Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Братья Константин и Алексей Мауергаузы, в 2009 году продавшие за 189 млн долларов X5 Retail Group сеть супермаркетов "Патэрсон", занялись девелопментом. Их ООО "ТЦ-Девелопмент" собирается построить сеть локальных ТЦ площадью 5-25 тыс. кв. метров в спальных районах Москвы и в Подмосковье.
Напомним, бизнесмены основали "Патэрсон" в 1997 году, а в 2009 году продали 82 магазина Х5 Retail Group. За сеть они получили 189 млн хотя (с учетом долга она была оценена в 274 млн долларов). После продажи "Патэрсона" в собственности Мауергаузов осталось 4 ТЦ, которые не вошли в сделку. Они расположены на Октябрьском пр. в Люберцах, на шоссе Энтузиастов в Балашихе, в Орехово-Борисово и Бирюлево. Во всех главный арендатор - сеть "Перекресток".
Сейчас ООО "ТЦ-Девеломент" строит еще один ТЦ на 4 га в Воскресенске (сдача в эксплуатацию намечена на 2014 год). Кроме того, компания оформляет 2 таких же участков в Московской области, и помимо строительства рассматривает возможность покупки готовых ТЦ. В строительство "ТЦ-Девеломент" вкладывает собственные средства и деньги акционеров, кредиты не привлекаются.
Добавим, в марте 2012 года обеспеченность качественными торговыми площадями в Москве составляла около 360 кв. метров на 1 тыс. жителей. По этому показателю из городов-миллионников столица опережает только Волгоград с показателем в 270 кв. метров торговых площадей. Для сравнения, в Петербурге на 1 тыс. жителей в марте пришлось 650 кв. метров.
Сейчас в девелопменте достаточно высокая доходность, намного выше, чем может быть в ритейле. Раньше она была крайне высокая, а сейчас очень скромная. Участники рынка говорят, что IRR (internal rate of return; норма прибыли) нового торгового центра может достигать 25-35%, в случае покупки и редевелопменте существующего торгового объекта — до 25%, при покупке полностью готового объекта — 10-12%.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Братья Константин и Алексей Мауергаузы, в 2009 году продавшие за 189 млн долларов X5 Retail Group сеть супермаркетов "Патэрсон", занялись девелопментом. Их ООО "ТЦ-Девелопмент" собирается построить сеть локальных ТЦ площадью 5-25 тыс. кв. метров в спальных районах Москвы и в Подмосковье. Напомним, бизнесмены основали "Патэрсон" в 1997 году, а в... Читать дальше
Ссылка на статью: 
