Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Эксперты рынка недвижимости и ритейла провели сравнение основных торговых коридоров Петербурга и Москвы - Невского проспекта и Тверской улицы - с точки зрения привлекательности для арендаторов магазинов в формате стрит-ритейл.
В результате пальму первенства отдали петербургской магистрали.
Протяженность исследованных участков Невского (от Московского вокзала до Адмиралтейства) и Тверской (включая 1-ю Тверскую-Ямскую улицу) равняется порядка 2,9 километра. Также сопоставимы и количество станций метро, ширина тротуаров (3-6 метров) и автомобильный трафик (в диапазоне 50-80 тысяч в сутки).
Но пешеходный трафик, который наиболее важен для стрит-ритейла, за счет большого количества туристических и культурных объектов больше на главной улице Петербурга. На Невском проспекте этот показатель составил 40-55 тысяч человек в сутки, а на промежутке от Охотного ряда до Пушкинской площади ежедневно проходит только 35-50 тысяч человек, а на участке от площади Маяковского до площади Тверской заставы всего 7-10 тысяч человек. Также на Невском больше суммарный трафик через станции метро (595 тысяч человек в сутки против 311,8 тысячи человек в Москве).
Другим критерием, по которому эксперты проводили оценку, стала "непрерывная плотность витрин" (длина участка улицы, где магазины следуют один за другим). На Невском есть три подобных участка - 320, 320 и 410 метров. На Тверской таких участков четыре, однако они короче (220, 230, 240 и 250 метров).
Сейчас на Тверской улице находится 245 объектов формата стрит-ритейл, а на Невском - 288 помещений на первых этажах. При этом состав арендаторов этих торговых коридоров отличается. Больше всего помещений и на Невском, и на Тверской относится к категории общепита. В Петербурге к ним относится более 30 процентов, а в Москве - 23 процента.
Магазины одежды, обуви и аксессуаров представлены в примерно равном объеме. На Тверской значительно больше банков, чем на Невском. Также петербургский торговый коридор более популярен у арендаторов, чем московский (уровень свободных площадей на Тверской составляет 5-6 процентов, на Невском – 4-5 процентов).
Арендные ставки на самых востребованных участках Тверской сейчас составляют 8500 долларов за квадратный метр в год, а в лучших локациях Невского - в 5000-6000 долларов. Эксперты отмечают, что если петербургская улица уже преодолела нижний порог кризисного падения, то московская от этого пока еще не дошла. В 2007 году цена аренды была 10 тысяч долларов за "квадрат").
Цены продаж на Тверской (в части от Охотного ряда до Пушкинской площади) в настоящее время составляют от 50 до 70 тысяч долларов за квадратный метр, на Невском - от 30 до 50 тысяч.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Эксперты рынка недвижимости и ритейла провели сравнение основных торговых коридоров Петербурга и Москвы - Невского проспекта и Тверской улицы - с точки зрения привлекательности для арендаторов магазинов в формате стрит-ритейл. В результате пальму первенства отдали петербургской магистрали. Протяженность исследованных участков Невского (от... Читать дальше