Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
О новом проекте рассказал генеральный директор ЗАО "Промсвязьнедвижимость" Владимир Аристархов.
По его словам, у компании в собственности есть "крупная площадка", примыкающая к Зеленограду. "Сейчас разрабатывается концепция проекта,- рассказал Аристархов.- Аналитики, знакомые с этой территорией, говорят, что там можно построить около 0,5 млн кв. м жилья". Он добавил, что это будут многоэтажные жилые дома, скорее всего, эконом-класса.
"Промсвязьнедвижимость" входит в единый холдинг с Промсвязьбанком, акционерами которого являются братья Дмитрий и Алексей Ананьевы.
Проект под Зеленоградом для "Промсвязьнедвижимости" уже второй в сегменте многоэтажного жилья. Первый - на территории таможенного терминала "Мосстройснаб" в Марьине, где на паритетных условиях с "Главмосстроем" компания планирует возвести 325 тыс. кв. м. Владимир Аристархов отметил, что сейчас идет подготовка документации по этому проекту. Кроме того, в инвестпортфеле "Промсвязьнедвижимости" строительство восьми коттеджных поселков площадью 400 тыс. кв. м, в основном на севере и северо-востоке от Москвы.
Маркетолог-аналитик управления новостроек компании "Миэль-недвижимость" Алексей Кобяков убежден: в Зеленограде имеет смысл строить жилье эконом-класса.
"Жилье повышенной комфортности на этой территории вряд ли будет пользоваться спросом,- считает он.- Основная проблема Зеленограда - плохая транспортная доступность, хотя территориально он относится к Москве".
По оценкам "Пересветгрупп", стоимость строительства составит $500-600 млн.
"Эта цифра может варьироваться в зависимости от инфраструктуры, технологий строительства и инженерных коммуникаций",- указывает ведущий специалист по связям с общественностью "Пересветгрупп" Софья Сонина. По ее словам, жилье в этом районе будет пользоваться высоким спросом. "На северо-западе Москвы острая нехватка предложений, тогда как спрос на жилье в этих районахвсегда был высоким",- говорит она.
По словам директора по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002" Ольги Побединской, на начальном этапе квартиры в этом комплексе можно будет продавать по $1,5-2 тыс. за кв. м.
Софья Сонина прогнозирует проекту быструю окупаемость: "При хорошей маркетинговой политике проект окупится за пять-шесть лет". С ней не согласен Алексей Кобяков. Он указывает, что у "Промсвязьнедвижимости" будет сильный конкурент в лице компании "Интеко", которая планирует построить в близлежащем Молжанинове 1 млн кв. м жилья.
"Молжаниново расположено ближе, чем Зеленоград, и в ближайшие годы спрос на квартиры там будет перебивать спрос на жилье в Зеленограде,- констатирует Кобяков.- Если весь объем жилья в Зеленограде выйдет на рынок в течение ближайших одного-двух лет, то срок окупаемости будет достаточно долгим".
«Новоспасский двор» принял первых арендаторов.
Вчера «Промсвязьнедвижимость» объявила, что сдала в аренду около половины площадей первой очереди бизнес-парка «Новоспасский двор» на Дербеневской набережной. Общая площадь бизнес-парка, в который после капитального ремонта и перепрофилирования превратятся здания бывшей Московской ситценабивной фабрики, составляет 100 тыс. кв. м. Площадь первой очереди - 20 тыс. кв. м. Самыми крупными арендаторами первой очереди стали ФГУП «Главный радиочастотный центр» (5,95 тыс. кв. м), «Сильверстоун» (730 кв. м), UPS (700 кв. м) и «Рост-Лайн» (320 кв. м). Всего договоры аренды заключены с восемью компаниями сроком от трех до шести лет с последующей пролонгацией. Размер арендных ставок составляет $550 без НДС и расходов на эксплуатацию, а при аренде менее 100 кв. м- $630.
«Промсвязьнедвижимость» является собственником Московской ситценабивной фабрики и девелопером проекта реконструкции. Размер инвестиций в проект компания оценивает в $120 млн, из которых $81 млн - целевой кредит МДМ-банка, остальное - собственные средства компании.
Проект планируется окупить в течение двух с половиной-трех лет.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
О новом проекте рассказал генеральный директор ЗАО "Промсвязьнедвижимость" Владимир Аристархов. По его словам, у компании в собственности есть "крупная площадка", примыкающая к Зеленограду. "Сейчас разрабатывается концепция проекта,- рассказал Аристархов.- Аналитики, знакомые с этой территорией, говорят, что там можно построить около 0,5 млн кв. м... Читать дальше
Ссылка на статью: 
