Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Цены на жилье в районе станции "Тропарево" Сокольнической линии московского метро, которая открылась в понедельник, за последний год выросли почти на 20% на новостях о приходе в район подземки, поэтому в будущем их увеличение вряд ли превысит среднерыночные темпы, считают эксперты рынка недвижимости.
Новая станция "красной" ветки, строившаяся с 2012 года, открыла свои двери пассажирам 8 декабря. "Тропарево" располагается на Ленинском проспекте, юго-западнее примыкания проспекта Вернадского, рядом с 9-м микрорайоном Теплого Стана. Она представляет собой односводчатую станцию мелкого заложения (платформа находится на глубине 12 метров) с двумя подземными вестибюлями. Длина станции с учетом пристанционных сооружений – 349 метров. Планируется, что запуск станции позволит существенно разгрузить районы Тропарево-Никулино, Обручевский и Теплый Стан на юго-западе города.
Рост цен на новостях
Как указывают риелторы, открытие "Тропарево" окажет влияние главным образом на рынок недвижимости двух районов, на стыке которых и находится станция – Тропарево-Никулино и Теплый Стан.
По данным компании "Метриум Групп", жилье на вторичном рынке в первом из районов стоит в среднем 210 тысяч рублей за квадратный метр, а во втором – около 160 тысяч рублей за квадратный метр. "Однако в непосредственной близости от станции средняя стоимость "квадрата" составляет 230-240 тысяч рублей", - отмечают специалисты.
Традиционно, говорит руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина, открытие новых станций метро положительно влияет на стоимость недвижимости: транспортная доступность улучшается, и район становится более привлекательным для проживания.
Впрочем, оговаривается эксперт, ценовой скачок бывает различным, и не всегда происходит резкое повышение стоимости – все зависит от того, в какой степени район охвачен метрополитеном. "Например, в Тропарево-Никулино есть станция метро "Юго-Западная", однако для ряда жителей она не находится в зоне шаговой доступности", - приводит пример представитель "НДВ-Недвижимость".
При этом она обращает внимание на то, что жилье на вторичном рынке, как правило, начинает дорожать еще до открытия станции метро. Соглашаясь с коллегой, Литинецкая в свою очередь уточняет, что максимальный рост цен обычно приходится на последний год перед вводом метро в эксплуатацию.
"В принципе в данной локации так и произошло", - констатирует риелтор, поясняя, что поблизости от "Тропарево" готовое жилье увеличилось в стоимости на новостях о приходе метро в среднем на 15-20%.
В ожидании новых станций
Литинецкая отмечает, что после открытия станций метро ценовая динамика на жилье в расположенных рядом районах обычно не выбивается из общерыночных тенденций.
Похожего мнения придерживается и руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. С учетом нынешней ситуации на рынке жилья и в экономике в целом, стоимость жилой недвижимости около "Тропарево" вряд ли увеличится более чем на 5%, полагает он. "Однако в любом случае заметно повысится ликвидность жилплощади, а, значит, и интерес к ней. В свою очередь это может являться аргументом для продавца при обсуждении цены", - указывает собеседник.
А руководитель отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья" Дарья Третьякова думает, что в некоторой степени открытие станции "Тропарево" может повлиять на уровень цен на жилье в районах новой Москвы, расположенных вблизи МКАД. При этом она отмечает, что увеличение стоимости квартир в основном ожидается здесь за счет открытия станций "Румянцево" и "Саларьево", расположенных непосредственно на территории Новомосковского административного округа.
Планируется, что эти две станции будут запущены весной 2015 года.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Цены на жилье в районе станции "Тропарево" Сокольнической линии московского метро, которая открылась в понедельник, за последний год выросли почти на 20% на новостях о приходе в район подземки, поэтому в будущем их увеличение вряд ли превысит среднерыночные темпы, считают эксперты рынка недвижимости. Новая станция "красной" ветки, строившаяся с... Читать дальше
Ссылка на статью: 
