Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Столичные власти выставили на открытые торги принадлежащее городу недостроенное здание, расположенное в центре Москвы на улице Бутырский вал, владения 3-5, которое возводилось по заказу Высшего арбитражного суда РФ (ВАС), сообщил в пятницу руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков.
По его словам, торги пройдут 19 декабря в 16 часов на площадке СГУПа по адресу: улица Большая Полянка, дом 41, строение 1-2, аукционный зал.
Начальная цена объекта составит 1 млрд 278 млн 939 тыс. рублей (около $47,9 млн). Шаг аукциона - 30 млн рублей (более $1,1 млн). С 10 ноября до полудня 14 декабря участники торгов обязаны внести задаток в размере 20% от начальной стоимости лота, то есть 255 млн 787 тыс. 800 рублей (около $9,6 млн), сообщил В.Авеков. Задаток засчитывается в оплату за приобретенный объект.
В аукционе смогут участвовать как юридические, так и физические лица, в том числе и иностранные.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за выставленный объект. Оплату приобретенного на торгах объекта победителю необходимо будет произвести на счет департамента финансов правительства Москвы в течение 10 банковских дней с момента заключения договора купли-продажи.
Решение о строительстве новых помещений для ВАС было принято в мае 2003 года. По распоряжению столичного правительства, функции инвестора были возложены на департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города, а функции заказчика - на ОАО "Москапстрой". Строительство началось на месте отселенных ветхих жилых домов 3 и 5 по Бутырскому валу.
Согласно проекту, строящееся для ВАС здание представляет монолитный железобетонный комплекс, состоящий из двух строений (соответственно, 3 и 6 этажей), соединенных между собой стеклянным переходом. Общая площадь комплекса - 23270 кв. метров, в том числе подземной автостоянки - 2729 кв. метров. Объект планировалось ввести в эксплуатацию в 2005 году. В настоящий момент, по словам В.Авекова, готовность комплекса составляет 80%.
В январе 2005 года главой Высшего арбитражного суда был назначен Антон Иванов. Новое руководство ВАС вскоре отказалось от переезда на Бутырский вал, и решило построить другое здание на Селезневской улице. В настоящий момент Высший арбитражный суд размещается в центре Москвы в Малом Харитоньевском переулке.
"Комплекс на Бутырском валу будет выставлен на торги с целью компенсации затрат, понесенных городом на строительство", - сообщил В.Авеков.
Он добавил, что власти не будут диктовать будущим собственникам целевое назначение здания: оно может быть использовано как торговый, офисный или развлекательный центр.
Источник в горадминистрации сообщил, что участники рынка проявляют интерес к объекту уже около года. В частности, по словам источника, возможностью выкупа недостроенного комплекса интересовалась структура известного диамантера Льва Леваева - "Стройинком-К", ведущая застройку площади Тверской Заставы в центре Москвы рядом с выставляемым на торги зданием.
Директор по стратегическому развитию и маркетингу компании "Стройинком-К" Румен Калчев заявил, что компания "в настоящее время не рассматривает возможность приобретения дополнительных зданий в этом районе".
Р.Калчев напомнил, что "Стройинком-К" является инвестором и застройщиком 500 тыс. кв. метров в районе площади Тверской Заставы (куда входит подземный торговый центр, пятизвездная гостиница и три офисных комплекса), а также транспортной развязки между 1-й Тверской-Ямской улицей и Ленинградским проспектом.
Между тем, источник в мэрии на условиях анонимности сообщил, что намерения участвовать в аукционе у компании были еще в мае, когда правительство Москвы объявило о возможной продаже недостроенного здания.
Эксперты считают, что наиболее выгодным было бы использование объекта в качестве офисного комплекса.
"Данный район Москвы достаточно популярен у арендаторов и девелоперов, - отмечает начальник отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Флорова. - В непосредственной близости находятся Capital Plaza (4-й Лесной переулок, 4), офисное здание на улице Лесная, 3, строящийся офисный комплекс White Square".
По словам эксперта, можно с уверенностью говорить о сформировавшемся офисном районе.
И.Флорова полагает, что новому владельцу, помимо суммы, выложенной за приобретение здания, необходимо будет серьезно потратиться на его достройку. "Девелоперу, который купит этот объект, может потребоваться до $20 млн, чтобы довести его до состояния shell&core (чистовая отделка со свободной планировкой - ИФ)", - считает она.
Собеседница агентства полагает, что ставка аренды в новом комплексе может доходить до $800 за кв. метр в год.
Заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов подчеркивает, что адаптация к стандартам офисной недвижимости потребует меньше времени на согласование и внесение изменений в проект, чем к стандартам торгово-развлекательной недвижимости.
В тоже время, по словам эксперта, одним из недостатков комплекса может стать дефицит парковочных мест, который возможно решить за счет размещения автотранспорта на территориях соседних объектов.
"В этом случае участие в торгах уже присутствующих на сопредельных участках девелоперов выглядит вполне обоснованным, - говорит А.Крутов. - Спрос на офисные площади нового объекта трудно переоценить, так как вся территория, примыкающая к Белорусскому вокзалу, претерпевает существенные трансформации". "Масштабные проекты Coalco и "Стройнком-К", завершающееся строительство многофункционального комплекса Four Winds Plaza, планируемая реконструкция гостиницы Sheraton комплексно повышают качество деловой инфраструктуры этой части города", - отмечает эксперт.
А.Крутов уверен, что "новый объект логичным образом, замкнет череду офисных комплексов на площади Белорусского вокзала".
"Ставки аренды на офисные помещения в текущей рыночной ситуации могли бы составить $780-850 в год без НДС и эксплуатационных расходов", - заключает собеседник агентства.
Другие эксперты, пожелавшие остаться неназванными, указывают, что наиболее вероятным претендентом на участие и победу в торгах являются структуры подконтрольные Льву Леваеву.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Столичные власти выставили на открытые торги принадлежащее городу недостроенное здание, расположенное в центре Москвы на улице Бутырский вал, владения 3-5, которое возводилось по заказу Высшего арбитражного суда РФ (ВАС), сообщил в пятницу руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков. По его словам, торги пройдут 19 декабря в 16... Читать дальше
Ссылка на статью: 
