Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама


Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15336 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8166 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1096 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 956 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 744 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 742 новостей.
Инвестиции - 607 новостей.
Социально-экономическое развитие - 361 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 182 новостей.
Информационные, интернет технологии - 154 новостей.
Электричество, электротехника - 127 новостей.
Страхование - 126 новостей.
Продукты питания, напитки - 122 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 119 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 95 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 88 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 87 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 63 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 63 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 54 новостей.
Средства связи и передачи информации - 54 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 54 новостей.
Кадровые услуги - 49 новостей.
Машины, оборудование - 39 новостей.
Политика. Государство - 33 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 32 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 24 новостей.
Мебель - 21 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 15 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 10 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 6 / 4352 )

Один из крупнейших объектов Управления делами президента может быть продан

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
11:16:14
специализация:

В Москве в скором времени может состояться продажа одного из крупных федеральных объектов – гостиницы «Золотое кольцо». Судьбу отеля в ближайшие дни должны определить Министерство финансов, РФФИ и Управление делами президента, которое и лоббирует сделку. Как пишет еженедельник «Компания», это событие станет заключительным аккордом в длинной и запутанной истории инвестиционного проекта, участниками которого были Павел Бородин и компания «Мабетэкс».

История с «Золотым кольцом» началась в 1994 году, когда реконструкцией отеля решил заняться тогдашний управделами президента Павел Бородин. Правительство России разрешило Управлению делами президента привлечь на реконструкцию кредит в размере $60 млн. сроком на 10 лет и под 8% годовых. Финансировала проект фирма «Мабетэкс», которая в качестве залога получала право на эксплуатацию части гостиницы.

Насколько эта сумма соответствовала реальной стоимости проекта, сказать сложно. Можно напомнить, что середина 1990-х годов была временем проектов, сметы которых измерялись сотнями миллионов долларов, а официальная себестоимость строительства одного квадратного метра панельного жилья превышала $1000. По сегодняшним меркам, когда стоимость «Золотого кольца» как объекта недвижимости оценивается примерно в $40 млн, долги, который Павел Бородин повесил на Управление делами президента, могут показаться неоправданно высокими.

Так или иначе, но контракт был заключен, гостиницу реконструировали, и в феврале 1998 года повысивший свою классность отель был принят в эксплуатацию. А долги остались. Причем со временем они только увеличивались, достигнув к 2000 году $81,4 млн, из которых $24 млн приходилось на проценты. Вряд ли надо объяснять, что в это время, то есть в 1998 – 1999 годах, «Золотое кольцо» не могло работать столь эффективно, чтобы еще и обслуживать долги. Между тем по прошествии времени фирма «Мабетэкс» вплотную приступила к взыскиванию долгов.

Надо заметить, что позиция «Мабетэкс» была вполне логичной и даже компромиссной. В качестве одного из вариантов было предложено создать новую компанию, эксплуатирующую отель, в которую «Мабетэкс» вошла бы с 50% акций. Другой вариант, на который в результате переговоров с Управлением делами президента согласилась фирма «Мабетэкс», – дисконтирование долга в два раза, до $40 млн. Но если платить вдвое меньше, то надо делать это сразу. Необходимо вернуть если уж не весь оставшийся после списания долг, то хотя бы большую его часть: порядка $25 млн – $30 млн.

Управление делами президента, не располагая подобной суммой, попыталось перекредитоваться у российских банков, но и Сбербанк, и Альфа-банк, и Внешторгбанк потребовали государственных гарантий. Попытка «перевесить» обязательство на федеральный бюджет тоже окончилась неудачей: Министерство финансов категорически отказалось принять долг в качестве кредиторской задолженности Управления делами президента.

Пока управление искало варианты выхода из положения, ситуация оставалась неизменной. Впрочем, меняться ей особо было некуда. Прибыль гостиницы составляет прядка $3,5 млн в год, а этих денег явно недостаточно даже для обслуживания долга, не говоря уж о выплатах по телу кредита. Наконец в минувшем году терпение фирмы «Мабетэкс» лопнуло, и она обратилась с иском в Московский арбитражный суд, который постановил взыскать с Управления делами президента $9,3 млн (сумма, требующаяся для текущего обслуживания кредита), после чего по решению суда было возбуждено исполнительное производство.

Управление делами оказалось в довольно сложной ситуации, поскольку такими деньгами, как уже было сказано, оно не располагает. Как таковое, разумеется, поскольку все крупные проекты вроде строительства президентского клуба близ пересечения Рублевского и Подушкинского шоссе (там расположен Барвихинский санаторий, бывший замок Майендорф) реализуются как инвестиционные, в рамках которых финансирование строительства проводится формально сторонними фирмами.

Однако в данном случае налицо юридически признанный факт задолженности именно Управления делами президента, который грозит управлению ни больше ни меньше как арестом всех его счетов. Поэтому глава управления Вадим Кожин обратился за помощью к правительству РФ с просьбой выделить $30 млн: чтобы разобраться с долгами или акционировать гостиницу, а также найти инвестора, который бы расчет с «Мабетэкс» взял на себя.

В итоге заместитель главы правительства Алексей Кудрин распорядился подготовить варианты урегулирования долгов Управления делами президента, подразумевающие в том числе приватизацию гостиницы. Сегодняшнее законодательство предусматривает различные способы решения ситуации. Самое простое – преобразование унитарного предприятия в акционерное общество. Другой вариант – продажа государственного имущественного комплекса на аукционе.

Приватизация позволит управлению начать поиски инвестора. Однако трудно сказать, увенчаются ли эти поиски успехом, поскольку потенциальный инвестор будет владеть всего 50% акций отеля и к тому же еще и выплатит долги Управления делами президента, а цена вопроса как минимум $25 млн –$30 млн.

«Золотое кольцо» – отель категории «четыре звезды». Расположен на Смоленской площади. В отеле 247 номеров, в том числе стандартный «люкс» ($190 в сутки), 102 номера «де люкс» ($200 в сутки), несколько дорогих номеров ($600 – $1200). Кроме того, в отеле имеется несколько конференц-залов и ресторанов.

«Золотое кольцо» входит в систему «Президент-отелей», что дает ему преимущества в привлечении постояльцев и в проведении мероприятий с участием российских государственных организаций. По данным независимых источников, стоимость отеля составляет порядка $40 млн. В настоящее время собственником «Золотого кольца» является правительство Российской Федерации.



Газета "Квадратный метр"

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 645   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32236Всего: 32236
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Кадастровый сюрприз. Ждать ли кризиса на рынке недвижимостиРоссияНедвижимостьВce виды 19.10.18
Опасения россиян в сфере ЖКХ связаны с состоянием домов и качеством оказываемых услугРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 19.10.18
Липкое искусство. Как продать миллиардеру поддельную картинуРоссияНепродуктовые товарыВce виды 19.10.18
Вторая попытка: зачем нужны гаджеты под брендом FacebookРоссияТелекоммуникацииВce виды 18.10.18
Беда от НДС. Экономисты предсказали повышение ключевой ставки ЦБ до 8%РоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 18.10.18
Почти 18 млрд рублей направит Ростовская область до 2030 года на развитие ЖКХРоссия 18.10.18
Портрет миллионера. Куда инвестируют состоятельные русскиеРоссияИнвестицииВce виды 17.10.18
Подмосковье приступит к созданию зон отдыха на заповедных территорияхРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 17.10.18
Бежать со всех ног. Какие сотрудники нужны компаниям будущегоРоссияКадровые услугиВce виды 17.10.18
Лесной капитал. Почему Россия продолжает терять природные богатстваРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 16.10.18
Долгострой на 140 квартир введен в эксплуатацию в ЛюберцахРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 16.10.18
Ценовой баланс. Правительство продаст зерно из госфондаРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 16.10.18
Объявлены первые тендеры по проекту строительства аэропорта ТобольскаРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.10.18
Скованные одной цепью. Подорожают ли товары после маркировкиРоссияНепродуктовые товарыВce виды 15.10.18
Страшное слово «коррекция». Как перестать бояться и начать инвестироватьРоссияИнвестицииВce виды 15.10.18
Взломщики на зарплате: израильские хакеры привлекли $12,5 млнРоссияИнформационные технологииВce виды 12.10.18
Инвестиции в крупнейший в РФ склад розничного онлайн-ритейла составили 5 млрд рублейРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 12.10.18
Конец советского мира. Почему плацкартные вагоны уходят в прошлоеРоссияТранспортВce виды 12.10.18
Москва сохраняет план по строительству 100 км дорог в годМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 11.10.18
Роковая ошибка: как защищаться от бракованных товаровРоссияНепродуктовые товарыВce виды 11.10.18
Рак и робот: как искусственный интеллект ставит диагнозРоссияМедицинаВce виды 11.10.18
Крупную транспортную развязку на юге Томска планируется достроить за два-три годаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 10.10.18
Баррель в цене. Будет ли нефть снова стоить $100РоссияНефтехимияВce виды 10.10.18
Простая математика. Сколько должен стоить качественный сырРоссияПродуктыВce виды 10.10.18
Курорты Кавказских Минеральных Вод может связать сеть велодорожекРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 09.10.18
Жить на проценты: сколько зарабатывают спортивные агентыРоссияСпорт. ДосугВce виды 09.10.18
Правительство поддержало продажу алкоголя на АЗСРоссияПродуктыВce виды 09.10.18
Стартовали работы по достройке четырех жилых комплексов Urban GroupРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 08.10.18
Письма счастья: московские камеры научат выписывать новые штрафыРоссияТранспортВce виды 08.10.18
Разбивая волны: есть ли будущее у криптомираРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 08.10.18
Стройка через интернет: Target Global и инвесторы вложили $4 млн в площадку для аренды техникиРоссияСтройматериалыВce виды 05.10.18
Ввод жилья в Подмосковье в этом году вырос почти на четвертьМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 05.10.18
Пустота в портфеле. Почему россияне не инвестируют в ценные бумагиРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 05.10.18
Бодрящий эффект: как кофе двигает мировой прогрессРоссияПродуктыВce виды 04.10.18
Жертвы заморозки. Как банковские карты россиян подвели под массовую блокировкуРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 04.10.18
РЖД может построить вокзал в районе Москва-Сити и реконструировать КурскийМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 04.10.18
ЦБ повышает коэффициент риска по ипотеке с первоначальным взносом 10-20%РоссияНедвижимостьИпотека 03.10.18
Бешеный счетчик. В домах ограничат дешевое электричествоРоссияЭлектротехникаВce виды 03.10.18
Как проверить эффективность онлайн-курсаРоссияОбучение. Выставки 03.10.18
Хмель санкций. Минпромторг выступил за продажу пива по ночамРоссияПродуктыВce виды 02.10.18
Две новые ТЭС запущены в КрымуРоссияНефтехимияВce виды 02.10.18
Нобелевская премия по медицине: за терапию ракаРоссияМедицинаВce виды 02.10.18
Первый объект программы реновации советских кинотеатров откроется в Москве весной 2019 годаМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 01.10.18
Blue Origin Безоса заменит российские двигатели на американских ракетахЗарубежье ДальнееМашины, оборудованиеВce виды 01.10.18
Тур из Поднебесной. Как заработать на китайских туристахРоссияСпорт. ДосугВce виды 01.10.18
Три санатория общей стоимостью более 8 млрд рублей строят в КавминводахРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 28.09.18
Золото республики. Почему чеченская нефть стоит дешевоРоссияНефтехимияВce виды 28.09.18
Ловушка бедности. Почему рост налогов в России неизбеженРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 28.09.18
Война в электронной коммерции: кто останется в живыхРоссияТорговляВce виды 27.09.18
"Магнит" откажется от развития гипермаркетовРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 27.09.18
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 645   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32236Всего: 32236
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
03.11.18 Бизнес-план свиной фермы на 1250 свиноматок, производительностью 30 тыс. голов в год
11.10.18 Анализ рынка инфузионных растворов в России в 2013-2017 гг., прогноз на 2018-2022 гг.
11.10.18 Экспорт и импорт трубопроводной арматуры в России в июне 2017 г - мае 2018 г
10.10.18 Анализ рынка томографической диагностики в России в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
09.10.18 Анализ рынка трубопроводной арматуры в странах СНГ в 2013-2017 гг., прогноз на 2018-2022 гг.
19.10.18 Кадастровый сюрприз. Ждать ли кризиса на рынке недвижимости
19.10.18 Опасения россиян в сфере ЖКХ связаны с состоянием домов и качеством оказываемых услуг
19.10.18 Липкое искусство. Как продать миллиардеру поддельную картину
18.10.18 Вторая попытка: зачем нужны гаджеты под брендом Facebook
18.10.18 Беда от НДС. Экономисты предсказали повышение ключевой ставки ЦБ до 8%
03.02.18 ТЭО и полное предложение от Индийского партнера о поставке и установке "под ключ" Мусоросжигательного завода
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
19.10.18 cheap cialis (cheap_cialis)
19.10.18 buy viagra online (viagra)
19.10.18 generic viagra (generic_viagra)
19.10.18 cialis fast delivery (fast)
17.10.18 Ищем инвестора в развитие успешных продаж (rinvest)
12.10.18 От чего может изменятся цена на утепление и отделке фасада
12.10.18 Торопитесь утеплить квартиры!!!
09.10.18 Бизнес-концерт для компаний отрасли загородного домостроения
27.09.18 В компании ПЕНОПЛЭКС началось внедрение информационной системы ТОиР
05.08.18 Профессиональный ремонт квартир в Зеленограде
24.06.18 Фахверковый дом своими руками
24.06.18 Как подготовить стены под покраску
24.06.18 Как класть клинкерную плитку
24.06.18 Как клеить пробку на стены: пошаговая инструкция
17.06.18 Советы по отделке летнего дачного домика
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Крупную транспортную развязку на юге Томска планируется достроить за два-три года - 10.10.2018
2. В Москве будут сносить кирпичные пятиэтажки - 22.10.2007
3. Долгострой на 140 квартир введен в эксплуатацию в Люберцах - 16.10.2018
4. Вокруг света: почему миллиардеры инвестируют в онлайн-сервисы для путешественников - 27.10.2017
5. Бежать со всех ног. Какие сотрудники нужны компаниям будущего - 17.10.2018
6. Конец советского мира. Почему плацкартные вагоны уходят в прошлое - 12.10.2018
7. Простая математика. Сколько должен стоить качественный сыр - 10.10.2018
8. Бешеный счетчик. В домах ограничат дешевое электричество - 03.10.2018
9. Лесной капитал. Почему Россия продолжает терять природные богатства - 16.10.2018
10. Бодрящий эффект: как кофе двигает мировой прогресс - 04.10.2018
 Популярные исследования
12.01.2015 - Анализ рынка гостиничных услуг в России в 2010-2014 гг, прогноз на 2015-2019 гг
14.03.2014 - Анализ рынка кисломолочных продуктов в России в 2009-2013 гг, прогноз на 2014-2018 гг
14.09.2013 - Бизнес-план комнаты кратковременного пребывания детей типовой (на получение субсидии ЦЗН)
08.10.2018 - Анализ рынка медицинских услуг в Беларуси в 2013-2017 гг., прогноз на 2018-2022 гг.
03.11.2018 - Бизнес-план свиной фермы на 1250 свиноматок, производительностью 30 тыс. голов в год
02.09.2013 - Анализ рынка пива в России в 2009-2013 гг, прогноз на 2014-2018 гг
11.10.2018 - Экспорт и импорт трубопроводной арматуры в России в июне 2017 г - мае 2018 г
01.10.2018 - Анализ рынка мороженой рыбы и морепродуктов в России в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
29.08.2013 - Анализ рынка колбас и мясных деликатесов в России в 2008-2012 гг, прогноз на 2013-2017 гг
14.09.2013 - Бизнес-план детского кафе


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2018.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу