Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В среднем по рынку портфели ипотечных кредитов продаются банками с дисконтом 10%, рассказал вчера гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Чтобы увеличить доходность, банкирам придется отказаться от фиксированных процентных ставок и выдавать жилищные ссуды только под плавающую ставку. По словам гендиректора АИЖК Александра Семеняки, банкам приходится продавать ипотечные портфели в среднем по рынку с дисконтом 10%. Такая ситуация сложилась из-за того, что стоимость фондирования для банков выросла на 2%, и, чтобы получить ресурсы на выдачу новых кредитов, банкирам приходится продавать по дешевке старые. Скидки 10% приходится делать даже по пулам кредитов с хорошей доходностью (11–12% годовых). Ссуды, выданные по меньшим процентным ставкам, рефинансируются еще дешевле. Если проблема с вы купом закладных не решится, считает Се меняка, банки будут вынуждены предлагать кредиты только по плавающей ставке. Опрошенные банкиры полагают, что проблема относится лишь к небольшим региональным банкам с рискованными портфелями. Плавающая ставка не выход, уверены игроки рынка.
По мнению заместителя начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслава Шаламова, Семеняка имел в виду банки, которые выдают кредиты по стандартам АИЖК: «Эти банки в свое время были поставлены перед выбором: либо держать портфель на балансе, либо продать другим кредиторам не по самым выгодным для себя условиям». Не стоит забывать и о качестве рефинансируемых закладных: если просрочка по кредитам превышает рыночную норму 0,5–1%, то вряд ли продавцам стоит претендовать на премию или номинал. «Логично, что более рискованный портфель можно продать только с дисконтом. Поэтому речь идет о средних банках с рискованными портфелями»,— счи тает член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев.
Плавающая ставка (процентная ставка, привязанная к уровню LIBOR и MosPrime) вряд ли станет хорошим способом повышения надежности и доходности портфелей для банкиров. «В США только на протяжении последнего года ставка изменилась таким образом, что сотни тысяч людей оказались неспособными выплачивать обязательства по кредиту,— так сильно выросли их платежи»,— напоминает зампред правления Абсолют-банка Олег Скворцов.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В среднем по рынку портфели ипотечных кредитов продаются банками с дисконтом 10%, рассказал вчера гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Чтобы увеличить доходность, банкирам придется отказаться от фиксированных процентных ставок и выдавать жилищные ссуды только под плавающую ставку. По словам гендиректора АИЖК Александра Семеняки, банкам приходится... Читать дальше
Ссылка на статью: 
