Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
С 2022 года на волне релокации из России неожиданно набрала популярность далекая от наших границ Аргентина. К июлю 2024 года в эту страну переехало 75 000 россиян, в местной прессе стали появляться статьи о буме родительского туризма. Так, газета La Nacion со ссылкой на местную миграционную службу писала, что в 2022 году в Аргентину въехало 10 500 россиянок, но после получения паспорта на ребенка, либо подав документы на его оформление, 7000 покинули страну. В декабре 2023 года в Аргентине пришел к власти Хавьер Милей, убежденный либертарианец. Казалось бы, страна для переселенцев должна была стать еще свободней, но в итоге миграционные законы стали гораздо жестче, а популярное среди россиян получение паспорта через рождение ребенка было и вовсе отменено. Что происходит в самой дальней гавани российских релокантов
Пабло из Буэнос-Айреса, широко улыбаясь, приглашает корреспондента Forbes в Аргентину. На вопрос об отношении аргентинцев к россиянам он отвечает: «У нас нет и никогда не было никакой дискриминации». Мы разговорились в отеле в Каппадокии, одном из красивейших мест в Турции, где оба оказались осенью 2022 года. Уже тогда Аргентина начала превращаться в одно из самых популярных мест эмиграции из-за простоты легализации. Для получения паспорта достаточно было прожить в стране два года, даже не получая вида на жительство. Но еще больше было желающих легализоваться с помощью рождения ребенка.
Только в 2022 году в Аргентину приехали 10 500 беременных россиянок. Встревоженная такими цифрами местная миграционная служба даже начала расследование, чтобы прояснить детали этого явления. Выяснилось, что россиянкам за крупную сумму продают программу родильного туризма, главной целью которой было получение аргентинского паспорта. В качестве одного из доказательств этого директор национальной миграционной службы Флоренсия Кариньяно выложила в Twitter (с 2023 года — X) рекламное объявление: «Роды в Аргентине! Самый быстрый в мире второй паспорт для родителей!». Издание The Wall Street Journal писало, что с 2022 к июлю 2024 года в Аргентину приехало 75 000 россиян, в статье отмечалось, что из нескольких районов Буэнос-Айреса уже сформировалась «маленькая Россия».
В конце осени 2023 года в Аргентине к власти пришел Хавьер Милей. Неожиданно взлетевший на популистской риторике университетский профессор по экономике называл себя палеолибертарианцем. От обычных либертарианцев они отличаются уклоном в консервативные ценности и настороженным отношением к мигрантам. 14 мая 2025 года он принял закон, который отменил автоматическое право на получение паспорта у родителей ребенка, родившегося в Аргентине. Теперь на паспорт можно подать документы не просто два года протянув в стране в полулегальном статусе, а только имея двухлетний стаж легального проживания, с видом на жительство, который получить не так легко. По жесткости борьбы с миграцией Милея стали сравнивать с Трампом, да вот только Трампа вдохновили на ужесточения мигранты из Мексики, а Милея — переселенцы из России.
Скандальная тема
«В основном это из-за русских произошло, как бы это смешно не казалось», — считает Александр Подпорин, сооснователь некоммерческой организации по помощи русскоязычным в Аргентине. Но к родильному туризму он и сам относится критично: «Мы приезжаем, рожаем детей, еще и пытаемся через переводчика в госпитале качать права за то, чтобы оказывали бесплатную медицинскую помощь при родах». Бесплатную медицину для мигрантов Милей тоже отменил тем же указом. Теперь каждый, кто въезжает в страну, должен иметь медицинскую страховку.
Артур Плотников, аргентинский политический активист, отмечает, что к приехавшим из России власти относятся лояльно: «Даже без ВНЖ пока не депортируют. Гораздо активнее действуют в отношении мигрантов из других стран — уругвайцев, например».
Никита Круземент, основатель предпринимательского сообщества ALTA, говорит, что введение новых жестких мер все же многих подкосило. «Раньше жили по временным документам и подавались сразу на паспорт. Сейчас нужно обязательно прожить два года с DNI (национальное удостоверение личности. — Forbes). Те, кто уже живет тут, — ну ок, просто еще два года. А те, кто собирался уехать после рождения ребенка, теперь переписывают планы», — рассказывает он.
На восприятие россиян в обществе в том числе подействовали и шпионские скандалы. Например, в Словакии обвинили в шпионаже Артема Дульцева и его супругу. Когда-то они получили аргентинские паспорта благодаря рождению детей.
В июне российскими агентами влияния назвали Льва Андриашвили и его жену Ирину Яковенко, об этом сообщил пресс-секретарь президента Аргентины Мануэль Адорни. По его словам, группа занималась выполнением подозрительных задач в пользу геополитических интересов России. Однако власти признали, что у них нет доказательств того, что российские резиденты совершили какие-либо противоправные действия. «С обысками к ним никто не приходил, официально не уведомляли», — пожимает плечами Плотников. В июле федеральный прокурор выявил новых подозреваемых — шестерых помощников Дульцевых.
Россияне фигурируют не только в шпионских скандалах. В мае аргентинские власти задержали 15 человек — группу мошенников, которая через криптовалюту выводила с чужих счетов деньги. Возглавлял группу россиянин Иван Матеров.
«То какие-то скамеры, мошенники и шпионы — все новости внутри Аргентины пестрят проблемами с русскими, — сердится Артур Плотников. — Тут тоже надо понимать, что в Аргентине махинаторов своих хватает, все они тоже отмывают деньги через крипту. Для них это нормально, но как только берут русского, то сразу все начинают об этом кричать».
Сдержанное либертарианство
Экономист Милей перед своим приходом обещал полностью поменять экономику, снять огромное количество ограничений и улучшить климат для бизнеса.
Он анонсировал пакет мер, направленных на дерегулирование экономики, предполагающий отмену или изменение сотен существующих норм. Однако по факту большая часть из этого осталась словами. Но стабилизировать валюту и вдвое снизить инфляцию в песо ему все же удалось. Если в 2023 году инфляция достигла 211,4%, то в 2024-м снизилась до 118%. Но жизнь в Аргентине резко подорожала. «Страна стала не так уж привлекательна для иностранцев — все сильно подорожало в долларах. За полтора года цены выросли в два с половиной раза, — подсчитывает Никита Круземент. — Средняя зарплата была $500, стала $1000, но по факту богаче никто не стал. Что-то делается, но общее ощущение — как будто на паузе. Все на низком старте — ждут, когда пойдут инвестиции, стройки, появятся нормальные кредиты. Сейчас ставки высокие, бизнес не кредитуется».
У Анастасии Погожевой в России был свой лекторий, а в Аргентине она решила заняться производством мебельных фасадов. Конкуренции практически нет — в страну так и не пришла IKEA, рынок не торопясь заполняют многочисленные мебельные мастерские.
По ее словам, после того как песо отпустили, в Аргентину потянулись иностранные компании. «Decathlon и Louis Vuitton анонсировали возвращение в страну. Подписываются контракты на строительство заводов — в сфере производства оружия, автомобилей», — рассказывает она. Австралийская Rio Tinto в этом году объявила о строительстве литиевого производства общим объемом инвестиций в $2,5 млрд. $800 млн в свой литиевый завод вложит французская Eramet. Решил увеличить производство автомобильный гигант Stellantis, вложивший в новые мощности почти $400 млн в провинции Кордова. После того как Милей объявил амнистию капиталов и пообещал не брать налогов с денег, которые бизнес вернет в банки, — активизировались и местные предприниматели, которые до этого скрывали доходы.
«Милей много сделал. Самые большие изменения — в трудовом законодательстве, — говорит Анастасия Погожева. — Аргентинцев не заставишь работать, а после трех месяцев, если контракт уже заключен, их невозможно уволить. И если раньше аргентинцу надо было продержаться до постоянного контракта три месяца, то сейчас — полгода».
Какие-то послабления коснулись и налогов. Например, ограничение на доход по льготной ставке для самозанятых увеличилось с $6000 до $75 000. Предприниматель Тигран Калайджян отмечает, что с приходом Милея стало проще делать долларовые переводы: «Раньше доллары было невозможно снять». Тем не менее Андрей Афанасьев, венчурный партнер фонда Sky High, работающий в Аргентине, сдержанно оценивает перемены от Милея. «Обещанный «либертарианский рай», где все без пошлин и бесплатно — на практике не работает, — разводит руками он. — Пошлины остались. Долларовая инфляция идет полным ходом. Какие-то ограничения на конкуренцию убрали, но в ключевых отраслях — картельный сговор».
Пройденный этап
Бывший сотрудник одной из российских госкорпораций Евгений Балашов за три года жизни в Буэнос-Айресе открывает уже второй бизнес. Сначала вложился в бар, а затем продал свою долю и через какое-то время решился открыть первую в Аргентине VR-арену. Диковинный для аргентинцев вид развлечений Балашов запустил в октябре 2024 года и, по его словам, сразу вышел на операционную прибыль. С нынешней нормой выручки бизнес окупится за 15-18 месяцев, уверен Балашов. И это не проект для экспатов, 99% клиентов — аргентинцы. «Для русского человека подводных камней много, — признает предприниматель. — Чтобы арендовать помещение, к примеру, у компании должен быть местный поручитель с собственной недвижимостью». А вот с инфляцией Балашов уже смирился: «Два процента в месяц — это вообще не инфляция».
Сооснователь некоммерческой организации по помощи русскоязычным в Аргентине Александр Подпорин также профессиональный повар. Однажды он решил познакомить аргентинцев с японской кухней, но его кафе очень быстро прогорело: «Оказалось, что аргентинцам это не нужно». Теперь он продает через соцсети пельмени собственного производства. Русская классика зашла в Аргентине гораздо лучше, сейчас у Подпорина уже 6000 подписчиков и стабильные постоянные клиенты.
Вести в Аргентине бизнес не так сложно, считает Анастасия Погожева. «Тут очень толерантно относятся к коммерческим и экономическим ошибкам. Сделал что-то не так — не заплатил налоги? Тебе скажут: «Заплати, пожалуйста». Никакого ощущения, что это может стать чем-то серьезным. Экономические истории остаются экономическими, — рассказывает она. — Штрафуют лайтово. Риск невысокий. Это создает безопасное ощущение». Во многих сферах, по ее мнению, множество нереализованных возможностей.
«Для иностранных инвестиций климат тут никогда не был хорошим — и сейчас лучше не стал, — Андрей Афанасьев более критичен. — Рынок маленький, капитала почти нет. Вся система — старая, аграрная. Очень много черного нала. Если верить Афанасьеву, амнистия капитала изменила ситуацию лишь частично. «Богатые люди хранят деньги в сейфах, дома. Ограбление богатых — в моде. Никто не заявляет в полицию — это напоминает Россию 2006 года», — говорит он.
Стоимость жизни в Аргентине выросла, но производительность труда осталась прежней — низкой. При ввозе в страну товаров их делят на необходимые и не являющиеся необходимыми, в зависимости от этого и устанавливаются пошлины. В результате импортная техника стоит в два-три раза дороже, чем в стране происхождения, поэтому процветает контрабанда. «Некоторые люди покупают электронику в Штатах, привозят ее в чемоданах как «железный лом». На таможне взятки — это нормально», — рассказывает Афанасьев.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
С 2022 года на волне релокации из России неожиданно набрала популярность далекая от наших границ Аргентина. К июлю 2024 года в эту страну переехало 75 000 россиян, в местной прессе стали появляться статьи о буме родительского туризма. Так, газета La Nacion со ссылкой на местную миграционную службу писала, что в 2022 году в Аргентину въехало 10 500... Читать дальше
Ссылка на статью: 
