Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В 2003 усилится дифференциация спроса в зависимости от характеристик жилья. Вызвано это как значительным увеличением строительства (в 2003 году планируемый рост объема строительства жилья в Москве более чем на 40% превышает объем строительства 2001 года, правительство планирует ввести в эксплуатацию 5 млн. кв. нового жилья), так и ростом требований покупателя к жилью.
Так, в 2002г. основной тенденцией было расслоение жилья в зависимости от качества и увеличение ценовых разрывов. Т.е. качественное жилье значительно росло в цене, а жилье, цены которого не соответствовали качеству (были явно завышены) или стояло на месте – в дорогих районах, или могло снизиться в цене – в дешевых районах. В 2002 году можно было отметить снижение цен по отдельным не пользующимся спросом объектам, причем именно снижение, а не рекламируемые многими компаниями «новогодние скидки». Например, в построенных корпусах 2 и 3 по Рубцовской наб., вл.1-24 (серия П44Т), на остатки одно- и трехкомнатных квартир (в основном, в угловых секциях) цены предложения у отдельных компаний снизились в ноябре 2002 года на 3-6%. А если рассматривать цены предложения элитного дома по адресу Страстной б-р, дом 10/34, то с января по декабрь рост цен составил 105%. Данный пример иллюстрирует сильнейшую дифференциацию спроса в зависимости от качества жилья, которая усилится в этом году.
Вот еще несколько примеров динамики цен.
Южное Бутово, мкр.1, кв.1, корпус 1,2 (И-155). Объем – пример. 6000 кв.м. Ср. цена реал. на 21 января – 15440-15700 руб/м. 506-515$/м. Сейчас предлагается мкрн.1 корп. 2,3,4 И155, сдача 4 кв.2002, 660-700$/м. Таким образом, рост цен в Южном Бутово за год составил 30-33%.
Март 2002г. Ул. Пулковская, вл.4 корп.1. 25-ти этажный монолитный жилой дом, монтаж закончен, сдача ГК - март 2002 года. От 720$/м на первом этаже до 1000$/м на трехкомнатные квартиры на средних этажах. Всего предлагается около 5000 кв.м, что для построенного дома очень много. Сейчас в сданном доме остались единичные квартиры (113-116-ти метровые двушки), по той же цене.
Дешевое жилье в 2002г. росло в цене и будет продолжать расти в 2003г. Нижняя планка цены ползла вверх: если в конце 2001-нач. 2002 можно было найти в Южном Бутово на 1-х этажах за 25 тыс.$ однокомнатную квартиру, то сейчас такого нет, минимальная цена в этом районе – 28 тыс. Предполагается, в 2003г. нижняя ценовая планка на квартиры будет не менее 30 тыс.$.
Наибольшим спросом будут пользоваться районы массовой застройки, с самыми дешевыми квартирами. Продолжится тенденция «перетекания» в Подмосковье. В Подмосковье объемы строительства составят более 3 млн. кв. м, что также приведет к существенной дифференциации по качеству жилья.
Поэтому, если рассматривать более детально изменения на первичном рынке, следует отметить, что существенный рост цен наблюдался только на особо привлекательные в глазах покупателей объекты. Все большее значение приобретает экологический фактор. Теперь, при выборе будущего жилья, покупатели все чаще обращаются к данным об экологической ситуации в районе, все большей популярностью пользуются районы экологически благоприятные, пусть даже удаленные от центра столицы. Повышается спрос на загородное жилье.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В 2003 усилится дифференциация спроса в зависимости от характеристик жилья. Вызвано это как значительным увеличением строительства (в 2003 году планируемый рост объема строительства жилья в Москве более чем на 40% превышает объем строительства 2001 года, правительство планирует ввести в эксплуатацию 5 млн. кв. нового жилья), так и ростом... Читать дальше
Ссылка на статью: 
