Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама


Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15230 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8075 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1078 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 945 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 739 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 727 новостей.
Инвестиции - 596 новостей.
Социально-экономическое развитие - 354 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 167 новостей.
Информационные, интернет технологии - 144 новостей.
Электричество, электротехника - 122 новостей.
Страхование - 121 новостей.
Продукты питания, напитки - 111 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 108 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 82 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 81 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 75 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 63 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 51 новостей.
Средства связи и передачи информации - 50 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 49 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 49 новостей.
Кадровые услуги - 48 новостей.
Машины, оборудование - 38 новостей.
Политика. Государство - 33 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 27 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 23 новостей.
Мебель - 21 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 17 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 15 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 9 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 8 / 3194 )

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
08:46:14
специализация:

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

2003 год не принес никаких сюрпризов. Умеренный рост инфляции и высокие цены на нефть создали условия для создания в России инвестиционно привлекательного поля, в котором проектам в сфере недвижимости отводится не последняя роль. Ситуация с московской недвижимостью вообще и элитной в частности на сегодняшний момент такова, что проиграть здесь практически невозможно. При сумасшедшей собственной рентабельности проектов в элитном секторе продолжается и рост цен. Если в феврале 2003 года на объекте «Новая Остоженка» была впервые объявлена цена в 10000 долларов за кв.м и это вызвало волну обсуждения в СМИ, то уже сегодня девелоперы не стесняются говорить о возможных проектах по цене 12000-15000 за «квадрат». За последний год цены на объекты класса А выросли в среднем на 15%, причем две трети продаж пришлось на квартиры в домах «Золотой мили». Класс В вырос в цене на 24%, однако эта цифра обусловлена тем, что квадратный метр в элитном жилом комплексе «Саввинское подворье» подскочил в цене на 65 процентов.

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья России. Очевидность инвестиционной привлекательности этого сегмента экономики стала понятна не только профессиональным участникам рынка, но и многим организациям, на первый взгляд, не имеющим никакого отношения к строительству. Все больший интерес проявляется со стороны банков. Такие гранды банковского бизнеса, как Внешторгбанк, Сбербанк достаточно охотно открывают кредитные линии под строительство элитных домов в центре столицы. Банки поменьше проявляют интерес к уже строящимся объектам, пытаясь оптом выкупать квартиры на стадии котлована с последующей перепродажей конечному потребителю, когда дом уже будет построен.

Социальный портрет покупателя, который в ближайшие 5 лет сможет купить элитную квартиру, достаточно прост – бизнесмены высшего звена, видные деятели искусства, известные политики. Сегодня риэлторы определяют число своих потенциальных клиентов пятью тысячами человек, хотя на рынке присутствует не более 3500 квартир, и еще столько же будет построено в недалеком будущем. Налицо явная неудовлетворенность спроса. Если темпы строительства элитного жилья в столице останутся прежними, то уже через 2-3 года рынок будет испытывать явный дефицит элитного жилья, особенно класса В. Уже сейчас, уловив тенденцию, многие застройщики стараются работать именно в этом направлении. Однако не стоить забывать и о классе А. Следуя принципу ступенчатого развития, достаточно большой процент семей имеет возможность переехать в квартиру классом выше, чем та, которая их устраивала всего 2-3 года назад.

Компания Penny Lane Realty провела исследования в области развития районов компактного проживания российской элиты. На сегодняшний день появились некоторые тенденции, которые позволяют говорить не только о формировании районов класса А, но и районов компактного расположения домов класса В. Улицы, на которых живут самые богатые люди страны, давно известны. Это, в первую очередь, «Золотая миля» (ул. Остоженка – Пречистенская наб.). Уже к 2000 году ни у кого не вызывало сомнений, что здесь будут располагаться самые дорогие квартиры не только Москвы, но и всей страны в целом. Утверждать, что когда-нибудь появится район, где жить будет престижней, чем здесь, пока не имеет смысла.

Однако это не означает, что потолок достигнут. В Москве существует ресурс, который позволит создать квазиэлитное жилье. Речь идет о Болотном острове, где сейчас расположена фабрика «Красный Октябрь». В связи с активной реализацией программы мэра по выводу предприятий за МКАД этот вопрос рано или поздно придется решать и шоколадному предприятию. Учитывая столь уникальное местоположение, претендентов на эту землю много. Если здесь будет построен элитный жилой комплекс, это станет новым стандартом элитного жилья. Данный район обладает рядом преимуществ, которыми не может похвастаться даже «Золотая миля». Во-первых, это автономность. Несмотря на то, что это центр Москвы, через Болотный остров не проходит ни одной магистрали, что позволяет говорить о создании русского варианта «Манхэттена», где будут селиться самые богатые люди страны. Во-вторых, это прекрасный вид из окон на храм Христа Спасителя и Москву-реку. Если этот проект будет реализован, взлет цен здесь ожидается от 15000 долларов за кв.метр. Хотя сейчас не совсем понятно, что же будет построено на самой ликвидной после Кремля земле.

Что касается класса В, то до недавнего времени география расположения домов этого сегмента была существенно размыта. Было принято считать, что такие дома должны располагаться в исторических и культурных районах столицы в непосредственной близости от центра. На практике, в эту категорию попадали дома пределах Садового кольца или в непосредственной близости от него, построенные или реконструированные в последние 5-7 лет (исключение А-классовые районы). Однако говорить о создании неких анклавов до настоящего времени не приходилось. Определенные тенденции, конечно, улавливались и несколько лет назад, но в целом формирование районов класса В происходит именно сейчас. На сегодняшний день специалисты выделяют несколько районов, которые можно смело называть сформировавшимися: Фрунзенская наб., Замоскворечье, Академгородок и пр. Стоит отметить, что в районе класса B вполне может возникнуть элитный жилой комплекс класса А. Районы Замоскворечья – яркое тому подтверждение.



Квартира. Дача. Офис

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 637   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 31847Всего: 31847
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Эпоха одноразовых вещей: почему все так быстро ломаетсяЗарубежье ДальнееНепродуктовые товарыВce виды 28.05.18
В Петербурге построят импортозамещающий завод дизельных двигателейСанкт-ПетербургСтройматериалыВce виды 28.05.18
В Петербурге построят спорткомплекс с пятью бассейнамиСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 28.05.18
Спорткомплекс с ледовым дворцом построят в районе РаменкиМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 28.05.18
Северо-Восточная хорда от шоссе Энтузиастов до МКАД готова на 80%МоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 28.05.18
Малоэтажный поселок на 6 тыс. жителей построят в Ростовской областиРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 28.05.18
Стоимость дороги в обход Солнечногорска составит 1,8 млрд рублейРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 28.05.18
Пельмени мира: как понравиться хитрым китайским партнерамРоссияПродуктыВce виды 28.05.18
«Нокиан Тайерс» построит в Ленобласти мегаскладСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 25.05.18
В гостинице у аэропорта Внуково началась отделка номеровМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 25.05.18
Козак назвал сроки снижения акцизов на бензинРоссияНефтехимияВce виды 25.05.18
«Советский» гараж с магазином и автомойкой построят в РассказовкеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 25.05.18
"Технониколь" инвестирует в строительство двух заводов на Дальнем Востоке 600 млн рубРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 25.05.18
Кинотеатр "Марс" будет реконструирован на северо-востоке МосквыМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 25.05.18
Ростуризм ответил на предложение запретить работу Booking в РоссииРоссияСпорт. ДосугВce виды 25.05.18
В Сосновому Бору реконструируют Копорское шоссеРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 25.05.18
Путешественников примет докторРоссияМедицинаВce виды 24.05.18
Производителя косметики Revlon впервые за 86 лет возглавила женщинаРоссияНепродуктовые товарыВce виды 24.05.18
Открыта бесплатная парковка на подъезде к аэропорту ПулковоСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 24.05.18
Новый причал возведут в СвирьстроеРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 24.05.18
Многоуровневую автостоянку построят в ЖК в районе ОтрадноеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 24.05.18
В Новую Москву инвестируется по 150 млрд рублей в годРоссияИнвестицииИнвесторы 24.05.18
Свыше 220 проблемных многоквартирных жилых домов насчитывается в СочиРоссияНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 24.05.18
Ипотечные ставки продолжат снижаться вслед за инфляциейРоссияНедвижимостьИпотека 24.05.18
Спрос на жилье бизнес-класса в Петербурге увеличился на 40%Санкт-ПетербургНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 23.05.18
Экс-совладелец «Корпорации «Элис» построит 300 тыс. кв. м жилья на Пулковских высотахРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 23.05.18
Пластиковый бумРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 23.05.18
Дублер Кутузовского проспекта свяжет МКАД и деловой центр «Москва-Сити»МоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 23.05.18
В районе Лефортово построят высотный жилой комплексМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 23.05.18
Более 300 тыс. "квадратов" жилья введено в "новой" Москве с начала годаМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 23.05.18
В России резко выросли объемы производства автомобилейРоссияТранспортВce виды 23.05.18
Объем ввода жилья в России в апреле вырос на 7,5%РоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 23.05.18
Оконная индустрия будет переходить на производство смарт-оконРоссияСтройматериалыОкна. Двери. Перегородки 22.05.18
В шести корпусах ЖК «Марьино Град» начнется отделка помещенийМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 22.05.18
Минстрой продолжит работу над упрощением процедур в строительствеРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 22.05.18
Более 1 тыс участков переведено в собственность по закону о "лесной амнистии" в ПодмосковьеРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 22.05.18
Около 60% квартир в новостройках ТиНАО продается по ДДУМоскваНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 22.05.18
Что нужно чтобы открыть кофейню?РоссияОбщепит, кафе, рестораны 22.05.18
В России может появиться закон о паллиативной медпомощиРоссияМедицинаВce виды 22.05.18
На офисном рынке Петербурга вакансия снижается, а ставки растутСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 22.05.18
ТПУ «Щукинская» начнут строить в 2019 годуМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 21.05.18
Гостиничный комплекс с воскресной школой появится в Марьиной рощеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 21.05.18
Более 9 тыс. многоквартирных домов отремонтировано с 2014 года в ПодмосковьеМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.05.18
Застройщики жилья по новым стандартам получат федеральную поддержкуРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.05.18
Что нашли и чего не нашли в молочных продуктахРоссияПродуктыВce виды 21.05.18
Россиянам в Сирии готовят курортыЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 21.05.18
Стоимость покупки и краткосрочной аренды жилья во время ЧМ-2018 сравняютсяРоссияНедвижимостьКвартиры. Аренда 21.05.18
Стартовал конкурс на разработку альтернативных планировок стандартного жильяРоссияСтроительствоАрхитектура. Дизайн. Проектирование. Сметы 21.05.18
Дорожная разметка для федеральных трасс Северо-Запада обойдется в 1,3 млрд рублейРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 18.05.18
Стоимость помещений под мини-отели в Петербурге стартует от 3,3 млн рублейСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.05.18
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 637   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 31847Всего: 31847
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
22.05.18 Маркетинговое исследование рынка варенца в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением)
22.05.18 Маркетинговое исследование рынка ацидофилина в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением)
22.05.18 Маркетинговое исследование рынка казеина в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением)
22.05.18 Маркетинговое исследование рынка молочной сыворотки в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением)
22.05.18 Маркетинговое исследование рынка кисломолочных продуктов в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением)
28.05.18 Эпоха одноразовых вещей: почему все так быстро ломается
28.05.18 В Петербурге построят импортозамещающий завод дизельных двигателей
28.05.18 В Петербурге построят спорткомплекс с пятью бассейнами
28.05.18 Спорткомплекс с ледовым дворцом построят в районе Раменки
28.05.18 Северо-Восточная хорда от шоссе Энтузиастов до МКАД готова на 80%
03.02.18 ТЭО и полное предложение от Индийского партнера о поставке и установке "под ключ" Мусоросжигательного завода
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
25.05.18 Услуги частного электрика на дому в Москве (myrl48)
24.05.18 Re: Инвестиции в строительство загородных домов! (Admin)
22.05.18 Re: Инвестиции в строительство загородных домов! (ГРИНСТЕЙТ ГРУПП)
22.05.18 Re: Инвестиции в строительство загородных домов! (Павел_1)
18.05.18 Re: БЕСТ-новострой (Толик)
22.05.18 Новый взгляд на архитектуру типового загородного дома
16.05.18 Нижний Новгород встретил Электротехнический форум
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
18.04.18 На закрытое в 1991 году кобальтовое предприятие в Туве зазывают инвесторов
12.04.18 МТД «Энергорегионкомплект» принял участие в выставке Cabex 2018
21.05.18 Детские спортивные снаряды и качели на даче
21.05.18 Устройство выгребной ямы
21.05.18 Система водопровода своими руками
21.05.18 Фундамент веранды
09.05.18 Инженерные системы загородного дома
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. В России может появиться закон о паллиативной медпомощи - 22.05.2018
2. Минстрой продолжит работу над упрощением процедур в строительстве - 22.05.2018
3. Около 60% квартир в новостройках ТиНАО продается по ДДУ - 22.05.2018
4. Что нужно чтобы открыть кофейню? - 22.05.2018
5. Экс-совладелец «Корпорации «Элис» построит 300 тыс. кв. м жилья на Пулковских высотах - 23.05.2018
6. На офисном рынке Петербурга вакансия снижается, а ставки растут - 22.05.2018
7. В шести корпусах ЖК «Марьино Град» начнется отделка помещений - 22.05.2018
8. Более 1 тыс участков переведено в собственность по закону о "лесной амнистии" в Подмосковье - 22.05.2018
9. В России резко выросли объемы производства автомобилей - 23.05.2018
10. Пластиковый бум - 23.05.2018
 Популярные исследования
15.05.2018 - Анализ рынка услуг по технической эксплуатации зданий и сооружений в России
30.09.2005 - Российский рынок диоксида кремния 2005
21.05.2018 - Анализ рынка феррониобия в России
20.05.2016 - База данных дорожно-строительных предприятий России
23.08.2014 - Анализ рынка жевательного мармелада в России в 2009-2013 гг, прогноз на 2014-2018 гг
21.05.2018 - Анализ рынка медицинских услуг в Санкт-Петербурге в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
29.11.2017 - Обзор рынка кабельной продукции Российской Федерации
11.06.2008 - Типовой бизнес план открытия магазина обуви
26.05.2005 - Бизнес – план автомойки: организация, описание услуг, оборудование автомойки (крупноблочный)
25.04.2014 - Бизнес-план клининговой компании ( уборка, чистка помещений и квартир )


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2018.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу