Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Авантюризм и тяга к приключениям влекут многих наших соотечественников в пока мало освоенные страны Африки. Правда, некоторые из россиян оказываются там по вполне прагматичным соображениям. Что побуждает людей перебираться в Кению, Занзибар и Танзанию, рассказывает в колонке для Forbes генеральный директор Global South Research Сергей Шейхетов, который почти 14 лет живет и работает в Африке
Много ли русских в Африке?
Русская диаспора в Африке сформировалась сравнительно недавно. Точное количество российских релокантов на континенте установить сложно (многие из них десятилетиями живут по туристическим визам), но невооруженным глазом видно, что сообщество наших соотечественников здесь намного меньше английского, французского или китайского. Однако ситуация стремительно развивается, а россияне в Африке фонтанируют новыми идеями и проектами.
Если говорить только про Африку южнее Сахары (и исключить арабский север континента), то больше всего русских проживает в ЮАР и восточной Африке (Кения, Танзания). Есть небольшие русские диаспоры в Эфиопии и Нигерии. Во всех остальных странах Черной Африки наших соотечественников гораздо меньше.
Попытаться оценить размер русской общины все-таки можно. Существует несколько десятков русскоязычных групп в WhatsApp и Telegram. Эти группы посвящены быту, работе, бизнесу. Например, в Найроби есть «русская женская» группа с более чем 200 участницами. Есть «русская банная» группа, в которой почти 100 человек.
Поскольку русских в Африке не очень много, здесь в ходу шутка, что все выходцы из русскоязычных стран так или иначе друг друга знают. В тех странах, где нас достаточно много, мы регулярно пересекаемся на празднованиях Пасхи, Нового года, Дня Победы или просто встречаемся на пикниках. Такие мероприятия плюс «цифровой след» (активность людей с российскими корнями в различных локальных пабликах) позволяют примерно подсчитать количество русских экспатов в каждой африканской стране.
Больше всего наших соотечественников проживают в ЮАР — насколько я могу оценить, исходя из бесед с сотрудниками посольств, предпринимателями и старожилами диаспоры, — порядка 10 000 человек. Южно-Африканская Республика — это очень «лайтовая» версия Африки. Состоятельные экспаты могут себе позволить образ жизни такой же, как в Европе, но за меньшие деньги и в более приятном климате. Есть проблемы с безопасностью, но для людей, переживших 1990-е в России, они не являются серьезным препятствием. Наиболее «русским» городом ЮАР я бы назвал Кейптаун. Есть также русские в Йоханнесбурге и Дурбане — по качественным оценкам, не более 2000.
Следующим по значимости регионом притяжения для русских «африканцев» является Восточная Африка. В Кении (в основном в Найроби) и Танзании (в Дар-эс-Саламе и на Занзибаре) проживает в общей сложности около 3000 наших соотечественников. Образ жизни экспатов в этих городах уже радикально отличается от привычных нам стандартов. С одной стороны — это жизнь в закрытых компаундах (жилых комплексах) за забором из колючей проволоки и практически полное отсутствие культурной жизни. Даже просто прогуляться по городу для проживающих здесь экспатов — практически недоступная роскошь. С другой стороны, многие релоканты в Кении и Танзании могут себе позволить жить на виллах с целым штатом прислуги, отдыхать на белоснежных пляжах Диани и Занзибара и удовлетворять свои потребности в культурном досуге в ресторанах и гольф-клубах в компании других экспатов.
Изголодавшиеся по городскому вайбу местные россияне — да и другие представители глобального Севера — отправляются на экскурсии в ЮАР, где при всех местных особенностях культурная жизнь наиболее «европейская» в регионе. Популярны также поездки на выходные «за цивилизацией» в Дубай.
The Globals — telegram-канал о релокации
Канал о людях, которые строят бизнес и жизнь по всему миру
Еще более экстремальным для экспатов регионом является Западная Африка — Нигерия, Гана, Кот-д-Ивуар, Сенегал, Конго. Жизнь в Лагосе и Киншасе тяжела, поэтому сюда едут люди еще более авантюрного склада. Если в Восточной Африке и тем более в ЮАР живут семьи с детьми, то в Западной Африке — за редким исключением, одиночки. Несмотря на то, что население этого региона Африки огромно — в одной Нигерии сейчас уже около 250 млн человек, русских здесь всего около тысячи.
В последние годы увеличилось количество русских в регионе Сахеля. Это Мали, Буркина-Фасо, Нигер и Центрально-Африканская Республика. В этих странах россияне представлены в основном служащими ЧВК «Вагнер», а теперь Африканского корпуса ВС России. По вполне понятным причинам эта группа стоит особняком. Хотя некоторые ее участники — пока не больше нескольких десятков — после прохождения службы оседают в Африке и смешиваются с остальной массой экспатов.
Помимо всех вышеперечисленных стран, наших соотечественников можно встретить практически в любой, даже самой удаленной точке Черной Африки. Среди них есть разные люди, но преобладают, пожалуй, настоящие авантюристы, которых ведет по жизни страсть к приключением либо проблемы с законом (либо и то и другое одновременно).
Жены, сотрудники корпораций, «темщики»
В составе русской общины в Африке можно выделить три группы, которые довольно сильно отличаются друг от друга. Первая группа — это русские жены. В начале 1960-х, после получения независимости, очень многие африканские страны стали отправлять молодых людей на учебу в СССР. С тех пор поток студентов из Африки никогда не ослабевал. Даже в 1990-е в российских вузах обучались десятки тысяч африканцев. А сейчас количество африканских студентов в России даже выше, чем во времена СССР. Каждый год в России регистрируют около 100 браков между студентами из Африки и русскими девушками. Такую оценку дают компании, занимающиеся отправкой студентов в российские вузы. И значительная часть русских жен после окончания учебы отправляется вместе со своими мужьями в Африку.
Старшему поколению русских жен уже глубоко за 80. Они прожили в Африке почти всю жизнь, вырастили детей и внуков, но связи с Россией не утратили. Они активно общаются и друг с другом, и с другими русскими. Судьбы этих женщин сложились по-разному. Кто-то попал в очень обеспеченные семьи (учеба в СССР считалась весьма престижной, и туда ехали многие представители африканской аристократии и политического истеблишмента). Кому-то повезло меньше, и пришлось с трудом приспосабливаться к совершенно чужой культурной среде вдали от больших городов. Значительная часть русских жен осталась домохозяйками. Кто-то занялся бизнесом. Кто-то стал преподавать в школах и университетах.
Вторая группа — сотрудники компаний, которые приехали в Африку по контракту. Сюда относятся как работники крупных российских предприятий (которых, впрочем, в Африке совсем немного) — «Росатома», «Русала», «Яндекса», так и русские, которые работают на международные корпорации — банки, инвестиционные фонды, консалтинговые компании. В эту же группу входят россияне, являющиеся сотрудниками ООН, а также работники многочисленных неправительственных организаций, у которых есть представительства в разных странах Африки.
Все эти люди приехали в Африку, четко зная, чем им предстоит заниматься, где они будут жить и сколько денег за это получат. Жизнь их достаточно стабильна и чаще всего комфортна (учитывая то, какие компенсационные пакеты за работу в «опасных» странах они получают в крупных компаниях и международных организациях). Как правило, срок контракта составляет два-три года. Но Африка затягивает. Многие «белые воротнички» остаются еще на один срок, а потом кто-то из них еще и заводит побочный бизнес, а то и семью. Так они постепенно укореняются в Африке. По моей статистике, это порядка 50% — такими данными делятся местные работодатели, к которым я и сам отношусь.
Самая многочисленная группа сформировалась совсем недавно. Африка как новое, экзотическое, но очень перспективное направление для бизнеса появилась в российском информационном пространстве примерно 10 лет назад. И тогда же в африканских странах появились первые «темщики», как они сами себя не без иронии называют. Количество их кратно увеличилось после 2022 года, когда для российского бизнеса закрылись многие другие направления. «Темщик» — это вневременной и интернациональный типаж. Это предприниматели фронтира — люди достаточно авантюрного склада, которые готовы заняться любой «темой», способной принести деньги. Они появляются там, где намечается экономический рост, а конкуренция еще настолько слаба, что можно вписаться в рынок, не имея крупного капитала.
В Африке немало «темщиков» и из других стран мира. Но если у представителей других государств обычно есть некоторая национальная специфика бизнеса (например, у итальянцев — ресторанный бизнес и продукты питания, у арабов — торговля товарами массового потребления, у китайцев — строительство), то российские предприниматели в Африке занимаются абсолютно любыми проектами.
Довольно значительная часть наших соотечественников в Африке занята в мелком бизнесе — рестораны и кейтеринговые компании, отели и спа-салоны, туристические агентства и ногтевые сервисы, магазины и аптеки, фотостудии и развивающие группы для детей. Оборот таких предприятий составляет, как правило, несколько десятков тысяч (реже — несколько сотен тысяч) долларов в год. Что характерно, их услуги нацелены далеко не только на своих же соотечественников — их пока в странах Африки недостаточно, чтобы можно было выстраивать с опорой на них бизнес-стратегию. Такими бизнесами занимаются те, кто ищет скорее покоя, нежели развития. Идеальным вариантом для них является, как я понял из многочисленных бесед, собственный отель на берегу океана, в котором все процессы отлажены, а хозяину остается только сидеть с бокалом вина и медитировать на волны.
Все более заметную роль в русском сообществе играют «темщики» из сферы международной торговли. Они везут из России зерно и кукурузу, нефть и удобрения, мясные продукты, водку и конфеты. А в обратную сторону из Африки в Россию — кофе, чай, авокадо, бананы и масло ши. В торгово-закупочном бизнесе кроме крупных компаний есть еще несколько десятков более мелких компаний с русскими корнями, у которых нет сайтов, почти или совсем нет рекламы, а часто нет даже зарегистрированного юридического лица. Для того чтобы заниматься таким бизнесом, требуются особые качества характера — готовность к риску, умение договариваться (особенно с таможней) и готовность быстро переориентироваться с одного рынка на другой.
Экономический рывок, который переживает Африка, происходит во многом благодаря быстрому внедрению цифровых технологий. Это может показаться удивительным, но по уровню цифровизации передовые африканские страны вполне сопоставимы с Россией, а где-то даже опережают ее. И в этом процессе не самую последнюю роль играют выходцы из России. Два крупнейших в Африке транспортных приложения Yango и InDrive — это компании с российскими корнями. В некоторых африканских странах они не просто преобразовали индустрию такси и доставки, а практически создали эти сервисы с нуля (Yango — в Кот-д-Ивуар и Замбии, а InDrive — в Зимбабве).
Особенно много наших предпринимателей в сфере микрофинансов (онлайн-кредитование, криптобиржи, сервисы мобильных денег) и онлайн-казино — крупные беттинговые компании 1XBet, 22Bet, MelBet основаны выходцами из России. Игорный бизнес в Африке вообще имеет репутацию русского, вплоть до того что на отраслевых мероприятиях русский язык звучит едва ли не чаще, чем английский (например, на Sigma Africa Summit в Кейптауне).
У африканских «темщиков», при всех положительных качествах, есть одна малосимпатичная черта, а именно отсутствие надежности. Ситуация в Африке меняется очень быстро, и шансы, что твой бизнес-партнер внезапно не исчезнет с радаров (чтобы потом появиться уже в другой стране и в другом виде бизнеса), совсем не иллюзорны.
Помимо современных «Остапов Бендеров», в Африке есть некоторая часть русских с действительно криминальным прошлым и настоящим. Среди них попадаются как «реликты девяностых», так и более молодые люди. Для многих из них Африка — единственное место, где можно полулегально жить, так как въезд во все более развитые страны им заказан. Часть криминальных соотечественников от дел давно отошла и просто наслаждается жизнью — это как раз характерно для участников событий 1990-х. Но есть и те, кто активно продолжает заниматься полулегальным или совсем нелегальным бизнесом. Наиболее популярная на сегодня тема в этой среде — золото.
По данным World Gold Council (WGC), в Африке ежегодно добывается более 1000 т золота. Значительная его часть — на нелегальных шахтах в проблемных странах, таких как Демократическая Республика Конго и Судан. Получением фальшивых экспортных сертификатов и транспортировкой этого золота на аффинажные заводы Дубая занимается криминальный бизнес, в котором, по моим данным, немало наших соотечественников.
Будущее русской диаспоры
Судя по трендам последних пяти лет, русская диаспора в Африке, вероятно, будет продолжать расти. Все знакомые мне предприниматели и партнеры в разных странах континента сходятся во мнении, что с 2020 года количество выходцев из России здесь практически удвоилось. Конечно, далеко не все русские, которые переезжают в Африку, остаются здесь на долгое время — часть возвращается в развитый мир, часть переезжает в другие регионы глобального Юга. Но тем не менее количество людей, которые пускают корни в Африке, постоянно растет.
В отличие от русских диаспор в Америке и Европе, «африканским» русским практически не грозит ассимиляция. Если в США второе поколение русских эмигрантов уже разговаривает по-английски и почти не отличается от местного населения, в Африке, в силу местных социальных и культурных особенностей, даже дети от смешанных браков все равно живут особняком.
Но пока МИД, Россотрудничество и Российский экспортный центр только обсуждают планы по распространению русского языка, культуры и налаживанию деловых связей между Россией и африканскими странами, русская диаспора в Африке, вольно или невольно, уже занимается продвижением «мягкой силы». Вероятно, делает она это не всегда так, как хотелось бы государственным органам, но уж как умеет. При должном взаимодействии диаспора могла бы стать отличным каналом для налаживания культурных, деловых и политических связей.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Авантюризм и тяга к приключениям влекут многих наших соотечественников в пока мало освоенные страны Африки. Правда, некоторые из россиян оказываются там по вполне прагматичным соображениям. Что побуждает людей перебираться в Кению, Занзибар и Танзанию, рассказывает в колонке для Forbes генеральный директор Global South Research Сергей Шейхетов,... Читать дальше
Ссылка на статью: 
