Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Последний осенний месяц вновь поднял цены на новостройки в двух третях российских городов, продолжив общий тренд на повышение, стартовавший в октябре. По данным федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», стоимость квадратного метра в ноябре 2013 года дорожала в 66% регионов мониторинга. При этом на вторичном рынке жилья цены в большинстве городов – напротив – снижаются.
Как показал ежемесячный мониторинг федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», проведенный в 30 российских городах, в ноябре средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла в 66% исследованных регионов (в 20 городах из 30), дешевели новостройки лишь в 10 населенных пунктах.
Второй месяц подряд квартиры в новых домах продолжают дорожать. Наметившаяся в сентябре стабилизация – когда число городов, в которых новостройки дорожали, практически сравнялось с количеством тех, где они снижались – оказалась временной: в октябре цены вновь начали расти. Ноябрь лишь усугубил этот тренд, в последний осенний месяц рост наблюдался уже в двух третях исследованных регионов.
Ноябрьские динамики оказались еще более резкими, чем в предыдущем месяце: максимальный рост цены «квадрата» составил 5% (в октябре 4,8%), а наибольшее снижение – -5% (в прошлом месяце – -4,4%). Эксперты портала «МИР КВАРТИР» отмечают, что лишь в пяти городах мониторинга (17%) эти изменения составили менее 1%, в остальных прослеживались более серьезный рост или падение. Кстати, еще в октябре незначительные – менее 1% - ценовые изменения наблюдались в половине исследованных регионов. В то же время на вторичном рынке жилья нынешней осенью наблюдался противоположный тренд: цены в большей части городов стабилизировались и начали снижаться.
«Столь резкий рост цен на новостройки можно объяснить не столько возросшим спросом, сколько тем, что сдачу в эксплуатацию многих объектов застройщики традиционно планируют на конец года. Ну, а чем выше готовность дома – тем больше у девелоперов поводов поднять цены, особенно, если конкретный жилой комплекс пользуется спросом у покупателей, - отмечает генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, - Можно ожидать, что – при отсутствии кризиса и резкого изменения курса валют – ситуация на первичном рынке стабилизируется к февралю».
В ноябре из исследованных городов самая высокая стоимость квадратного метра оказалась в Москве – 235697 рублей (за месяц она выросла на 4,6%), а самые доступные квартиры из числа тридцати исследованных городов, несмотря на резкий рост цен за последний месяц, продолжают предлагать саратовские девелоперы. В этом городе цена квадрата увеличилась на 4,7% и составила 33362 рублей.
Дорожает Нижний Новгород, Саратов, Смоленск, Екатеринбург и Москва В ноябре специалисты портала «МИР КВАРТИР» отметили сразу пять городов, в которых активно дорожали новостройки: Нижний Новгород, Саратов, Смоленск, Екатеринбург и Москва. При этом еще в 13 регионах стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 1%.
Максимально – на 5%, с 59868 до 62854 рублей за квадрат - за последний осенний месяц выросли цены в Нижнем Новгороде. «Еще в октябре этот город стал одним из аутсайдеров месяца, тогда цены на новостройки снизились на 3,3%, что объяснялось стартом нескольких проектов эконом-класса. Но уже в ноябре самые привлекательные варианты были раскуплены, а на объекты, находящиеся на завершающей стадии строительства, застройщики увеличили прайс», - предполагает Павел Луценко.
На 4,7% выросли цены на новое жилье сразу в трех российских городах – Саратове, Смоленске и Екатеринбурге. Саратовские застройщики в ноябре явно взяли на себя «повышенные обязательства» вывести свой город из разряда самых доступных. Впрочем, разница между стоимостью первичного жилья Саратова и других областных центров, не говоря уже региональных лидерах стоимости квадрата, столь велика, что затея оказалась провальной. При росте в 4,7% стоимость квадратного метра в этом поволжском городе увеличилась до 33362 рублей, но все равно осталась самой доступной из городов мониторинга. В Брянске, ближайшем к нему по уровню стоимости новостроек, за это же время цены тоже подросли (на 3,8%, до 34382 руб.).
В Смоленске, оказавшемся в прошлом месяце одним из лидеров роста (цена квадрата выросла за ноябрь до 47852 рублей) в текущем году в принципе сложилась достаточно интересная ситуация. «Летом наши эксперты проводили специальное исследование о разнице цен между первичным и вторичным рынком, и этот город оказался среди тех, где цена квадрата в новостройках дороже, чем на «вторичке» (на 4%). Это говорит о том, что в Смоленске сейчас в принципе наблюдается дефицит проектов эконом-класса», - говорит Павел Луценко.
В Екатеринбурге, также показавшем серьезное увеличение прайса на первичном рынке, стоимость квадрата подросла до 65202 рублей. «Стоит отметить, что в Екатеринбурге в ноябре явно произошел рост спроса. Цена квадрата в этом городе выросла не только на первичном рынке (что можно было бы объяснить завершением года и, соответственно, высокой готовностью к сдаче в эксплуатацию жилых домов), но и на вторичном», - отметил Павел Луценко.
Пятым лидером роста стала столица, где цена квадрата подорожала на 4,6%, до 235697 рублей. Эксперты объясняют рост стоимости на первичном рынке в Москве и активизацией спроса, ведь жители столицы наиболее подвержены паническим настроениям, к усилению которых приводят малейшие намеки на грядущий кризис, и колебания валютного курса. «Помимо этого, многие застройщики в ноябре действительно подняли прайс, также на рынок вышли несколько проектов в сегменте бизнес и премиум класса», - говорит Павел Луценко.
Дешевеет Санкт-Петербург, Московская область, Набережные Челны и Ульяновск Наиболее активно снижалась стоимость квадрата в Санкт-Петербурге, Московской области, Набережных Челнах и Ульяновске. Помимо этих регионов, дешевели новостройки на первичном рынке еще четырех городов: на 1,6% упали цены на новостройки в Иркутске и Тюмени, на 1,5% - в Кирове и Оренбурге.
Аутсайдером прошлого месяца стала северная столица. Цены на новое жилье в Санкт-Петербурге показали 5%-е падение, преодолев психологический барьер в 100000 рублей за квадратный метр: его стоимость за ноябрь снизилась с 103303 до 98092 рублей. «Можно предположить, что дело не в альтруизме застройщиков, решивших сделать покупателям подарок, а в выходе на рынок нескольких проектов эконом-класса в ранней стадии строительства», - говорит Павел Луценко.
По мнению экспертов портала «МИР КВАРТИР» аналогичная ситуация произошла и в Подмосковье, цена квадратного метра в среднем по области снизилась на 2,3%, до 82690 рублей. «В ситуации, когда цены на объекты, готовые к сдачи в эксплуатацию растут каждую неделю, в новые проекты «на этапе котлована» застройщики привлекают покупателей действительно низкой стоимостью квадратного метра», - отмечает Павел Луценко.
На 2% снизилась стоимость квадратного метра в Набережных Челнах (до 46757 рублей) и Ульяновске (до 37184 рублей). Набережные Челны – город не с самыми высокими доходами, и застройщикам приходится относиться к этому с пониманием, во всяком случае, стартовые цены на новое жилье здесь весьма демократичны. В Ульяновске в ноябре наблюдалось снижение не только на первичном рынке, но и на вторичном, что также объясняется достаточно невысокой покупательской способностью населения. Приобрести жилье большинство горожан могут лишь с помощью ипотеки или преференций, полученных от государства – материнского капитала или военных сертификатов.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Последний осенний месяц вновь поднял цены на новостройки в двух третях российских городов, продолжив общий тренд на повышение, стартовавший в октябре. По данным федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», стоимость квадратного метра в ноябре 2013 года дорожала в 66% регионов мониторинга. При этом на вторичном рынке жилья цены в большинстве... Читать дальше
Ссылка на статью: 
