Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
С 2008 года претендовать на имущественный вычет сможет чуть больше граждан, чем сейчас. Под эгидой совершенствования порядка имущественных вычетов Минфин собирается разрешить не платить налог россиянам, которые при продаже квартир являлись собственниками менее трех лет. Правда, нововведение коснется лишь тех, кто прожил в своей квартире не менее двадцати лет. Остальным придется по-прежнему обманывать государство, уходя от налогообложения путем заключения сделок по фиктивной стоимости.
Сегодня необходимость платить налог при продаже квартир, находившихся в собственности менее трех лет, в первую очередь "бьет" по покупателям. Им либо приходится мириться с ростом цены квартиры, либо оформлять сделку по заниженной стоимости. В первом случае стоимость квартиры для приобретателя увеличивается на размер налогового платежа, то есть на 13%.
По закону при продаже квартиры, которая находится в собственности владельца более трех лет, подоходный налог платить не нужно. Но если квартира принадлежала продавцу меньше трехлетнего срока, то при продаже квартиры от налогообложения освобождается лишь 1 млн рублей. Поэтому фиктивная стоимость часто прописывается как 999 тысяч рублей - с более высокой придется заплатить налог. По просьбе покупателя, не желающего потерять деньги, непрописанный в договоре купли-продажи остаток реальной цены квартиры также учитывается, но в большинстве случаев он фигурирует как фиктивная сумма, которую продавец обязуется компенсировать покупателю, к примеру, за проделанный в квартире ремонт. В суде такая оговорка имеет силу, и в случае, если сделка срывается, продавцу приходится возвращать всю сумму целиком.
А вот банки к сделкам, заключаемым по таким договорам, относятся скептически. По словам начальника управления ипотечного кредитования НОМОС-Банка Максима Грекова, примерно половина одобренных ипотечных кредитов на вторичном рынке срывается из-за так называемого "инфаркта продавца", когда в последний момент тот начинает пасовать и отказываться от сделки, опасаясь налоговой, проблем с получением налогового вычета и любых других мнимых сложностей. "Если бы Минфин дал вычет всем продавцам квартир без исключения, это упростило бы процедуру ипотечного кредитования примерно на 50%", - говорит Максим Греков. "Однако прогнозировать увеличение числа ипотечных сделок на целый порядок было бы излишне оптимистично", - считает пресс-секретарь группы компаний МИАН Динара Лизунова.
На сегодняшний день доля сделок с применением ипотеки составляет на первичном рынке недвижимости около 13%, на вторичном рынке недвижимости - около 40%. При этом более 70% сделок на вторичном рынке проходит с недвижимостью, находящейся в собственности менее 10 лет. "Имеет смысл брать налог с разницы между ценой покупки и ценой продажи, - считает руководитель аналитического центра " Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - Тем более что большинство людей редко покупают сразу ту квартиру, которую хотят, обычно им приходится приобретать и продавать квартиры в два-три этапа".
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
С 2008 года претендовать на имущественный вычет сможет чуть больше граждан, чем сейчас. Под эгидой совершенствования порядка имущественных вычетов Минфин собирается разрешить не платить налог россиянам, которые при продаже квартир являлись собственниками менее трех лет. Правда, нововведение коснется лишь тех, кто прожил в своей квартире не менее... Читать дальше