Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Всем известно, что отечественный рынок строительства жилья - темный лес, в который невооруженным (по крайней мере законодательно) лучше не соваться. Спрос на квадратные метры только растет, и застройщики творят с доверчивыми гражданами-инвесторами все, что хотят. Так было, по крайней мере, до вступления в силу в апреле прошлого года закона, который защищал права дольщиков, т.е. участников долевого строительства жилья, от и до. Законодатели логично решили, что частнику, который вложил в квартиру все свои деньги, гораздо тяжелее справиться с возможными проблемами, чем компании, которая ее строит.
По закону получилось, что дольщиков-то защитили, но вот за счет застройщиков. Последние возмутились: мол, с таким закручиванием гаек, когда всюду “нельзя”, строить не могем. Как отметил начальник Экспертного управления Администрации Президента РФ Аркадий Дворкович, из-за проблем закона рынок не может развиваться. И застройщики предложили свой вариант закона. Вчера Госдума приняла в первом чтении поправки в закон о долевом строительстве жилья, которые раскрутили все в обратную сторону. На этот раз в проигрыше оказались будущие хозяева квартир.
Например, по документу застройщик имеет право расторгнуть договор о долевом участии в одностороннем порядке, если инвестор нарушил свои обязательства по уплате цены договора. Такой нехитрый прием позволяет застройщику использовать деньги граждан, а когда дом построен - найти более выгодных покупателей. Причем выкинуть из нового дома можно совершенно законно. Допустим, вы вложили в жилье свои 30 тысяч долларов на стадии котлована. Дом построен, квартиры вновь измерило БТИ, и оказалось, что жилплощадь по размерам больше, чем в проекте, - такое случается при строительстве довольно часто. Естественно, за лишние метры вас попросят доплатить. Не можете - до свидания. Вот вам ваши 30 тысяч. Только попробуйте найти теперь за эти деньги квартиру - за время строительства цены-то выросли вдвое.
Не понравилось, в каком виде вам сдали жилье, - тоже ваши проблемы. Хотите - вернут вам те же 30 тысяч плюс кое-какие проценты. Не хотите - миритесь с тем, что есть. Застройщик запросто может доказать, что у дома поехала крыша из-за погодных условий или… по вашей вине (ремонт неправильно сделали), и никаких неустоек платить не будет.
Кстати, в прежней редакции закона возврат денег в случае чего гражданину гарантировал и застройщик, и банк, который выдал кредит на земельный участок. Но на это обиделись банкиры, которые отказались финансировать строителей на таких условиях. Теперь матответственность банков из закона убрали. Более того, согласно законопроекту кредитная организация имеет равные права с инвесторами на дом, если застройщик разорится. Так что гражданам достанется только то, что не забрал банк.
Одним словом, Россия остается страной крайностей. И нас, как всегда, из одной кидает в другую. Но, несмотря на все спорные моменты, высокие чины настаивают на скорейшем принятии документа. При этом все сходятся во мнении, что строительный рынок надо развивать. А вот кто будет покупать квартиры на таких условиях - остается самой главной загадкой.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Всем известно, что отечественный рынок строительства жилья - темный лес, в который невооруженным (по крайней мере законодательно) лучше не соваться. Спрос на квадратные метры только растет, и застройщики творят с доверчивыми гражданами-инвесторами все, что хотят. Так было, по крайней мере, до вступления в силу в апреле прошлого года закона,... Читать дальше
Ссылка на статью: 
