Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Все больше столичных банков стараются ввести новую схему финансирования жилищного строительства с использованием депозитных счетов покупателей квартир. Как стало известно "Бизнесу", одним из первых подобную программу запустил СДМ-банк. Впрочем, сами застройщики не разделяют энтузиазма банковских работников. Они уверены, что схема просуществует на рынке не больше двух лет.
Первым новую схему финансирования строительства жилья, позволяющую, по мнению участников рынка, легально обойти требования ФЗ №214, рынку в начале 2006 года представил Сбербанк. Тогда всем, кто хотел купить квартиру, было предложено открыть в банке специальный беспроцентный вклад на приобретение жилья в доме, в финансировании строительства которого участвует Сбербанк.
Впрочем, не только Сбербанк заинтересован в развитии подобной системы финансирования жилищного строительства, которую к тому же он все еще не наладил. Одним из первых столичных банков, кто внедрил схожую схему, стал СДМ-банк. Как рассказал "Бизнесу" начальник управления кредитования СДМбанка Сергей Козлов, уже с июня 2006 года по подобной схеме банк финансирует строительство жилого комплекса в подмосковном городе Ступине. Общий объем инвестиций в проект составляет около $20 млн. По словам Козлова, новая система, безусловно, выгодна всем ее участникам, так как минимизирует риски.
"Дольщик практически не рискует, так как его деньги будут перечислены с депозитного счета на счет девелопера только тогда, когда проект уже будет почти реализован",- поясняет Сергей Козлов.
Однако сами застройщики более скептически относятся к придуманной банками схеме. Так, заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Фетисов отмечает ряд минусов у программы. "Застройщик должен брать сумму кредита больше, чем ему нужно.
Девелопер кредитуется не только на сумму, которую инвестирует в строительство, но и на свою прибыль - те деньги, которые покупатели размещают в банке, а это полная стоимость квартиры",- поясняет Фетисов. К тому же подобная схема снижает доходность по проектам, что также невыгодно застройщику. "Девелопер уже на первоначальном этапе будет иметь проданные квартиры по "замороженной" цене, а значит, исчезают все плюсы продажи квартиры на стадии строительства",- отмечает эксперт ГК "Конти". С ним соглашается председатель совета директоров "Миэль-недвижимости" Григорий Куликов: "Конечно, с правовой точки зрения эта схема является более защищенной для покупателя, однако удобнее всего она банкам, которые могут использовать депозит клиента во время строительства в собственных целях". В целом эксперты сходятся во мнении, что схема не будет серьезно востребована застройщиками и не получит распространения. "Программа проживет год или того меньше",- прогнозирует Фетисов.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Все больше столичных банков стараются ввести новую схему финансирования жилищного строительства с использованием депозитных счетов покупателей квартир. Как стало известно "Бизнесу", одним из первых подобную программу запустил СДМ-банк. Впрочем, сами застройщики не разделяют энтузиазма банковских работников. Они уверены, что схема просуществует на... Читать дальше
Ссылка на статью: 
