Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге за первые три месяца 2015 г. составил 48,9 тыс. кв. м (GLA), что на 25% ниже показателя предыдущего отчетного периода. В начале года сохраняются невысокие объемы спроса на офисную недвижимость со стороны арендаторов. Крупнейшая сделка отчетного периода снова относится к аренде площадей структурами компании «Газпром».
За I квартал 2015 г. в Петербурге общий объем предложения на рынке офисной недвижимости увеличился на 1,4% и составил 2 337 тыс. кв. м (по классам «А», «В » и «В») или 3 516 тыс. кв. м с учетом класса «С». Согласно прогнозам по вводу офисной недвижимости в 2015 г., ввод за I квартал составил 27% от годового объема.
Введенные в отчетном периоде объекты относительно небольшие по площади. Арендопригодная площадь двух наиболее крупных из них не превышает 15 тыс. кв. м.
«Фактически объем предложения офисных площадей в аренду вырос менее существенно, поскольку два наиболее крупных объекта вышли на рынок уже заполненными, а один из объектов, относящихся к классу «В», в настоящий момент не сдается – здание ожидает продажи», - отмечает Наталья Скаландис, управляющий директор РМ NAI Becar в Санкт-Петербурге.
Рост вакансии во всех сегментах
По состоянию на конец марта 2015 г. средний уровень вакансии по классам «А», «В » и «В» составил 12,9%, увеличившись на 0,5 п.п. относительно предыдущего отчетного периода. Как и в IV квартале 2014 г. доля вакантных площадей в классах «В» и «В » оказалась на одном уровне – 9%, в классе «А» вакансия выросла до 20,6%, в классе «С» – до 8,1%.
«В I квартале сохранилась тенденция к росту уровня вакансии во всех сегментах, – говорят эксперты. – Негативные последствия экономической ситуации в стране продолжает испытывать на себе малый и средний бизнес – увеличивается число организаций, прекративших свою деятельность, некоторые арендаторы сокращают объемы занимаемых площадей. Но в целом результаты квартала говорят о том, что качественные объекты с удачной локацией и разумной арендной политикой остаются востребованы».
Стоит отметить, что средний уровень вакансии варьируется в зависимости от района. Так, наиболее высокая вакантность (около 18%) отмечается в двух районах-лидерах по общему объему предложения офисной недвижимости – Московском и Центральном, а также в Невском и Красногвардейском районах. Вакансия в Петроградском районе, который также входит в ТОП-3 по объемам офисных площадей, напротив, ниже среднегородского показателя (11%). Наиболее низкие показатели отмечаются в Адмиралтейском и Калининском р-нах (чуть выше 6%).
Коммерческие условия
Ставки аренды в I квартале 2015 г. сохранились примерно на уровне конца 2014 г. Повышение было зафиксировано в классе «А» на 1,3%, снижение заметно только в сегментах «В » (-0,9%) и «В» (-2,5%), но и оно не носит характера обвала. «Одним из немаловажных факторов, способствующих таким итогам, является переход на рублевые договоры, – рассказывает Наталья Скаландис. – Ряд успешных объектов в высококлассном сегменте не отказался и от ежегодной индексации арендных ставок. Однако в начале 2015 года процент индексации в среднем снизился с 10% до 5%».
На конец марта средний размер арендных ставок составил: в классе «А» – 1 540 руб./кв. м/мес., в классе «В » – 1 140 руб./кв. м/мес., в классе «В» – 970 руб./кв. м/мес., в классе «С» – 800 руб./кв. м/мес.
По прогнозам специалистов, до конца года возможно увеличение общего объема предложения в офисном сегменте на 3-4%. Среди наиболее ожидаемых проектов 2015 г. можно назвать бизнес-центр «Сенатор» на Московском пр. - в классе «А» и деловой центр Mezon Plaza - в классе «В ».
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге за первые три месяца 2015 г. составил 48,9 тыс. кв. м (GLA), что на 25% ниже показателя предыдущего отчетного периода. В начале года сохраняются невысокие объемы спроса на офисную недвижимость со стороны арендаторов. Крупнейшая сделка отчетного периода снова относится к аренде площадей структурами... Читать дальше
Ссылка на статью: 
