Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
По информации специалистов ГК «МИЦ», на сегодняшний день ипотечные кредиты в валюте большой популярностью не пользуются: заемщики опасаются скачков курса, которые нет-нет да случаются, и выбирают стабильность. Меж тем, если отбросить риски, валютные кредиты выходят выгоднее рублевых, недостатка в банках с такими программами тоже нет. О том, в каком случае валютная ипотека может быть действительно выгода.
На сколько же дешевле выходит валютный кредит в сравнении с рублевым? Как правило, процентная ставка различается примерно на 1,5-2%, что весьма существенно, учитывая среднюю сумму ипотечного кредита. Если взять простую однокомнатную квартиру стоимостью около 6 млн рублей, то при первоначальном взносе в 20% разница в ежемесячных платежах будет составлять около 6 тыс. рублей. То есть за весь срок кредитования экономия составит порядка миллиона рублей без учета процентов.
С одной стороны, выгода очевидна, но с другой стороны, заемщик принимает на себя серьезные риски. Если он получает доход в рублях, то резкое падение рублевого курса может увеличить ежемесячные платежи в разы, что может привести к серьезным финансовым затруднениям и даже к дефолту. Такое уже случалось в нашей стране во время кризиса 2008 года, когда на фоне общего снижения доходов резко выросли платежи по валютным займам.
Однако на сегодняшний день эксперты утверждают, что резких колебаний курса в стране не предвидится. Доллар, скорее всего, будет лишь «крепнуть», сильно не отходя от установившегося уровня в 32-33 рубля. Но стоит помнить, что финансовые потрясения происходят неожиданно, так что даже при текущей стабильности рынка за 15-20 лет очень многое может измениться. При этом сами ставки по валютным кредитам вполне себе стабильны и уже долгое время находятся на уровне 10%.
Пока желающих оформить ипотечный кредит в иностранной валюте на отечественном рынке немного. По словам аналитиков, сегодня лишь 3-4% заемщиков выбирают для себя валютные программы. Также одной из причин такой невысокой популярности является сложность в оформлении. Все валютные кредиты оформляются в индивидуальном порядке, так как, во-первых, все расчеты с застройщиком ведутся в рублях, соответственно высок риск изменения стоимости и необходимости доплаты. Во-вторых, сами валютные кредиты расцениваются банками как более рискованные, следовательно, им уделяется гораздо больше внимания, производится более тщательная процедура проверки.
Как итог, можно сказать, что валютная ипотека выгодна для людей с доходом выше среднего, получающих его в иностранной валюте. При этом даже для них разумным решением будет максимально сократить срок кредитования до, скажем, 5-6 лет. В этом случае есть шанс получить серьезную выгоду. В остальных же случаях лучше все же не рисковать и воспользоваться рублевым кредитом.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
По информации специалистов ГК «МИЦ», на сегодняшний день ипотечные кредиты в валюте большой популярностью не пользуются: заемщики опасаются скачков курса, которые нет-нет да случаются, и выбирают стабильность. Меж тем, если отбросить риски, валютные кредиты выходят выгоднее рублевых, недостатка в банках с такими программами тоже нет. О том, в... Читать дальше