Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В бюджете нет средств на поддержку сельского хозяйства. Минсельхоз предлагает снизить размер субсидирования льготных кредитов для аграриев с 70% до 50% ключевой ставки ЦБ РФ. Для отрасли, в которой по некоторым направлениям за прошлый год прибыльность упала почти в два раза, изменения могут стать критичными. Кредиты часто берут не на развитие, а чтобы поддерживать существование: у многих аграриев нет оборотных средств даже на посевную. Эксперты считают, что снижение доступа к деньгам приведет к консолидации рынка и уходу небольших предприятий, хотя даже крупным компаниям получать кредиты все сложнее. Надеяться аграриям не на что: доходы населения снижаются, люди переходят на более дешевые продукты. Forbes разбирался, каким отраслям придется сложнее всего в новых условиях, где новых компаний стало меньше, чем закрывшихся, и насколько снизилось количество прибыльных предприятий в агросекторе
Ставку субсидирования льготных кредитов для аграриев снизят до 50% от ключевой ставки ЦБ РФ, проект приказа размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Сейчас кредиты с компенсацией 70% ставки можно получить на ряд приоритетных направлений сектора. Среди них — сезонно-полевые работы, малые формы хозяйствования, селекция и генетика, молочное скотоводство, отечественная техника, а также тепличные комплексы для Дальневосточного и Сибирского федеральных округов и Калининградской области.
Пересмотр условий связан «с отсутствием дополнительных источников финансирования и дефицитом средств федерального бюджета», честно говорится в пояснительной записке к проекту. Варианта лишь два: либо делать кредиты коммерческими, либо снизить размер субсидирования.
На решение Минсельхоза повлияло и снижение ключевой ставки ЦБ, которая сейчас составляет 14,5%, а годом ранее была на уровне 21%, рассказал Forbes представитель Минсельхоза. Сейчас при 70%-ном субсидировании ставки кредит можно получить под 4,35%. Займы могут быть краткосрочными, до года, и инвестиционными, от двух до 15 лет. Процент, под который их выдают, привязан к ставке ЦБ. При урезанных условиях субсидирования ставка может составить 7,25%.
Новые условия предусматривают ряд исключений. Прежнее субсидирование сохранится для предприятий приграничных территорий, деятельность которых невозможна из-за боевых действий. Пока неизвестно, коснутся ли новые условия только новых кредитов или приведут к изменению ставки по старым. Прежние условия сохранятся также для инвестпроектов по производству критически важных ферментных препаратов, кормовых и пищевых добавок.
Еще в прошлом году господдержка агрокомплекса была существенной: общий объем финансирования четырех госпрограмм составил 665 млрд рублей, напоминает старший аналитик инвесткомпании «Риком-Траст» Валерия Попова. Вместо запланированных 100 млрд рублей субсидий на льготное кредитование аграрии получили в 2,5 раза больше — около 250 млрд рублей. «Это позволило нарастить объем льготных краткосрочных кредитов до рекордных 732 млрд рублей, на 15 % больше, чем в 2024 году», — отмечает Попова.
Но уже в 2026 году общий объем субсидирования льготных кредитов для аграриев из федерального бюджета снизится почти на 40% и составит 150,1 млрд рублей.
«В целом новых мер поддержки можно не ждать», — говорит независимый эксперт агрорынка Александр Корбут.
И без того сложно
В 2025 году прибыль до налогообложения в сельском хозяйстве упала на 25,7%, а в растениеводстве почти в два раза — на 43,7%, отмечает аналитик Института комплексных стратегических исследований Надежда Каныгина. Убыточным стал целый ряд ключевых отраслей АПК, например выращивание овощей в защищенном грунте, разведение овец и коз, производство растительных и животных масел и жиров, говорит Каныгина. В целом сальдированный финансовый результат отрасли по схеме «прибыль минус убытки» снизился на 23,5 % и составил 508,8 млрд рублей, добавляет Попова.
При этом в молочной отрасли динамика была положительной, отмечает Каныгина. В разведении молочного крупного рогатого скота (КРС) прибыльность выросла на 37,6%, в производстве сырого коровьего молока — на 45,3%, выпуске молочной продукции — 28,5%. «Не последнюю роль сыграло то, что отрасль в 2025 году была отнесена к числу приоритетных направлений льготного кредитования», — подчеркивает Каныгина. Для проектов в молочном скотоводстве действовал как раз повышенный уровень субсидирования — 70% ключевой ставки. Так что высокие показатели молочного сектора — хорошая иллюстрация эффективности льготного кредитования, резюмирует эксперт.
Доля прибыльных сельхозорганизаций в январе-феврале 2026 года сократилась до 72,7% с 80,8% за аналогичный период 2025 года, отмечает Корбут. В растениеводстве число прибыльных компаний уменьшилось за первые два месяца 2026 года с 75,8% до 64,6%, в животноводстве — с 85,5% до 78,3%. «Доля убыточных компаний, выращивающих свиней на мясо в январе-феврале 2026 года упала до исторического рекорда — 49,59%, то есть убыточным оказалось каждое второе предприятие», — говорит Корбут.
Даже убыточные хозяйства будут держаться до конца года, так как сельхозпроизводство невозможно приостановить, отмечает Корбут. «Все живут надеждой хоть на какое-то улучшение рыночной конъюнктуры», — говорит он. Но покупательная способность населения падает, спрос смещается на дешевые продукты, так что дополнительной прибыли производителям ждать неоткуда, предупреждает Корбут.
Желающих начинать бизнес в таких условиях гораздо меньше, чем покидающих рынок, обращает внимание Каныгина. В прошлом году, по данным СПАРК, было зарегистрировано 1468 новых организаций, основной деятельностью которых являлось растениеводство, а 1738 компаний в этом секторе ликвидировали.
В животноводстве с рынка ушло 261 предприятие, в производстве пищевых продуктов — 147, в целом в сфере «растениеводства и животноводства, охоты и предоставления услуг в этих областях» закрылось 874 компании, подсчитывает Каныгина.
Деньги на жизнь
Сокращение поддержки происходит на фоне и без того высокой долговой зависимости отрасли, обращает внимание директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин. «Для многих аграриев льготное кредитование — не инструмент развития, а базовый механизм поддержания операционной деятельности: финансирование посевной, закупки семян, топлива, удобрений и кормов. Полностью отказаться от кредитов сектор не сможет», — поясняет эксперт.
«В конце каждого года наше предприятие оформляет льготный оборотный кредит, предназначенный для закупки семян, удобрений и средств защиты растений. За счет заемных средств происходит полное обеспечение производственных нужд», — рассказывает гендиректор агрокомпании «Мокрое» (Липецкая область) Ирина Бачурина.
Потребность в кредитах высокая, подтверждает Корбут, у многих аграриев нет собственных оборотных средств даже на посевную, а кредиты становятся все недоступнее.
При текущей ключевой ставке ЦБ в 14,5% сокращение субсидирования означает рост фактической стоимости заемных средств примерно на 2,9 п.п., а для бизнеса с низкой рентабельностью это уже чувствительно, особенно на фоне роста цен на технику и в целом логистику, говорит Кутьин.
Сильнее всего, полагает Кутьин, изменения ударят по капиталоемким направлениям с длинным сроком окупаемости: молочному животноводству, тепличным проектам, переработке, строительству новых комплексов и модернизации хозяйств. «В молочной отрасли, к которой в том числе относится СХП «Мокрое», отмена субсидий снижает рентабельность на 5%», — оценивает Бачурина.
Все дальше от простых фермеров
Аграрии боятся не только подорожания новых кредитов, говорит фермер из Воронежской области Никита Токмаков: могут измениться ставки по уже выданным. «Некоторые компании, в основном средние и крупные, брали кредиты давно, порой под 2-3%, и пересчет условий по нынешней ставке увеличит процент кредита кратно, а это критично для бизнеса», — поясняет эксперт. На вопрос Forbes о том, действительно ли изменятся условия по ранее выданным кредитам, представитель пресс-службы Минсельхоза не ответил.
Банки будут неохотно давать займы даже крупным компаниям: многие из них, например производители яиц, показали серьезное ухудшение финансовых показателей в 2025 году, предупреждает Корбут.
Проблемы с получением кредитов фермеры начали испытывать еще в прошлом году, напоминает Корбут. По субсидируемым кредитам есть трудности, подтверждает Токмаков: большинство банков ужесточили требования, которым фермерам надо соответствовать, чтобы получить деньги.
Наиболее уязвимы малые и средние фермерские хозяйства, уверена Попова, у них меньше резервов для маневра: сложнее получить кредит, труднее конкурировать с гигантами по закупочным ценам и логистике. «Многие могут быть вынуждены либо продать свои активы более крупным игрокам, либо вовсе уйти с рынка», — полагает она. По словам Поповой, 2026 год может стать периодом дальнейшей консолидации отрасли — с сокращением числа независимых фермеров и усилением позиций крупных агрохолдингов.
В этом году компания «Мокрое» обратилась в Минсельхоз за льготным кредитом на строительство лагун, заглубленных в земле навозохранилищ с гидроизоляцией, и площадок для хранения навоза. «Пока решение не принято. А снижение субсидий может существенно повлиять на наше предприятие. Увеличится финансовая нагрузка, сократятся доступные средства для развития. Повышение стоимости кредита может сделать такие вложения нерентабельными», — отмечает Бачурина.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В бюджете нет средств на поддержку сельского хозяйства. Минсельхоз предлагает снизить размер субсидирования льготных кредитов для аграриев с 70% до 50% ключевой ставки ЦБ РФ. Для отрасли, в которой по некоторым направлениям за прошлый год прибыльность упала почти в два раза, изменения могут стать критичными. Кредиты часто берут не на развитие, а... Читать дальше
Ссылка на статью: 
