Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение стоимости квартир на курортах Крыма и Краснодарского края. Исследование, в которое были включены 17 крупных населенных пунктов Крымского полуострова и 4 главных курорта Краснодарского края, проводилось без деления на первичный и вторичный сегменты. Результаты анализа показали, что крымская недвижимость весь год последовательно дешевела, а краснодарская, наоборот, дорожала.
Крым: Ялта теряет позиции, но не сдается
«Когда Крым был включен в состав России, недвижимость на полуострове стала пользоваться ажиотажным спросом, и цены резко рванули вверх, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако чрезмерные ожидания собственников не оправдались. Очень быстро этот процесс был заторможен целым рядом экономических и политических факторов. В результате по итогам 2016 года в большинстве городов Крыма зафиксирована отрицательная динамика. В среднем квадратный метр стал «легче» на 2,6%, а средняя стоимость квартиры – на 2,2%».
Из 17 населенных пунктов, включенных в исследование, отрицательный прирост цены «квадрата» отмечен в 12. Более других «просели» дорогие города: Ялта (–7,5%), Севастополь (–5,6%), Гаспра (–5,2%), Симферополь (–5,1%) и Массандра (–4,9%). Положительная динамика по отдельным локациям составляет менее 2%: Керчь 1,7%, Саки 1,5%, Бахчисарай 1,4%. Евпатория и Симеиз подросли менее чем на 1%.
Средняя стоимость предложения снизилась в 11 городах из 17. Значительнее всего, по данным портала Mirkvartir.ru, подешевело жилье в Ялте (–6,8%), Бахчисарае и Саках (–4,9% в каждом), Феодосии (–4,3%) и Симферополе (–4,1%).
Незначительная положительная динамика стоимости квартир отмечена в 6 населенных пунктах. В Симеизе и Евпатории она составила 1,2% и 1% соответственно. В остальных городах прирост менее 1%.
Самым дорогим городом Крыма по-прежнему остается Ялта. За квадратный метр здесь попросят в среднем 101 307 рублей, а за квартиру – порядка 7 058 495 рублей. Вторую строчку занимает район Большой Ялты – Массандра, где «квадрат» стоит 94 968 рублей, а квартира 6 135 542 рублей. Третье и четвертое места делят между собой официальная столица Крыма Симферополь (85 868 руб./кв. м и 4 797 227 рублей) и город особого статуса Севастополь (84 849 руб./кв. м и 4 988 818 рублей). Вплотную к ним приближаются два соседних поселка, разделенных горой Аю-Даг, – Гурзуф (84 653 руб./кв. м и 4 612 221 рубль) и Партенит (84 410 руб./кв. м и 4 490 751 рубль).
Самое дешевое жилье – в отдаленном от побережья предгорном Бахчисарае, – 32 519 руб./кв. м и 1 650 088 рублей.
«В условиях слабого рынка и экономического неблагополучия завышенные ожидания продавцов не были подкреплены адекватным платежеспособным спросом и инвестиционной активностью предпринимателей, – замечает Павел Луценко. – Свою роль сыграли и сложности, возникающие при оформлении сделок с крымской недвижимостью. Поэтому рост цен на полуострове остановился. В начале 2016 года на фоне растущего спроса и отсутствия массового строительства жилья отдельные эксперты прогнозировали положительную динамику, но эти прогнозы не нашли поддержки на реальном рынке».
Краснодарский край: Сочи продолжает наращивать потенциал
Что касается курортов Краснодарского края, то местный рынок второй год подряд находится на подъеме. По данным Mirkvartir.ru, за 2016 год цена «квадрата» выросла в среднем на 4,7%, а средняя стоимость лота – на 4,5%.
Локомотивом рынка, безусловно, является Сочи. После Олимпийских игр город получил полностью обновленную инфраструктуру и число новостроек, превышающее число предложений на регулярном рынке. За год цены здесь поднялись на 12,2% за квадратный метр и на 10,1% за квартиру. Сочинский «квадрат» сегодня тянет на 90 952 руб./кв. м и пока еще уступает Ялте и Массандре. Квартиру можно купить в среднем за 6 110 783 рубля.
Вторую строчку занимает Геленджик, где годовая положительная динамика составила 4,4% за квадратный метр и 5,6% за предложение. Купить квартиру можно в среднем за 4 330 068 рублей, цена «квадрата» – 73 123 рубля. Геленджик менее урбанизирован, чем Сочи, а его многокилометровая набережная позволяет строить жилье с непосредственным выходом к морю.
Третье место – за равнинной Анапой с мягкими песчаными пляжами и мелкой береговой зоной. Город позиционируется как бюджетный курорт для семейного отдыха с детьми. Квадратный метр стоит в среднем 60 586 рублей, квартира – 3 578 314 рубля. За год прирост составил 2,7% за «квадрат» и 2,2% за лот.
Замыкает рейтинг Туапсе, где более прохладный климат, чем в Сочи, и более низкая температура воды. Средние цены на местную недвижимость: 54 890 рублей за квадратный метр и 2 851 583 рубля за предложение. В 2016 году «квадрат» совсем немного просел (–0,4%), стоимость квартир сохранилась практически на том же уровне ( 0,1%).
«Для рынка курортной недвижимости Краснодарского края 2016 год оказался весьма успешным – по сравнению и с Крымом, и с другими областями России, – резюмирует Павел Луценко. – Потенциал для роста у региона, безусловно, есть. От Крыма его принципиально отличает ведущееся широкомасштабное строительство во всех ценовых сегментах. Так что у курортов края есть все шансы занять лидирующее положение в своей нише».
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение стоимости квартир на курортах Крыма и Краснодарского края. Исследование, в которое были включены 17 крупных населенных пунктов Крымского полуострова и 4 главных курорта Краснодарского края, проводилось без деления на первичный и вторичный сегменты. Результаты анализа... Читать дальше
Ссылка на статью: 
