Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15390 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8212 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1112 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 961 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 760 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 749 новостей.
Инвестиции - 611 новостей.
Социально-экономическое развитие - 369 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 192 новостей.
Информационные, интернет технологии - 167 новостей.
Продукты питания, напитки - 139 новостей.
Страхование - 129 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 129 новостей.
Электричество, электротехника - 128 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 101 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 96 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 93 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 69 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 64 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 60 новостей.
Средства связи и передачи информации - 59 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 49 новостей.
Машины, оборудование - 40 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 35 новостей.
Политика. Государство - 34 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 24 новостей.
Мебель - 21 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 18 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 15 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 10 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 8 / 3245 )

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
08:46:14
специализация:

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

2003 год не принес никаких сюрпризов. Умеренный рост инфляции и высокие цены на нефть создали условия для создания в России инвестиционно привлекательного поля, в котором проектам в сфере недвижимости отводится не последняя роль. Ситуация с московской недвижимостью вообще и элитной в частности на сегодняшний момент такова, что проиграть здесь практически невозможно. При сумасшедшей собственной рентабельности проектов в элитном секторе продолжается и рост цен. Если в феврале 2003 года на объекте «Новая Остоженка» была впервые объявлена цена в 10000 долларов за кв.м и это вызвало волну обсуждения в СМИ, то уже сегодня девелоперы не стесняются говорить о возможных проектах по цене 12000-15000 за «квадрат». За последний год цены на объекты класса А выросли в среднем на 15%, причем две трети продаж пришлось на квартиры в домах «Золотой мили». Класс В вырос в цене на 24%, однако эта цифра обусловлена тем, что квадратный метр в элитном жилом комплексе «Саввинское подворье» подскочил в цене на 65 процентов.

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья России. Очевидность инвестиционной привлекательности этого сегмента экономики стала понятна не только профессиональным участникам рынка, но и многим организациям, на первый взгляд, не имеющим никакого отношения к строительству. Все больший интерес проявляется со стороны банков. Такие гранды банковского бизнеса, как Внешторгбанк, Сбербанк достаточно охотно открывают кредитные линии под строительство элитных домов в центре столицы. Банки поменьше проявляют интерес к уже строящимся объектам, пытаясь оптом выкупать квартиры на стадии котлована с последующей перепродажей конечному потребителю, когда дом уже будет построен.

Социальный портрет покупателя, который в ближайшие 5 лет сможет купить элитную квартиру, достаточно прост – бизнесмены высшего звена, видные деятели искусства, известные политики. Сегодня риэлторы определяют число своих потенциальных клиентов пятью тысячами человек, хотя на рынке присутствует не более 3500 квартир, и еще столько же будет построено в недалеком будущем. Налицо явная неудовлетворенность спроса. Если темпы строительства элитного жилья в столице останутся прежними, то уже через 2-3 года рынок будет испытывать явный дефицит элитного жилья, особенно класса В. Уже сейчас, уловив тенденцию, многие застройщики стараются работать именно в этом направлении. Однако не стоить забывать и о классе А. Следуя принципу ступенчатого развития, достаточно большой процент семей имеет возможность переехать в квартиру классом выше, чем та, которая их устраивала всего 2-3 года назад.

Компания Penny Lane Realty провела исследования в области развития районов компактного проживания российской элиты. На сегодняшний день появились некоторые тенденции, которые позволяют говорить не только о формировании районов класса А, но и районов компактного расположения домов класса В. Улицы, на которых живут самые богатые люди страны, давно известны. Это, в первую очередь, «Золотая миля» (ул. Остоженка – Пречистенская наб.). Уже к 2000 году ни у кого не вызывало сомнений, что здесь будут располагаться самые дорогие квартиры не только Москвы, но и всей страны в целом. Утверждать, что когда-нибудь появится район, где жить будет престижней, чем здесь, пока не имеет смысла.

Однако это не означает, что потолок достигнут. В Москве существует ресурс, который позволит создать квазиэлитное жилье. Речь идет о Болотном острове, где сейчас расположена фабрика «Красный Октябрь». В связи с активной реализацией программы мэра по выводу предприятий за МКАД этот вопрос рано или поздно придется решать и шоколадному предприятию. Учитывая столь уникальное местоположение, претендентов на эту землю много. Если здесь будет построен элитный жилой комплекс, это станет новым стандартом элитного жилья. Данный район обладает рядом преимуществ, которыми не может похвастаться даже «Золотая миля». Во-первых, это автономность. Несмотря на то, что это центр Москвы, через Болотный остров не проходит ни одной магистрали, что позволяет говорить о создании русского варианта «Манхэттена», где будут селиться самые богатые люди страны. Во-вторых, это прекрасный вид из окон на храм Христа Спасителя и Москву-реку. Если этот проект будет реализован, взлет цен здесь ожидается от 15000 долларов за кв.метр. Хотя сейчас не совсем понятно, что же будет построено на самой ликвидной после Кремля земле.

Что касается класса В, то до недавнего времени география расположения домов этого сегмента была существенно размыта. Было принято считать, что такие дома должны располагаться в исторических и культурных районах столицы в непосредственной близости от центра. На практике, в эту категорию попадали дома пределах Садового кольца или в непосредственной близости от него, построенные или реконструированные в последние 5-7 лет (исключение А-классовые районы). Однако говорить о создании неких анклавов до настоящего времени не приходилось. Определенные тенденции, конечно, улавливались и несколько лет назад, но в целом формирование районов класса В происходит именно сейчас. На сегодняшний день специалисты выделяют несколько районов, которые можно смело называть сформировавшимися: Фрунзенская наб., Замоскворечье, Академгородок и пр. Стоит отметить, что в районе класса B вполне может возникнуть элитный жилой комплекс класса А. Районы Замоскворечья – яркое тому подтверждение.



Квартира. Дача. Офис

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 650   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32491Всего: 32491
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Гадкий утенок. Есть ли будущее у Sukhoi Superjet 100 в ЕвропеЗарубежье ДальнееТранспортВce виды 21.02.19
"Мосинжпроект" назначен закупщиком работ по крупнейшим дорожным стройкам столицыРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.02.19
Фонд Ролдугина получил лицензию на продажу алкоголяРоссияПродуктыВce виды 21.02.19
Переводы с карты на карту станут временно бесплатнымиРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 20.02.19
Работы по расширению Каширского шоссе в Подмосковье начнутся в конце 2020 годаМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 20.02.19
Почему новые iPhone могут стать разочарованием годаРоссияТелекоммуникацииВce виды 20.02.19
Закон джунглей. Почему бесплатная доставка не может быть вечнойРоссияТранспортВce виды 19.02.19
Шум вокруг эквайринга. Насколько дороги безналичные платежи в РоссииРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 19.02.19
За шесть лет уровень переработки отходов в РФ необходимо довести до 36%РоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 19.02.19
Участок Северо-Восточной хорды достроят до 2022 годаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 18.02.19
Игры с государством: как частному инвестору заработать на нацпроектахРоссияИнвестицииВce виды 18.02.19
Samsonite привлек российский стартап для 3D-сканирования товаровРоссияНепродуктовые товарыВce виды 18.02.19
Глава Сбербанка ждет снижения темпов роста ипотеки в текущем годуРоссияНедвижимостьИпотека 15.02.19
Миллионы за метры. Топ-10 самых дорогих квартир МосквыМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.02.19
ДомРФ займется развитием территорий РЖДРоссияТранспортВce виды 15.02.19
Золотая виза Кипра может подорожатьЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 14.02.19
Минстрой готов к 2023 году сносить аварийного жилья на треть больше, чем появляетсяРоссияНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 14.02.19
Зыбкий расчет. Взлетят ли весной цены на бензин?РоссияНефтехимияВce виды 14.02.19
Законодательные ограничения стройотрасли могут привести к сужению рынкаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 13.02.19
Дорогие дети: «Яндекс.Такси» потратил четверть миллиарда на перезапуск автокреслаРоссияТранспортВce виды 13.02.19
Миллиардер Агаларов начал выращивать органические яблокиРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 13.02.19
Правительство РФ выделит деньги на модернизацию ЖКХ в небольших и средних городахРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 12.02.19
Оператор «Платона» будет внедрять платные дороги в ИндииЗарубежье ДальнееСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 12.02.19
Минпромторг предложил вернуть в города ларьки и киоскиРоссияТорговляВce виды 12.02.19
Зачем российские интернет-операторы ушли в «облака»РоссияИнформационные технологииВce виды 11.02.19
Носовихинское шоссе в Балашихе расширят к концу 2020 годаМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 11.02.19
Почему растут цены на вторичное жильеРоссияНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 11.02.19
Как в Екатеринбурге после чемпионата мира-2018 увеличили футбольную посещаемость в два разаРоссияСпорт. ДосугВce виды 08.02.19
Сельскохозяйственный логопарк стоимостью 37 млрд рублей планируется создать под УфойРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.02.19
Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в 2019 годуРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.02.19
Прерванный полет: авиаперевозчик Germania ушел с российского рынкаРоссияТранспортВce виды 07.02.19
Мэрия продлила реализацию инвестконтракта по строительству микрорайона в "новой" МосквеРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 07.02.19
Грязная изнанка: что раздражает россиян в «мусорной реформе»РоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 07.02.19
Как изменятся цены на элитное жилье в мировых столицах в 2019 годуРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 06.02.19
Объем использования отечественных лифтов за четыре года вырос на 10%РоссияМашины, оборудованиеВce виды 06.02.19
Иностранный язык можно изучать во снеРоссияОбучение. Выставки 06.02.19
Правительство выделит 21 млрд рублей на создание туркластеров в 22 регионахРоссияСпорт. ДосугВce виды 05.02.19
Китайская тусовка: как заполучить партнера из КНРРоссияСоц-зконом развитие 05.02.19
Денежная сила. Когда рубль станет мировой резервной валютойРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 05.02.19
Абсолют банк ждет решения по ключевой ставке для начала продаж ипотеки другим игрокамРоссияНедвижимостьИпотека 04.02.19
Нелегкие деньги: почему кредитование в российской легкой промышленности не работаетРоссияНепродуктовые товарыВce виды 04.02.19
Битва на равных: зачем «Аэрофлот» судится с недовольными клиентамиРоссияТранспортВce виды 04.02.19
ГК "Самолет" в 2018 году увеличила объем продаж на 27%РоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 01.02.19
Китайская госкорпорация купила гостиницу «Пекин» в МосквеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 01.02.19
Сырьевая проблема. Почему инвесторам пора покупать золотоРоссияИнвестицииВce виды 01.02.19
Жилой квартал с социокультурным кластером построят у метро "Улица 1905 года"МоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 31.01.19
Израильские биологи обещают полную и окончательную победу над ракомРоссияМедицинаВce виды 31.01.19
В Госдуму внесен законопроект об отмене техосмотраРоссияТранспортВce виды 31.01.19
Власти Подмосковья намерены сохранить темпы ремонта дорогРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 30.01.19
На IMEI 100 рублей: что не так с регистрацией сотовых телефоновРоссияТелекоммуникацииВce виды 30.01.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 650   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32491Всего: 32491
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
19.09.19 Типовой бизнес-план салона красоты с финансовой моделью
25.02.19 Анализ рынка станков-качалок для нефтяной промышленности в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
20.02.19 Анализ рынка насосов в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
20.02.19 Маркетинговое исследование рынка пшеницы в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.(с обновлением)
15.02.19 Маркетинговое исследование рынка услуг турагентств в России 2013-2017 гг., прогноз до 2022 г
21.02.19 Гадкий утенок. Есть ли будущее у Sukhoi Superjet 100 в Европе
21.02.19 "Мосинжпроект" назначен закупщиком работ по крупнейшим дорожным стройкам столицы
21.02.19 Фонд Ролдугина получил лицензию на продажу алкоголя
20.02.19 Переводы с карты на карту станут временно бесплатными
20.02.19 Работы по расширению Каширского шоссе в Подмосковье начнутся в конце 2020 года
03.02.18 ТЭО и полное предложение от Индийского партнера о поставке и установке "под ключ" Мусоросжигательного завода
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
23.01.19 Changing Trends In Essay Writing (Mealmaker)
12.01.19 о возвращении на родину (Людмила)
25.12.18 Re: Рейтинг Top10 новостройки эконом класса Москвы (Xet)
24.12.18 Re: Двери (Admin)
24.12.18 Re: Двери (Владик00)
02.02.19 Качество кабелей марки FROSTLINE подтверждено сертификатом соответствия
28.12.18 Новая инвестпрограмма ВСМПО-Ависмы составит около $700 млн
19.12.18 Новый анализатор качества электроэнергии Circutor AR6
18.12.18 В Москве прошел VI Международный форум «Антиконтрафакт-2018»
05.12.18 От чего может изменятся цена на утепление и отделке фасада
10.12.18 Искусственный камень в интерьере прихожей
10.12.18 Классический стиль в дизайне интерьеров
10.12.18 Стиль кантри в дизайне интерьера
10.12.18 14 полуколон в интерьере
24.06.18 Фахверковый дом своими руками
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Фонд Ролдугина получил лицензию на продажу алкоголя - 21.02.2019
2. Зыбкий расчет. Взлетят ли весной цены на бензин? - 14.02.2019
3. Битва на равных: зачем «Аэрофлот» судится с недовольными клиентами - 04.02.2019
4. Переводы с карты на карту станут временно бесплатными - 20.02.2019
5. Почему новые iPhone могут стать разочарованием года - 20.02.2019
6. Гадкий утенок. Есть ли будущее у Sukhoi Superjet 100 в Европе - 21.02.2019
7. Сельскохозяйственный логопарк стоимостью 37 млрд рублей планируется создать под Уфой - 08.02.2019
8. Объем использования отечественных лифтов за четыре года вырос на 10% - 06.02.2019
9. Денежная сила. Когда рубль станет мировой резервной валютой - 05.02.2019
10. Сырьевая проблема. Почему инвесторам пора покупать золото - 01.02.2019
 Популярные исследования
01.02.2007 - БИЗНЕС-ПЛАН строительства жилого многоквартирного дома из трех блоков 7, 8, 9 этажей со встроенными коммерческими помещениями
28.12.2005 - Маркетинговое исследование рынка складских помещений и услуг ответственного хранения г. Москвы и Московской области (декабрь 2005 г.)
09.11.2010 - Бизнес план организации производства металлических изделий методом холодной ковки
12.03.2018 - Готовый бизнес-план цеха по производству колбасных изделий (с фин. расчетами)
01.02.2010 - Бизнес-план. Медицинское оборудование
17.02.2011 - Бизнес план дорожно-строительных работ
31.01.2011 - Бизнес-план строительства территориальных автомобильных дорог
06.09.2017 - Бизнес-план производства и розлива питьевой воды, с финансовой моделью
07.07.2011 - Бизнес-план открытия свинофермы (с финансовой моделью)
17.01.2012 - Бизнес-план картинг-клуба


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу