»
«Учитывая, какими финансовыми возможностями обладают администрация Санкт-Петербурга и Газпрома, курирующие ФК «Зенит», сомневаться в успехе проекта по реконструкции стадиона имени Кирова на Крестовском острове не приходится, — отмечает представитель инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов. — Реконструкция стадиона «Динамо» — это очень крупный проект, который включает не только строительство нового футбольного поля и других спортивных сооружений, но и возведение многофункционального комплекса с офисами, апартаментами, гостиницами площадью около 500 тыс. кв.м. Таким образом, проект в Петровском парке может рассчитывать на серьезную финансовую отдачу в ближайшем будущем в отличие от стадионов, планируемых к строительству клубами «Спартак» и ЦСКА. Хотя и там предусмотрена коммерческая инфраструктура, но в меньших объемах».
Последнюю мысль продолжает независимый аналитик Ян Загатский: «Возможно, «Спартаку» и ЦСКА еще раз придется пересмотреть проекты в сторону наиболее инвестиционно привлекательных составляющих. Проекты на Ходынском аэродроме и Песчаной улице заложены довольно тесно, но кое-какие возможности имеются».
«Вопрос строительства стадиона «Спартак» остается открытым достаточно давно, а место его размещения уже несколько раз менялось, — напоминает заместитель директора по маркетингу и продажам ООО «Квартал Эстейт» Павел Епихин. — Среди прочих вариантов рассматривалась территория стадиона «Искра» в районе Ботанического сада, а также площадка на Мичуринском проспекте. Тушинское аэрополе — один из последних свободных участков на территории Москвы, где возможно возведение стадиона. По нашей информации футбольный клуб и администрация города пока не могут прийти к согласию в вопросе источника финансирования дорожно-транспортной развязки и ввода в эксплуатацию «законсервированной» станции метрополитена. Строительство стадиона ЦСКА, помимо возведения непосредственно спортивного объекта, связано со строительством офисных площадей. Но сегодня спрос на коммерческую недвижимость упал, что и поставило под сомнение финансирование проекта».
Московское «Динамо» собирается провести серьезную реконструкцию своего стадиона (фасад спортивного объекта будет сохранен). Учитывая, что разрешительная документация оформлена, а проблем с выделением участка нет, финансовый кризис, наоборот, играет «на руку» футбольному клубу, поскольку снижение цен на стройматериалы, сократит общую смету строительства, — предполагает эксперт.
«Футбольного клуба «Зенит» кризис вообще не коснулся, — заключает П. Епихин. — Все его расходы берет на себя «Газпром». Клуб пользуется безусловной поддержкой администрации города, и, если «Газпром» не собирается приостанавливать строительство «Охта-центра», то уж строительство стадиона для единственной футбольной команды премьер-лиги в многомиллионном городе откладывать точно не будет».
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Футбольные клубы «Спартак» и ЦСКА объявили о приостановке строительства своих стадионов в Москве. Итак, «последствия кризиса на Западе» добрались до святая святых — российского футбола. Который после бронзы на чемпионате Европы и победы ЦСКА и «Зенита» в кубке УЕФА стал национальной идеей. В то же время спонсируемый Газпромом «Зенит» от планов... Читать дальше
Ссылка на статью: 
