Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Номад-виза — один из самых простых способов переезда в другую страну. Как правило, главное, что требуется от заявителя, — это подтверждение активного дохода по контракту с работодателем или заказчиком за пределами страны, выдающей визу. Forbes разбирался, чем привлекают цифровых кочевников номад-визы, почему их называют самым глупым вариантом переезда в страну и в чем особенности получения такой визы в популярные у россиян Испанию, Португалию и Черногорию
В 2023 году среди россиян резко вырос спрос на визы цифровых кочевников, рассказали Forbes аналитики компании ZNV Consult. По подсчетам специалистов, за четыре месяца 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022-го интерес россиян к визам Digital Nomad вырос на 373,6%. При этом спрос на стартап-визы в этот же период вырос на 30%. Наиболее привлекательными странами для получения номад-визы для россиян оказались Испания (37% от всех запросов), Португалия (17,5%), Хорватия (8,5%), Черногория (7,1%), Италия (7%), Аргентина (5,3%) и Греция (4%). Наименее популярными оказались программы Digital Nomad во Вьетнаме, Чехии, Коста-Рике, Мексике, Эстонии, Грузии, а также в Объединенных Арабских Эмиратах — на каждую из этих стран пришлось меньше 1% запросов.
Виза цифрового кочевника, или виза Digital Nomad, изначально предназначена для людей, работающих удаленно, и позволяет им легально находиться в одной стране, получая доход из другой. Во время пандемии она обрела особенную популярность, и многие страны запустили у себя соответствующие визовые программы. Как правило, для получения такой визы нужно показать определенный доход (его размеры в разных странах отличаются) и документы, подтверждающие, что работодатель или работодатели находятся за пределами выдающей визу страны.
«Номад-виза — это годовая подписка на государство. Это самый глупый вариант переезда в страну. Это замануха, очень грамотная система превращения людей в налогоплательщиков без возможности оптимизировать их налоговую нагрузку. Я бы никогда в жизни никому не рекомендовал получать номад-визу. Она кажется самым простым и быстрым вариантом, но на самом деле это мышеловка. Сейчас люди выбирают более быстрый вариант, потому что хотят как можно быстрее получить ВНЖ и думают, что с налогами они потом разберутся. С другой стороны, номад-виза — честная и понятная: ты на берегу понимаешь, сколько нужно платить, чтобы иметь право здесь находиться», — говорит основатель компании Relocode Михаил Мижинский.
Он подчеркивает, что если у человека есть несколько вариантов переезда в другую страну и достаточно времени, не стоит торопиться с решением, лучше сначала обратиться к налоговому консультанту. Мижинский пояснил, что номад-виза — самый дорогой вариант переезда с точки зрения того, во что вам это в конечном счете обойдется. «Я уверен, что после разговора с консультантом вы выберете стартап-визу или еще какой-то вариант, только не визу кочевника. Вы же выбираете, по какой цене покупать эту подписку. Так разберитесь и остановитесь на том, что вас устраивает по соотношению цены и качества», — говорит эксперт.
У Испании, продолжает Мижинский, например, очень четкая позиция по цифровым кочевникам: если после получения ВНЖ у номада не будет достаточно денег, чтобы «оплачивать подписку», то ВНЖ не просто не продлят в будущем, а прекратят моментально.
Испания: виза для фрилансеров и их родителей
Испания начала принимать заявки на этот тип визы только в начале 2023 года. Подать заявление могут граждане стран, не входящих в Европейскую экономическую зону (государства Евросоюза, а также Исландия, Лихтенштейн и Норвегия). Нужно работать удаленно на компанию за пределами Испании. Часть дохода можно получать и от испанской компании, но эта доля не должна превышать 20%.
Эта виза подойдет как для штатных сотрудников, так и для фрилансеров. Но важно, чтобы компания, с которой работает заявитель, существовала не менее года. Заявителю нужно будет подтвердить, что он работает с этой компанией (или компаниями) не менее трех месяцев, а также, что он может работать удаленно. «Желательно, чтобы в договоре были положения об удаленной работе, но это может быть просто указано в письме работодателя. Также срок действия договора не должен быть меньше, чем срок запрашиваемого ВНЖ. Кроме того, в самом договоре или в письме работодателя должна быть указана зарплата или примерный размер доходов в случае фриланса», — уточнила консультант Relocode Наталия Полунина. Кроме того, заявителю необходимо подтвердить профильное образование или профильный опыт работы не менее трех лет, добавила она.
Подать заявку можно через консульство Испании в стране гражданства или ВНЖ или сразу в Испании (сайт часто работает с перебоями). «Заявка в консульстве подается лично по записи, и при одобрении заявитель получает визу D сроком на год. Заявка в Испании подается через сертификат электронной цифровой подписи, записи нет, но заявителю необходимо находиться на территории Испании на момент подачи. Сертификат электронной подписи нужно заказать после получения налогового номера (NIE), который в Испании выдает специальная полиция для иностранцев. При одобрении ВНЖ выдается сроком сразу на три года», — рассказала Полунина. Если срок контракта меньше года или трех лет, то и срок действия визы или ВНЖ будет меньше — документы могут выдать ровно на срок контракта.
Заявитель должен легально находиться в Испании (при условии, что подает заявку не через консульство), а также не иметь судимостей в Испании и других странах, где он проживал в течение последних пяти лет. Из стран, где заявитель проживал последние два года, нужно предоставить справки, переведенные на испанский язык и заверенные в испанском консульстве или сразу переведенные у присяжного переводчика. За оставшиеся три года справки не попросят, но нужно будет написать заявление об отсутствии судимости в течение последних пяти лет.
Потребуется также подтвердить ежемесячный доход в размере 200% от минимальной зарплаты в Испании (в этом году она составляет €1260 в месяц, так что минимальный доход номада должен составлять €2520). Если с номадом едет супруг, то к сумме добавляется еще 75% от минимальной зарплаты — €945, за каждого следующего члена семьи нужно будет добавить 25% — по €315. Необходимую сумму можно подтвердить контрактом, платежной ведомостью и другими документами, говорится на сайте UGE (ведомства, которое рассматривает заявки на номад-визы).
У Испании нет конкретных требований к тому, как будут подтверждены доходы с точки зрения поступления денег, говорит Полунина: «Это могут быть и инвойсы, и какие-либо другие финансовые документы. Но мы рекомендуем сразу показывать именно поступления денежных средств на банковский счет, чтобы избежать дополнительных запросов документов». Испания также требует предоставить сертифицированный перевод контракта, выписку о регистрации компании, с которой заключен контракт, а также диплом или документы об опыте работы, говорит Полунина. Кроме того, обязательным стало предоставление выписок из банка за последние три месяца.
На визу Испании члены семьи подаются одновременно с основным заявителем и получают визу/ВНЖ на тот же срок, уточнила Полунина. Кроме того, Испания — единственная страна, продолжает эксперт, которая предполагает, что номад может получить визу/ВНЖ не только для супругов и несовершеннолетних детей, но и для родителей, достигших 65 лет и находящихся на иждивении заявителя. Члены семьи могут работать в Испании, говорится на сайте UGE (La Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos — подразделение крупных компаний и стратегических секторов, которое сейчас занимается в Испании многими из иммиграционных вопросов).
Срок, на который выдается номад-виза, полностью учитывается в стаже проживания в Испании для дальнейшего оформления постоянного ВНЖ (ПМЖ) и гражданства, отметила Полунина. Однако важно соблюдать условия: за пять лет отсутствовать в стране можно не более 10 месяцев (из них не более шести месяцев подряд). Если не нарушать эти условия, то через пять лет проживания в Испании по номад-визе можно запросить ПМЖ, а через 10 лет — гражданство, пояснила она.
«Официальный срок рассмотрения испанской визы — 21 рабочий день, но по опыту мы видим, что в этот срок испанцы не укладываются, и реально надо рассчитывать примерно на полтора-два месяца. Отказ можно получить из-за несоответствия документов требованиям или не предоставив в срок дополнительно запрошенные документы», — отметила Полунина.
Социальная ответственность
Еще одно требование — медицинская страховка. Для работников в найме подойдет частная медстраховка, для фрилансеров сценарий несколько сложнее: им придется оформить в Испании ИП (autónomo) и встать на учет в Службу социального обеспечения (Seguridad Social), говорит Полунина. В таком случае номаду придется также платить социальные отчисления: в первый год — €80 в месяц, со второго года — около €200 в месяц, с третьего года — около €300 в месяц, но эти взносы вычитаются из налогооблагаемой базы по подоходному налогу, она идет в налоговый вычет, уточнил бухгалтер и налоговый консультант Александр Танцюра.
Однако социальные отчисления касаются не только предпринимателей: если заявитель на номад-визу трудоустроен в российской компании, он должен предоставить Испании подтверждение того, что он платит соцотчисления в России (из-за договора между Испанией и Россией в таком случае номад не должен платить соцотчисления в Испании). Этот документ должен быть переведен на испанский язык у присяжного переводчика, добавил Танцюра. Таким подтверждением может служить справка из Социального фонда России (СФР), которая, по словам Полуниной, долгое время была одной из главных сложностей при подаче для тех заявителей, которые работают в найме на компании в России (фрилансерам она не нужна). Она отметила, что СФР стал выдавать соответствующую справку только на основании приказа о командировке, что еще больше осложнило ситуацию, так как мало кто из работодателей пойдет на оформление приказа о командировке на три года (на такой срок выдается ВНЖ), потому что это связано с серьезными расходами для работодателя.
Большие сложности в части соцстрахования есть не только у предпринимателей и работников российских компаний, но и у тех заявителей, которые работают в найме на компании из других стран, говорит Полунина: «В этом случае, если у страны нет соглашения с Испанией, в органы соцстраха Испании должна обращаться сама компания-работодатель. Каких-либо инструкций о том, как именно это должно происходить, пока получить от UGE не получается. Кроме того, конечно, есть сомнения, что работодатели согласятся самостоятельно инициировать эту бюрократическую процедуру».
Автор Telegram-канала «Андрей Поснов — Цифровой Кочевник (Испания)» приехал в Испанию в июле 2022 года по шенгенской визе, после чего получил студенческую визу как слушатель языковых курсов. 7 февраля он подал заявку на номад-визу и 2 марта получил одобрение, саму карточку ВНЖ он получил 11 апреля. «На тот момент главной сложностью был дефицит информации: например, было непонятно, что подгружать в поле соцстрахования. Позже пришел дозапрос про это поле, я уже ознакомился с тем, что люди пишут в чатах про иммиграцию, отправил декларацию, что сам обещаю зарегистрироваться в соцстрахе и стать ИП в Испании. После этого пришло одобрение», — рассказал Поснов, добавив, что ИП он зарегистрировал на следующий день после одобрения.
Андрей рассказывает, что выбрал Испанию, потому что для него она оказалась самым простым вариантом. По его оценке, именно в Испании сейчас быстрее и легче всего получить ВНЖ цифрового кочевника. Однако Испания привлекательна не только процессом подачи на визу. Испанская Валенсия в прошлом году возглавила рейтинг лучших городов для экспатов по версии InterNations, а Мадрид занял в списке пятую строчку. Кроме того, вокруг Барселоны, Валенсии и Мадрида организуется комьюнити, где люди помогают друг другу разбираться с разными вопросами, рассказывала ранее Forbes соучредительница образовательной онлайн-платформы для глобальных технологических предпринимателей Gatelead Анна Беломестнова. Андрей порекомендовал всем, кто рассматривает Испанию для переезда, готовиться к изучению испанского языка, так как на английском в Испании говорят мало. О том же Forbes ранее рассказывала соучредительница финтех-проекта Unikapay Ольга Горецкая.
Налоговое бремя
Испанцы платят налоги по прогрессивной шкале налогообложения, от 19% до 47%, уточнил Танцюра, добавив, что существуют разные налоговые вычеты. Кроме того, действует так называемый «закон Бекхэма» (по имени футболиста Дэвида Бекхэма, который одним из первых воспользовался этим законом). «Этот закон позволяет специалистам, приезжающим в Испанию из других стран, в год подачи документов и последующие пять лет платить налог по другой шкале. 24%, которые предлагаются номадам, — это ставка по «закону Бекхэма» при доходе до €600 000 в год, при превышении этой планки ставка будет 47%», — пояснил Танцюра, добавив, что у «закона Бекхэма» есть еще несколько преимуществ.
Налоговый резидент Испании обязан платить налоги со всех доходов, где бы он ни зарабатывал деньги — как в Испании, так и в других странах, рассказывает эксперт. По «закону Бекхэма» налогоплательщик обязан платить налоги только с доходов от своей профессиональной деятельности, говорит специалист. «То есть, если у человека есть активы, есть дивиденды в компаниях в других частях мира, например, он зарабатывает от прироста капитала или еще как-то, и он зарабатывает это не в Испании, то он не будет платить в Испании налоги», — пояснил Танцюра. Минусы такого варианта в том, что у налогоплательщика в этом случае нет вычетов. Перейти на «закон Бекхэма» можно только в течение шести месяцев после того, как налогоплательщик получит страховой номер и начнет работать на территории Испании, уточнил эксперт.
«Некоторые мне говорили, что не хотели бы быть предпринимателями в Испании из-за прогрессивного налогообложения, а я им отвечал: «Давайте посчитаем, сколько налогов вы будете платить как предприниматель и сколько просто как наемный работник». Мы считали, и человек говорил, что, в общем-то, предпринимателем быть не так плохо, потому что предприниматель может вычитать расходы по бизнесу, в отличие от наемного работника», — говорит Танцюра. Он пояснил, что налогоплательщик может вычитать из налоговой базы часть арендной платы и коммунальные услуги, если он использует арендованное жилье как офис, но не более 30%.
Португалия: океан ожиданий
Документы на номад-визу Португалии (DR visa) можно подать только из страны гражданства или из страны, где у заявителя есть ВНЖ. Однако очередь на запись на подачу в большинстве консульств очень долгая — период ожидания может доходить до шести месяцев, предупреждают эксперты. «Есть консульства, в которые на подачу документов можно записаться только онлайн. Среди них, например, консульство в Москве, в котором даты заняты на полгода вперед. В том числе ботами. На этот сайт ломанулись даже те, кто не уверен, будут ли они подаваться. Сейчас мы записываем людей на конец 2023 года. А в Сербии, например, онлайн-записи нет: они просят, чтобы им писали на e-mail, отвечают, назначают какой-то день. В Сербии, правда, с конца ноября тоже начались задержки, потому что туда поехали все, кто не смог податься в России или в Турции», — говорит основательница и гендиректор консалтинговой компании ZNV Consult Наталья Загуменных.
Есть два типа португальской номад-визы, говорит Полунина: виза D сроком действия до одного года, которая не ведет к оформлению ВНЖ (Temporary Stay Visa), а также виза на четыре месяца для въезда в страну, на основании которой запрашивается ВНЖ Португалии (Residence Visa). Процесс по Residence Visa делится на два этапа: получение визы D на четыре месяца в консульстве и получение карты ВНЖ в SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, миграционная служба Португалии). У второго этапа, добавила Загуменных, есть два сценария: «Первый — когда вам вклеивают визу D, в ней сразу проставлена дата визита в SEF, это самый лучший вариант; второй вариант — вам не делают запись в визе, и тогда вы должны приехать в Португалию и ждать открытия записи на подачу документов в миграционное ведомство. И на вопрос, сколько можно ждать, ответа нет. Для виз D каждый день выкидывают хотя бы по две-три записи, можно позвонить и записаться. Чаще всего в визы DR ставят даты». Первый ВНЖ выдается на два года, затем его можно продлить еще на три, уточнила Полунина.
Для подачи заявки нужно предоставить договор с работодателем или договор/договоры оказания услуг, говорит Полунина. В месяц основной заявитель должен зарабатывать не менее €3040, что необходимо подтвердить банковскими выписками. Кроме того, нужно предоставить выписку об остатке на банковском счету из расчета €9120 (минимальная зарплата €760, умноженная на 12 месяцев) на основного заявителя, еще 50% этой суммы на супруга и по 30% на каждого ребенка, уточняет эксперт.
Кроме того, потребуются регистрационные выписки или другие документы, доказывающие реальность существования компании, с которой у заявителя заключен контракт. Первоначально при подаче на визу в некоторых консульствах (в том числе в московском) просят предоставить годовой контракт на аренду жилья, хотя этого документа и нет в списке обязательных, продолжает Полунина. Однако пока, по ее словам, по практике трудно сказать, отслеживается ли каким-то образом фактическое место жительства в соответствии с этим первоначальным контрактом.
При подаче на визу также потребуется страховка, но достаточно будет обычной туристической страховки на срок не менее четырех месяцев после прибытия в Португалию с покрытием не менее €30 000, включающей срочную медицинскую помощь и репатриацию, говорит Полунина.
Один из обязательных документов при подаче заявки на номад-визу Португалии — документ, подтверждающий налоговое резидентство, говорит Полунина. «В связи с тем, что многие россияне уехали из России и уже перестали быть ее налоговыми резидентами, но при этом еще не приобрели налоговое резидентство другой страны или просто живут то здесь, то там, часто получение этого документа становится невозможным», — пояснила она. Еще одна сложность связана со сроками процесса: от записи на подачу до получения карты ВНЖ, по ее оценке, может пройти от 8 до 12 месяцев.
Основной пакет документов понадобится к тому моменту, когда человек будет подавать документы на визу в консульство Португалии, говорит Загуменных. В миграционное ведомство внутри Португалии заявитель должен принести документы, которые подтверждают проживание в Португалии (обычно это договор аренды жилья, но может быть и документ о собственности), медицинскую страховку, оформленную в Португалии, а также доказательство доходов, которые позволят прожить в стране хотя бы год, уточняет эксперт. «Желательно к этому моменту уже открыть счет в банке Португалии или хотя бы в ЕС — в последнее время это часто стали требовать», — добавила она.
Законодательно не прописано, учитывается ли срок жизни в стране по номад-визе для получения ПМЖ, но по аналогии с другими визами принято исходить из того, что учитывается, говорит Полунина. Официальный срок рассмотрения визы Португалии — 60 дней, но часто он на практике оказывается более долгим.
Елена Гостищева планировала переехать в Португалию с мужем и сыном — их дочь планирует учиться в Германии, и переезд в Европу позволит им видеться чаще. Сейчас ее муж уже получил одобрение по номад-визе, а она уже четыре месяца ждет решения по своей заявке на визу D7 (виза для финансово независимых лиц). «Сейчас, по идее, даже в случае отказа по D7 я могу поехать одновременно с мужем как сопровождающая, но если он уедет в Португалию, то это будет уже невозможно. Тогда, если мне откажут по моей заявке, надо будет подаваться на воссоединение, а эта процедура занимает год или больше», — говорит Елена.
Изначально ее муж тоже планировал подавать заявку на D7, но позже было решено идти по линии цифровых кочевников. «На тот момент, когда я только думала о подаче, на визу D7 еще принимали заявки от претендентов с активным доходом. Записаться можно было только за полгода. Мы 1 сентября записались на 1 февраля, а к этому моменту, с октября-ноября перестали давать D7 при активном доходе. И наши с мужем кейсы начали немножко шататься», — рассказала Елена.
Так как муж Елены занимается продажей климатической техники через маркетплейсы, у него не каждый месяц был требуемый доход — летом суммы были больше, чем в зимний период. «Мы подстраховались, и я написала гарантийное письмо, что я могу его обеспечивать со своим доходом. Мы переживали, что мужу не дадут визу, но 1 февраля мы подали заявку, и 4 марта мужу пришло письмо из консульства, что он может приезжать на вклейку визы. Мы не предоставляли никакого контракта, мы предоставили ежемесячные акты, а они, видимо, посчитали годовой доход. Еще мы предоставили выписку из ОГРН, что он зарегистрирован как ИП, годовую декларацию — это все переведенное и заверенное нотариусом».
Португальский рандом
Елена вспоминает, что довольно сложно было снять в Португалии квартиру, потому что португальцы не хотят сдавать жилье людям, у которых нет доходов на территории Португалии: «Декларация IRS, по которой видно, что ты получаешь там деньги и платишь налог, для них обязательна. Еще многие просят поручителя, но у нас нет знакомых в Португалии, поэтому мы предлагали больший залог или предоплату. С некоторыми лендлордами было вообще бесполезно разговаривать — мы предлагали заплатить практически за год вперед, никаких рисков, но они все равно не хотели, вот такая у них психология».
Для открытия счета в португальском банке потребовалось арендовать квартиру, подтвердить доходы за предыдущий год (это можно сделать выписками из банка, справками 2-НДФЛ или налоговой декларацией, если вы ИП), говорит Елена. Все эти документы нужно перевести на португальский и заверить у нотариуса. Также было необходимо подтверждение адреса в России, в качестве которого подходит выписка из банка, если в ней указан адрес. Не все банки предоставляют такие справки, но Елене удалось получить такую в банке «Тинькофф». Еще один вариант — квитанция ЖКУ по прописке с фамилией. «Счет нам подтвердили через неделю. Все говорят про знаменитый португальский рандом, который практически на законодательном уровне закреплен. Можно пойти в разные дни к одному и тому же менеджеру, будет разный результат; можно пойти в один и тот же день, но к разным менеджерам, и будет разный результат», — рассказала она.
В Португалии нет такого уровня цифровизации, как в России, отмечает Елена. «Там ходить ножками — это самый правильный способ чего-то добиться. Даже карточки, которые мы заказывали в банке, нам просто бросали в почтовый ящик. Для нас это было как-то странно, мы немного опасались. Это то, к чему придется привыкать. Но что меня привлекает в южных европейских странах, это что там никто никуда не спешит, у них расслабленный образ жизни. Конечно, когда ты хочешь от них что-то получить поскорее, это минус, но мне кажется, это психологически для людей правильнее, когда он делает работу в свое удовольствие, у него нет панических атак, стрессов, депрессий. И, конечно, океан. Это завораживающее зрелище», — говорит она. Если удастся переехать в Португалию, семья Елены планирует проехать по всему побережью. Она также рассказала о переменчивой погоде, которая очень отличается, например, в центре Лиссабона, где вообще нет ветра, и ближе к побережью, где к вечеру поднимается ветер: «Как все говорят, у тебя должен быть в багажнике и купальник, и пуховичок».
«Португалия позволяет достаточно быстро получить гражданство — после пяти лет официального проживания по виду на жительство вы имеете право подать на гражданство», — рассказала Наталья Загуменных. Кроме того, Португалия предоставляет гражданство детям, которые были рождены на территории страны, если их родители прожили в Португалии не менее года на момент рождения ребенка.
Черногория: ничего постоянного
Программа по получению визы цифрового кочевника работает в Черногории с 2022 года. Ее может получить сотрудник иностранной компании с ежемесячным доходом от €1350, это трехкратный размер минимальной зарплаты в Черногории, уточнил управляющий партнер юркомпании «БЦА Унтернеменсбератунг» Александр Баранов. Он добавил, что эта виза не разрешает трудоустройство в черногорской компании и получение доходов в Черногории. При этом программа позволяет номаду не платить местные налоги с иностранного дохода.
Чтобы получить номад-визу, заявитель должен лично подать заявку в отделении MUP (местное МВД), предоставить заверенную копию трудового договора, сведения о своем месте проживания в Черногории, медицинскую страховку, выписку с банковского счета, справку 2-НДФЛ и другие документы. Получить визу сейчас можно приблизительно за четыре-шесть недель, говорит Баранов.
«Виза первоначально выдается на два года, после чего ее можно продлить еще на два года. Однако потом необходимо будет сделать перерыв минимум на шесть месяцев перед обращением за новой номад-визой. Данное условие введено правительством, чтобы исключить возможность обращением за ПМЖ в Черногории, основанием получения которого является непрерывное обладание ВНЖ в течение пяти лет», — говорит Баранов. Если заявитель все же хочет обратиться за постоянным видом на жительство, то в период проживания в Черногории ему нужно поменять тип визы, например, устроившись на работу в местную компанию, рекомендует юрист.
«Визу могут выдать и на меньший срок — неизвестно, от чего это зависит, от срока действия контракта или от настроения выдающего разрешение должностного лица», — отметил юрист Александр Забусов. Те, кто подавал заявки на номад-визу, так и не смогли понять, по какому принципу власти страны решают, на какой срок дать визу — на год или на два, говорит Владимир Кузнецов, который получил номад-визу в июне.
В Черногории под эгидой развития IT-сектора и создания благоприятной среды для жизни и работы специалистов-экспатов, трудящихся в зарубежных компаниях, создаются благоприятные условия для более длительного пребывания высокодоходных туристов, говорит он. «Несмотря на некоторую размытость границ понятий, следует понимать, что цифровой кочевник обладает меньшими правами, чем иммигрант или экспат с ВНЖ, он фактически является обычным туристом, которому снизили административный барьер и позволили более длительный срок пребывания, а также позволили привезти членов семьи», — говорит юрист.
После подачи документов заявителю выдается «подтверда» (Podtverda o prijemu podneska) — документ с указанием даты, когда следует прибыть за документами, этот листок будет являться подтверждением законного пребывания в случае проверки, уточнил Забусов.
По словам Владимира Кузнецова, в каждом городе Черногории есть небольшие отличия по требуемым документам. В городе Будва, где он живет и подавал заявку, из документов понадобится нотариально заверенный договор аренды жилья на один год, его нужно заверить у нотариуса и потом получить в местном реестре так называемый List nepokretnosti. Также нужен будет оригинал трудового договора с мокрыми печатями — он должен быть либо бессрочным, либо в нем должен быть прописан срок, желательно, чтобы он был действителен два года, рекомендует Владимир.
«У меня был дозапрос: в моем рабочем договоре не был указан срок его действия, и меня попросили донести информацию о сроке контракта. Я попросил справку о том, что работаю на бессрочной основе, получил справку, перевел ее и предоставил. Сам договор мы переводим у судебного переводчика на черногорский язык. И оригинал, и перевод мы также прикрепляем к списку документов. Также нужна копия паспорта, но в разных городах по-разному: кто-то требует все страницы загранпаспорта, кто-то — только страницу с фотографией. И еще нужна бумажная справка об отсутствии судимости. Ее тоже надо перевести у судебного переводчика, прикладываем оригинал и перевод», — говорит он.
Также потребуется подтверждение доходов, причем в евро. Если работодатель не сможет сделать справку о зарплате сразу в евро, то нужно попросить его сделать справку в рублях и от себя добавить письмо, в котором прописать, сколько ваша зарплата составляет в евровом эквиваленте, рекомендует Владимир. Он также распечатал с сайта Банка России информацию о текущем курсе евро. Кроме того, именно в Будве, по его словам, требуют справку, что работодатель отчисляет определенную сумму в социальный фонд. «В других городах могут потребовать выписку из банка. На всякий случай я тоже сделал такую справку (но в евро ее может предоставить только «Тинькофф»), но мне она не понадобилась», — добавил Владимир.
Григорий подавал заявку на номад-визу в Будве в конце марта, получение ему назначили примерно через полтора месяца, и документ он получил без задержек. В пакет документов, который он подавал, входили:
справка об отсутствии судимости.
Все вышеописанные документы нужно переводить на черногорский язык (даже если они на английском), апостилировать ничего не нужно, уточнил Григорий. Также понадобились нотариально заверенный договор об аренде жилья, медстраховка, квитанция об оплате пошлины. Жена Григория подавала заявку позже: чтобы податься по воссоединению семьи, необходим ВНЖ супруга. Требования по финансовому обеспечению при воссоединении семьи — €10 на члена семьи в день, то есть €3650 в год.
«Документов понадобилось очень много, и некоторые из них довольно объемные, поэтому перевод влетает в копеечку — что-то в районе €300. Но у меня оказался очень объемный трудовой контракт, обычно он меньше, по словам переводчика», — вспоминает Григорий. Он рассказал, что в то время в Будве были проблемы с организацией процесса подачи документов на визы, что приводило к большим очередям — онлайн записаться нельзя, номерок можно получить только непосредственно в день подачи. «Многие приходят за несколько часов до открытия, чтобы наверняка пройти, потому что принимают документы до 14 часов. Я пришел часа за три. Сейчас в целом можно просто прийти часам к 12 и все успеть», — говорит Григорий.
Основатель частной школы Алексей на своем опыте познакомился с очередями в MUP: «Два дня (ночи) я провел в давке в очереди за талончиком в МУП. В конце апреля были жуткие очереди за талончиками. Люди приходили к 10 часам вечера накануне и сидели там всю ночь. В конце мая, когда доносил документы, было проще — можно было прийти к 7:30 и взять проходной номерок». Алексей подал заявку в Будве 28 апреля как ИП из России. Помимо личных документов, он предоставил документы по ИП: выписка из ЕГРИП с переводом первой и последней страниц, договор с юрлицом в России (в нем была указана сумма в рублях, договор был с переводом), выписку из российского банка за шесть месяцев, справку с курсом евро и рубля из российского банка, а также ее перевод у судебного переводчика. При этом в MUP Алексею сказали, что нужна справка из черногорского банка: «Я говорю, что никто здесь с рублем не работает. Начинают совещаться, говорят, есть банк, который выдает такую справку... И тут из толпы появляется парень и говорит, что у него как раз есть такая лишняя из банка Zapad». Это неименная справка. Алексей предполагает, что если бы его не выручил этот парень, то, возможно, документы бы не приняли.
Когда он хотел оплатить пошлину, его спросили об основании платежа, на что Алексей ответил, что хочет оплатить пошлину за подачу заявки на номад-визу, на что получил ответ, что есть три основания: недвижимость, воссоединение с семьей и работа — других нет. Алексею помогли разобраться с основанием в чате в Telegram: выяснилось, что этот вид визы относится к виду «боровака» (ВНЖ) по работе, и попросили оплатить пошлину в €67. В Подгорице, по словам Алексея, сбор составляет €42.
Уже после подачи документов в MUP Алексея попросили принести dokaz o sredstva za izdrazavanje — было непонятно, какой документ нужно донести, поэтому в первый раз Алексей принес не тот документ. Тогда ему объяснили, что нужна справка с места работы о доходах за год на сумму не менее €16 200: «На мое возражение, что у меня ИП и работаю сам на себе, ответили: сделай справку сам себе. Ну я и сделал, отнес ее в MUP, меня там еще немного попинали к начальнику и обратно, приняли. Дали новую «подтверду» на 9 июня».
Еда и море
Владимир живет в Черногории с декабря и главным плюсом страны считает погоду и близость моря. «Из непривычного здесь, наверное, отсутствие привычных нам доставок. Здесь есть какие-то, но таких, чтобы по качеству было, как в России, нет. Как нет и мобильных приложений для вызова такси — приходится делать это через мессенджеры», — отмечает он. Говоря о местной еде, он добавил, что она вкусная, но несколько однообразная: «Во всех ресторанах плюс-минус будет одно и то же, средний чек составляет примерно €13–15».
Разнообразие и выбор продуктов меньше, чем в России, соглашается Алексей, отмечая, что стоимость сопоставима, при этом мясо в Черногории качественнее. «Черногория показалась мне очень комфортной для адаптации страной, тем более что переехал я также из курортного города России с очень похожим климатом и стилем жизни polako («не торопясь». — Forbes). В Черногории огромное количество русскоговорящих — люди все открыты к знакомствам, общению и дружбе, поэтому здесь нет чувства, что ты чужак, которого никто не понимает. Здесь ты как бы среди своих. Изначально страна привлекла меня именно этим — возможностью чувствовать себя комфортно, ну и, конечно же, отсутствием сложностей с визой и временем пребывания в стране», — говорит Алексей.
«Страна классная! Очень приятные люди, довольно близкая культура, почти нет преступности, теплый климат и невероятно красиво! Хотя на самом деле ключевым фактором для меня стало то, что сюда ранее переехали мои друзья. Лично мне особо привыкать ни к чему не пришлось, но я знаю людей, которым было тяжелее», — вспоминает Григорий.
Черногория достаточно маленькая страна, продолжил он, но вместе с тем здесь всегда найдется, чем заняться и куда поехать — горы, море, новые места, острова и маршруты, города и достопримечательности, снорклинг, спорт и различные водные активности. Кроме того, Черногория очень уютная и красивая, говорит Алексей: «Здесь, например, можно запросто устроить пикник в месте, от красоты которого захватывает дух, насладиться теплым лунным вечером на опустевшем с наступлением темноты пляже и никуда не спешить, сидя в кафе за утренним кофе или вечерним коктейлем».
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Номад-виза — один из самых простых способов переезда в другую страну. Как правило, главное, что требуется от заявителя, — это подтверждение активного дохода по контракту с работодателем или заказчиком за пределами страны, выдающей визу. Forbes разбирался, чем привлекают цифровых кочевников номад-визы, почему их называют самым глупым вариантом... Читать дальше
Ссылка на статью: 
