Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В 2006 году общий объем введенных офисных площадей в России превысил 5 млн кв. м, при этом максимальная базовая ставка аренды в Москве впервые достигла 1,5 тыс. долларов за метр. Характерной особенностью рынка офисной недвижимости в 2006 году стала его децентрализация: девелоперы уходят из центра Москвы за МКАД и в ближнее Подмосковье. Активное строительство офисов идет в регионах. На этот рынок пришли новые игроки, в том числе ведущие западные компании.
Традиционно самым быстрорастущим сегментом рынка недвижимости считается торговый. В 2006 году, по данным компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, на его долю пришлось 44% всех инвестиций. Однако офисный сегмент догоняет: в прошлом году на его долю пришлось уже 34% инвестиций.
Устойчивый рост экономики России привлекает в столицу все больше крупных западных компаний. Следствием этого стал выход Москвы на второе место в Европе после Лондона по максимальной базовой ставке аренды - данный показатель достиг 1,5 тыс. долларов за квадратный метр в год. Однако такие показатели характерны только для офисных центров возле Кремля, в других же частях города арендная ставка не превышала 750 долларов за метр.
По мнению экспертов, наибольшее воздействие на рынок оказало решение правительства Москвы ограничить офисное строительство в Центральном административном округе. По мнению старшего консультанта департамента коммерческой недвижимости Paul’s Yard Майкла Ассефа, таким образом власти пытаются разгрузить центр: "Когда торгово-офисные здания уйдут на периферию, в центре станет меньше машин, а значит, и меньше пробок". Кроме того, как подчеркнула руководитель отдела консалтинга компании Praedium Светлана Баталова, "застроено уже почти все, что можно, и оттого, что будут введены какие-то административные ограничения, земли не станет ни больше, ни меньше".
Эксперты рынка отмечают, что офисная недвижимость становится многофункциональной: все чаще в составе новых бизнес-центров присутствуют гостиничный и жилой компоненты. Кроме того, все популярнее становятся объекты промышленного назначения, которые перестраиваются в офисы.
Еще одной тенденцией стало увеличение сроков аренды (с пяти-семи до десяти лет) и заключение договоров аренды задолго до завершения строительства. Растет также интерес компаний к приобретению офисов в собственность. Один из самых ярких примеров - покупка компанией Henkel 14,4 тыс. кв. м офисных площадей в строящемся здании Citydel на Земляном валу. По оценке экспертов, сумма сделки превысила 50 млн долларов. Согласно данным Colliers Int., стоимость офисной недвижимости в прошлом году составляла 4-9 тыс. долларов за метр для офисов класса А и 1,5-3 тыс. долларов для класса В.
Собеседники РБК daily также отметили увеличение числа региональных проектов. Объекты класса А уже возводятся во многих городах-миллионниках.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В 2006 году общий объем введенных офисных площадей в России превысил 5 млн кв. м, при этом максимальная базовая ставка аренды в Москве впервые достигла 1,5 тыс. долларов за метр. Характерной особенностью рынка офисной недвижимости в 2006 году стала его децентрализация: девелоперы уходят из центра Москвы за МКАД и в ближнее Подмосковье. Активное... Читать дальше
Ссылка на статью: 
