Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Столичный стройкомплекс всерьез рассматривает проект "модернизации" блочных "хрущевок" так называемой несносимой серии, построенных в Москве в 1957-1968 годах.
Как сообщил источник в департаменте градостроительной политики города, в стадии разработки находится типовой проект реконструкции "хрущевок" серии "1-510", который предполагает надстройку двух этажей, установку лифтов и мусоропровода, утепление фасадов.
Реконструкция будет проходить без отселения жителей. Кроме того, по плану стройкомплекса, первые этажи наращенных "хрущевок" предполагается заселить инвалидами-колясочниками, создав для них комфортные условия.
"Техническое задание на разработку типового проекта согласовано со всеми городскими инстанциями, подписано главой департамента градостроительной политики Сергеем Левкиным и главным архитектором столицы Александром Кузьминым", - сообщил собеседник агентства.
Он уточнил, что типовое решение обойдется бюджету столицы в 9 млн рублей, и должно быть готово к лету 2012 года.
Комфортные "хрущевки": сказку сделать былью
По данным портала Russianreality.ru, в 1957-1968 году в Москве и Подмосковье было построено 1150 блочных пятиэтажек серии "1-510". В других регионах России подобные дома не строились.
Пятиэтажки из бетонных блоков были построены, в частности, в таких московских районах, как Фили, Пресня, Хорошево-Мневники, Щукино, Ховрино, Коптево, Михалково, Дегунино, Бескудниково, Останкино, Богородское, Измайлово, Соколиная гора, Перово, Кузьминки, Нагатино, Царицыно, Капотня, Зюзино, Нагорный и других.
Площадь застройки каждой "хрущевки" - 900 кв. метров, в каждом доме 80 квартир, в том числе: однокомнатных - 10, двухкомнатных - 60, трехкомнатных - 10.
Типовой проект реконструкции предполагает надстройку двух этажей, высота каждого с перекрытиями - 2,8 метра. Первый этаж по проекту будет отдан под квартиры для инвалидов-колясочников. Для их удобства предполагается реконструкция вестибюльно-входной группы, строительство пандусов-съездов.
Дополнительно рядом с обновленными "хрущевками" запроектируют паркинги, учитывающие количество квартир, жителей. Кроме того, предполагается утеплить фасады, заменить оконные и дверные рамы.
Эксперты - против
Эксперты, знакомые с ситуацией, категорически возражают против подобной модернизации "хрущевок".
"Основной вопрос - себестоимость реконструкции. Практический опыт показывает, что сделать это дешево не получится", - сказал агентству руководитель одной из крупных компаний-застройщиков.
Он отметил, что подобный проект был уже реализован предыдущими городскими властями на северо-западе Москвы по адресу Химкинский бульвар, дом 16.
"Эксперимент показал, что дешевле отселить жителей, снести "хрущевку" и построить на ее месте новый дом", - заявил эксперт.
По его словам, если надстраивать значительно дороже, чем сносить, "в этом невооруженным глазом просматривается коррупционная составляющая".
"При этом минимум 30% жителей "хрущевок" - собственники приватизированного жилья. Если хоть один из них будет против строительства "над головой", то реконструкция закончится, так и не начавшись", - отметил собеседник агентства.
Другой игрок строительного рынка заявил, что подобная реконструкция пятиэтажек - это колоссальные затраты.
"С каждого жителя придется взять письменное разрешение", - напомнил он.
"Очевидно, что проект никем не просчитан, в нем просматривается стремление городских властей в условиях дефицита строительных площадок сохранить объемы строительства жилья для городских нужд", - пояснил эксперт.
"Много шума из ничего", - подытожил он.
Третий эксперт в столичном стройкомплексе заявил, что снос всех пятиэтажек несносимой серии в городе освободит площадь для строительства как минимум 50 млн кв. метров жилья.
"К тому же от 20 до 25% территории Москвы занимают промзоны, вывод которых высвободит огромный жилищный ресурс для мегаполиса", - заключил он.
Чиновники - за
В то же время представители московской мэрии с оптимизмом рассуждают о преимуществах модернизации "хрущевок", построенных полвека назад.
"При остром дефиците стройплощадок надстройка "хрущевок" позволит ввести дополнительные квадратные метры жилья для очередников", - заявил источник в городском стройкомплексе.
Он отметил, что государственная программа "Жилище" на 2012-2016 годы предполагает ввод в эксплуатацию за счет разных источников финансирования 12,7 млн кв. метров жилья, в том числе за счет надстройки отдельных домов в районах реновации с отселением жителей или без него.
В департаменте жилищной политики и жилищного фонда столицы сказали, что в курсе планов городских властей по модернизации "хрущевок" несносимой серии.
"Это позволит улучшить жилищные условия москвичей, которые проживают в этих домах", - сказал собеседник агентства.
В то же время он признался, что первые этажи в домах серии "1-510" "холодные и сырые".
"Чтобы с комфортом разместить на первых этажах инвалидов-колясочников, необходимо как следует утеплить фасады и подумать о планировке подобных квартир", - заключил собеседник "Интерфакса" в департаменте.
Пресс-секретарь главы департамента градостроительной политики Екатерина Пахомова в свою очередь заявила "Интерфаксу", что информация о реконструкции "хрущевок" с надстройкой двух этажей "через нее не проходила".
"Первый раз слышу об этом", - уточнила она.
Связаться с главой департамента градостроительной политики С.Левкиным не удалось.
Главный архитектор столицы Александр Кузьмин и руководители его пресс-службы также были недоступны.
Инвалиды-колясочники не в курсе
В департаменте социальной защиты населения Москвы "Интерфаксу" заявили, что в настоящее время из 1 млн 200 тыс. инвалидов 8 тыс. - инвалиды-колясочники.
Представитель департамента заявил, что не в курсе планов городских властей о реконструкции "хрущевок" с предоставлением инвалидам-колясочникам квартир на первых этажах.
"К нам никто не обращался", - сказал собеседник агентства.
Между тем, эксперты "Интерфакса" посчитали, что для предоставления приспособленного жилья на первых этажах "хрущевок" несносимой серии реконструкции необходимо подвергнуть как минимум 500 таких домов, в которых проживают, по разным оценкам, от 150 до 200 тыс. москвичей.
В феврале 2011 года мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что проблема ветхих пятиэтажек в Москве будет решена в течение трех лет, то есть к 2014 году.
В августе градоначальник признал, что программа по сносу ветхого пятиэтажного жилья в Москве будет выполнена позже намеченных сроков.
"По срокам это будет не к 2014 году, а скорее, к 2016 - в силу того, что целый ряд инвесторов, которые брали на себя обязательства в предыдущие годы, с ними не справились, и большие масштабные программы по сносу пятиэтажек были не выполнены", - заявил С.Собянин в эфире программы "События" на канале ТВ Центр.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Столичный стройкомплекс всерьез рассматривает проект "модернизации" блочных "хрущевок" так называемой несносимой серии, построенных в Москве в 1957-1968 годах. Как сообщил источник в департаменте градостроительной политики города, в стадии разработки находится типовой проект реконструкции "хрущевок" серии "1-510", который предполагает надстройку... Читать дальше
Ссылка на статью: 
