Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Промсвязьбанк покупает около 15 000 кв. м в строящемся комплексе «Миракс-плаза», рассказал источник, близкий к Mirax Group. Один из консультантов компании говорит, что квадратный метр будет продан по цене $13 000. Близкий к банку источник рассказывает, что в начале года Mirax Group был выдан краткосрочный кредит, который понадобился компании в том числе и для погашения в феврале облигационного займа в $100 млн.
Собеседник не исключает, что Mirax расплачивается с кредитором площадями в «Миракс-плаза». Пресс-служба Промсвязьбанка не подтвердила сделку, пресс-служба Mirax воздержалась от комментариев.
Международное рейтинговое агентство Fitch в последнем прогнозе по Mirax указывало, что у компании есть «промежуточный кредит в размере $200 млн от российского банка, срок погашения по которому наступает в мае 2008 г.». «Это бридж-кредит, связанный с крупной сделкой по продаже недвижимости, который будет реструктурирован в долгосрочную задолженность», — сообщал ранее «Ведомостям» член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко. По словам близкого к компании источника, средства от продажи пойдут на погашение кредита.
Комплекс «Миракс-плаза» расположен на территории «Большого Сити», прилегающего к деловому центру «Москва-Сити». В его состав входят две башни общей площадью 368 000 кв. м (120 000 кв. м — подземная часть). Проект планируется сдать в аренду в 2010 г. В начале прошлого года около 102 000 кв. м офисов в «Миракс-плаза» были проданы компании «Стройгазконсалтинг».
«Цена в $13 000 за 1 кв. м вполне адекватна для объекта такого класса, сейчас офисы класса А в центре Москвы продаются по цене $15 000-20 000», — говорит партнер Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко. Ставки аренды по таким объектам находятся на уровне $1200-1500 за 1 кв. м в год, текущая стоимость продажи составляет вложения с доходностью в 10%, продолжает управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. Он называет место «Миракс-плаза» престижным: на пересечении транспортных магистралей и практически в «Москва-Сити». Банк может рассматривать сделку как чистое вложение в недвижимость и в дальнейшем разместит здесь свой front office, полагает Пинаев. Сейчас Промсвязьбанк располагается в трех офисах — на Славянской площади, улицах Смирновской и Стромынке.
Mirax Group не впервые продает офисные площади в своих объектах банкам, с которыми работает. Так, в 2005 г. Внешторгбанк приобрел 63 000 кв. м в башне «Федерация». Этому предшествовала выдача банком кредита в $250 млн на строительство башни.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Промсвязьбанк покупает около 15 000 кв. м в строящемся комплексе «Миракс-плаза», рассказал источник, близкий к Mirax Group. Один из консультантов компании говорит, что квадратный метр будет продан по цене $13 000. Близкий к банку источник рассказывает, что в начале года Mirax Group был выдан краткосрочный кредит, который понадобился компании в том... Читать дальше