Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Рынок недвижимости московского региона продолжает привлекать иностранных игроков. Теперь у нас будут строить и греки. Параллельно с уже заявленным проектом создания гостинично-делового центра холдинг Michaniki начнет возводить и жилой комплекс. Общий объем инвестиций греки оценивают почти в $300 млн.
К Болгарии и Украине, на территории которых уже работает холдинг, присоединилась и Россия. Как сообщил гендиректор российской "дочки" холдинга Michaniki Георгиос Апостолопулос, недавно компания получила разрешение на строительство двух жилых домов общей площадью 30-40 тыс. кв. м на берегу канала имени Москвы на территории Химок. "На одном участке мы планируем строительство элитного жилья, а на втором - дома бизне-скласса",- уточнил представитель греческой компании. По его словам, общий объем инвестиций в жилищные проекты составит $30-40 млн. "Это вполне адекватная сумма для строительства жилья в Химках",- считает директор по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002" Ольга Побединская.
По оценкам риэлтеров, если продажи квартир стартуют на начальной стадии, то компания сможет выручить $60-80 млн. Если же девелопер захочет снять максимальную маржу, то он начнет продавать квартиры в построенных домах, и выручка может составить $90-120 млн.
Впрочем, стремление компании строить дорогое жилье именно в Химках профессионалов несколько удивило. "За пределами МКАД, а тем более на самом перегруженном транспортом направлении по определению невозможно позиционировать свои объекты как жилье премиум-класса",- отмечает Побединская. По ее мнению, компания столкнется с жесткой конкуренцией и в сегменте бизнес-класса: "И в самих Химках, и на внутренней стороне МКАД, в районе станции метро "Речной вокзал", есть несколько строящихся и уже готовых жилых объектов, которые перетянут большую часть потенциальных покупателей".
В то же время эксперты уверены, что проект в Химках станет для греков своего рода входным билетом на российский рынок жилья. Апостолопулос не стал вчера развивать тему внедрения в российскую глубинку. Но один из участников рынка, знакомый с планами Michaniki, сообщил, что компания рассматривает проекты в городах-миллионниках в центральной части России. Ранее Michaniki, чей оборот, по собственным данным, составляет 120 млн евро, анонсировал проект строительства в Подмосковье гостинично-делового центра "Химки Гейт". По словам представителя греческой компании, общая площадь объекта составит 160 тыс. кв. м, в том числе 70 тыс. кв. м для офисов и 30 тыс. кв. м под гостиницу. В этот проект Michaniki намерен инвестировать около $250 млн. Но и в коммерческом сегменте компания столкнется с конкурентами, например, с IKEA.
Александр Крутов из Colliers International считает: "Объект Michaniki будет сдан не ранее 2009 года, и к этому времени конъюнктура рынка может измениться". "Если компания надумает продать готовый объект, она может выручить $4,5-5 тыс. за кв. м",- считает гендиректор RRG Денис Колокольников, добавив, что при грамотном подходе проект окупится за семь-восемь лет.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Рынок недвижимости московского региона продолжает привлекать иностранных игроков. Теперь у нас будут строить и греки. Параллельно с уже заявленным проектом создания гостинично-делового центра холдинг Michaniki начнет возводить и жилой комплекс. Общий объем инвестиций греки оценивают почти в $300 млн. К Болгарии и Украине, на территории которых уже... Читать дальше