Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Петербургская строительная компания "ЛЭК" намерена стать первым игроком, выпустившим жилищные сертификаты, сообщил Леонид Масалов, генеральный директор компании "Аврора консалтинг", являющейся юридическим консультантом выпуска.
По словам Л.Масалова, в начале следующей неделе компания намерена подать документы в Федеральную службу по финансовым рынкам России (ФСФР) на государственную регистрацию первых четырех выпусков жилищных сертификатов общим объемом более $87 млн, с погашением последнего выпуска в 2010 году.
"С 29 июня вступили в силу поправки в Стандарты эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг, утвержденные приказом ФСФР от 25 января 2007 года, - рассказал собеседник агентства. - В них отражены основные положения и особенности выпуска жилищных сертификатов".
Л.Масалов пояснил, что "до сегодняшнего дня не был прописан регламент того, каким образом должны выпускаться жилищные сертификаты, какие требования предъявляются к их эмитентам, а также не были сформулированы требования, которые должны быть выдержаны, чтобы соответствующие эмиссионные документы были зарегистрированы".
"Теперь в законодательстве появился раздел, полностью посвященный жилищным сертификатам, и эта процедура стала ясна", - отметил Л.Масалов.
"Вступление в силу новой редакции стандартов, регламентирующих выпуск жилищных сертификатов рынок ждал давно, - сказал президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман. - Несмотря на отсутствие практики их выпуск уже сейчас можно сказать, что инструмент интересен ряду застройщиков. В потенциале жилищные сертификаты могут стать одним из основных способов привлечения дополнительного финансирования строительства".
Эксперты рассказали об особенностях нового инструмента, появившегося сегодня на рынке недвижимости.
"Жилищный сертификат - это новый, законодательно закрепленный, вид ценной бумаги, - рассказал Дмитрий Баскаков, генеральный директор "Инвестиционного Депозитарного Центра" - компании, являющейся организатором и андеррайтером выпуска жилищных сертификатов "ЛЭК". "Теперь всевозможные серые схемы, которые до этого существовали на рынке (например, договора долевого строительства), скорее всего уйдут", - уверен Д. Баскаков.
По его словам, "теперь рынок недвижимости войдет в нормальную, цивилизованную фазу и будет использовать нормальный, цивилизованный инструмент, который применяется во всех развитых странах".
"В жилищном сертификате прописан его номинал в виде квадратного метра жилья, - рассказал Д.Баскаков. - То есть, потенциальный покупатель квартиры, приобретая, допустим, 100 жилищных сертификатов номиналом 1 кв. метр, получает квартиру 100 кв. метров".
Л.Масалов сообщил, что "одна из основных идей, которая была отражена в требованиях к эмитентам жилищных сертификатов и к процедурам выпуска сертификатов, - это гарантия для граждан о сохранности их вложений".
При этом он отметил три момента, дающих такую гарантию.
"Во-первых, сертификаты подпадают под процедуру обязательной государственной регистрации, проходя серьезную юридическую проверку, - рассказал Л.Масалов. - Во-вторых, вводится элемент обязательного поручительства в отношении этих бумаг (то есть, если эмитент не выполняет свои обязательства, то они ложатся на поручителя). Третий ключевой момент - законодательно предусмотрена схема индексации номинальной стоимости этих бумаг. К моменту выпуска сертификатов эта схема остается неизменной и понятной приобретателю. В решении о выпуске сертификатов прописывается конкретная формула, в которой могут быть заложены, например, коэффициенты, учитывающие инфляцию и рост стоимости жилья, чтобы гражданин заранее мог оценить адекватность этой формулы для своих потребностей".
Л.Масалов также сообщил, что жилищные сертификаты являются не только инструментом получения в будущем квартиры, но и объектом вложения денежных средств. При этом гарантируется не только сохранность средств, но и их увеличение, соответственно росту цен на рынке". "Кроме того, индексированная стоимость сертификата может быть выплачена в любой момент", - добавляет Л.Масалов.
Д.Баскаков отметил дополнительные возможности использования жилищного сертификата, как ценной бумаги. "Жилищный сертификат может обращаться, в том числе, на организованных торговых площадках, - рассказал он. - Наша компания планирует в будущем выводить на биржу объекты конкретной жилой недвижимости. Это бумага, которая будет иметь конкретную рыночную стоимость, которую потенциальный покупатель сможет купить на бирже через брокера".
"Кроме того, поскольку жилищный сертификат - это ценная бумага, его можно будет использовать как залоговый инструмент при кредитовании", - добавляет Л.Масалов.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Петербургская строительная компания "ЛЭК" намерена стать первым игроком, выпустившим жилищные сертификаты, сообщил Леонид Масалов, генеральный директор компании "Аврора консалтинг", являющейся юридическим консультантом выпуска. По словам Л.Масалова, в начале следующей неделе компания намерена подать документы в Федеральную службу по финансовым... Читать дальше
Ссылка на статью: 
