Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Самые крупные изменения произошли в результате принятия новых Правил землепользования и застройки, поправок к Федеральному закону №214-ФЗ и уточнений к Закону Санкт-Петербурга № 820-7.
На мой взгляд, ПЗЗ, действующие сегодня в нашем городе, сами по себе разумные. Они устанавливают комфортные архитектурные нормы и понятные всем стандартизированные правила градостроительства.
Но проблема в том, что с их принятием были пересмотрены требования к застройке проданных участков, которые уже находятся в работе у девелоперов. При этом закон обратной силы не имеет, и, если проект планировки территории, градостроительный план по земельному участку уже выданы, строительная документация сформирована, то параметры застройки меняться не могут.
Исходя из утвержденных ранее требований к плотности и высотности застройки, инвесторы сформировали финансовые планы, а теперь, получается, что у них отбирают часть оборота по участку.
Стоимость земли рассчитывается исходя из полезных метров, которые можно на ней возвести. После введения новых ПЗЗ получилось, что полезная площадь сократилась, но разницу в цене участка девелоперу никто не компенсирует. Как и затраты на транспортную, социальную и инженерную инфраструктуры.
Ситуация усугубляется тем, что длительность транзитного периода, на мой взгляд, недостаточно продолжительная. Исходя из того, что срок жизни проектов составляет 5 лет, на транзит следовало бы выделить 3-4 года, чтобы застройщики смогли реализовать все свои права и финансовые планы на купленных участках по старым правилам.
У застройщиков была возможность пройти экспертизу проекта и получить разрешение на строительство в 2015 году, но все по тем или иным причинам успели это сделать.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Самые крупные изменения произошли в результате принятия новых Правил землепользования и застройки, поправок к Федеральному закону №214-ФЗ и уточнений к Закону Санкт-Петербурга № 820-7. На мой взгляд, ПЗЗ, действующие сегодня в нашем городе, сами по себе разумные. Они устанавливают комфортные архитектурные нормы и понятные всем стандартизированные... Читать дальше