Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама


Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15303 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8148 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1085 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 954 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 740 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 734 новостей.
Инвестиции - 602 новостей.
Социально-экономическое развитие - 360 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 176 новостей.
Информационные, интернет технологии - 150 новостей.
Электричество, электротехника - 124 новостей.
Страхование - 124 новостей.
Продукты питания, напитки - 114 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 113 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 90 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 83 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 82 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 63 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 55 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 53 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 53 новостей.
Средства связи и передачи информации - 51 новостей.
Кадровые услуги - 48 новостей.
Машины, оборудование - 38 новостей.
Политика. Государство - 33 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 30 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 24 новостей.
Мебель - 21 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 17 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 15 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 9 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 6 / 4342 )

Один из крупнейших объектов Управления делами президента может быть продан

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
11:16:14
специализация:

В Москве в скором времени может состояться продажа одного из крупных федеральных объектов – гостиницы «Золотое кольцо». Судьбу отеля в ближайшие дни должны определить Министерство финансов, РФФИ и Управление делами президента, которое и лоббирует сделку. Как пишет еженедельник «Компания», это событие станет заключительным аккордом в длинной и запутанной истории инвестиционного проекта, участниками которого были Павел Бородин и компания «Мабетэкс».

История с «Золотым кольцом» началась в 1994 году, когда реконструкцией отеля решил заняться тогдашний управделами президента Павел Бородин. Правительство России разрешило Управлению делами президента привлечь на реконструкцию кредит в размере $60 млн. сроком на 10 лет и под 8% годовых. Финансировала проект фирма «Мабетэкс», которая в качестве залога получала право на эксплуатацию части гостиницы.

Насколько эта сумма соответствовала реальной стоимости проекта, сказать сложно. Можно напомнить, что середина 1990-х годов была временем проектов, сметы которых измерялись сотнями миллионов долларов, а официальная себестоимость строительства одного квадратного метра панельного жилья превышала $1000. По сегодняшним меркам, когда стоимость «Золотого кольца» как объекта недвижимости оценивается примерно в $40 млн, долги, который Павел Бородин повесил на Управление делами президента, могут показаться неоправданно высокими.

Так или иначе, но контракт был заключен, гостиницу реконструировали, и в феврале 1998 года повысивший свою классность отель был принят в эксплуатацию. А долги остались. Причем со временем они только увеличивались, достигнув к 2000 году $81,4 млн, из которых $24 млн приходилось на проценты. Вряд ли надо объяснять, что в это время, то есть в 1998 – 1999 годах, «Золотое кольцо» не могло работать столь эффективно, чтобы еще и обслуживать долги. Между тем по прошествии времени фирма «Мабетэкс» вплотную приступила к взыскиванию долгов.

Надо заметить, что позиция «Мабетэкс» была вполне логичной и даже компромиссной. В качестве одного из вариантов было предложено создать новую компанию, эксплуатирующую отель, в которую «Мабетэкс» вошла бы с 50% акций. Другой вариант, на который в результате переговоров с Управлением делами президента согласилась фирма «Мабетэкс», – дисконтирование долга в два раза, до $40 млн. Но если платить вдвое меньше, то надо делать это сразу. Необходимо вернуть если уж не весь оставшийся после списания долг, то хотя бы большую его часть: порядка $25 млн – $30 млн.

Управление делами президента, не располагая подобной суммой, попыталось перекредитоваться у российских банков, но и Сбербанк, и Альфа-банк, и Внешторгбанк потребовали государственных гарантий. Попытка «перевесить» обязательство на федеральный бюджет тоже окончилась неудачей: Министерство финансов категорически отказалось принять долг в качестве кредиторской задолженности Управления делами президента.

Пока управление искало варианты выхода из положения, ситуация оставалась неизменной. Впрочем, меняться ей особо было некуда. Прибыль гостиницы составляет прядка $3,5 млн в год, а этих денег явно недостаточно даже для обслуживания долга, не говоря уж о выплатах по телу кредита. Наконец в минувшем году терпение фирмы «Мабетэкс» лопнуло, и она обратилась с иском в Московский арбитражный суд, который постановил взыскать с Управления делами президента $9,3 млн (сумма, требующаяся для текущего обслуживания кредита), после чего по решению суда было возбуждено исполнительное производство.

Управление делами оказалось в довольно сложной ситуации, поскольку такими деньгами, как уже было сказано, оно не располагает. Как таковое, разумеется, поскольку все крупные проекты вроде строительства президентского клуба близ пересечения Рублевского и Подушкинского шоссе (там расположен Барвихинский санаторий, бывший замок Майендорф) реализуются как инвестиционные, в рамках которых финансирование строительства проводится формально сторонними фирмами.

Однако в данном случае налицо юридически признанный факт задолженности именно Управления делами президента, который грозит управлению ни больше ни меньше как арестом всех его счетов. Поэтому глава управления Вадим Кожин обратился за помощью к правительству РФ с просьбой выделить $30 млн: чтобы разобраться с долгами или акционировать гостиницу, а также найти инвестора, который бы расчет с «Мабетэкс» взял на себя.

В итоге заместитель главы правительства Алексей Кудрин распорядился подготовить варианты урегулирования долгов Управления делами президента, подразумевающие в том числе приватизацию гостиницы. Сегодняшнее законодательство предусматривает различные способы решения ситуации. Самое простое – преобразование унитарного предприятия в акционерное общество. Другой вариант – продажа государственного имущественного комплекса на аукционе.

Приватизация позволит управлению начать поиски инвестора. Однако трудно сказать, увенчаются ли эти поиски успехом, поскольку потенциальный инвестор будет владеть всего 50% акций отеля и к тому же еще и выплатит долги Управления делами президента, а цена вопроса как минимум $25 млн –$30 млн.

«Золотое кольцо» – отель категории «четыре звезды». Расположен на Смоленской площади. В отеле 247 номеров, в том числе стандартный «люкс» ($190 в сутки), 102 номера «де люкс» ($200 в сутки), несколько дорогих номеров ($600 – $1200). Кроме того, в отеле имеется несколько конференц-залов и ресторанов.

«Золотое кольцо» входит в систему «Президент-отелей», что дает ему преимущества в привлечении постояльцев и в проведении мероприятий с участием российских государственных организаций. По данным независимых источников, стоимость отеля составляет порядка $40 млн. В настоящее время собственником «Золотого кольца» является правительство Российской Федерации.



Газета "Квадратный метр"

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 642   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32091Всего: 32091
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Максимальный с начала года спрос зафиксирован на рынке аренды "элитки" в МосквеМоскваНедвижимостьКвартиры. Аренда 14.08.18
Таблетка первенства. Почему в России так мало собственных лекарствРоссияМедицинаВce виды 14.08.18
Левиафан и сеть. Государство как страж интернетаРоссияИнформационные технологииВce виды 14.08.18
Просветление. Рынок подержанных автомобилей обеляется и уходит в онлайнРоссияТранспортВce виды 13.08.18
Горячие технологии: как работает пиццерия XXI векаРоссияОбщепит, кафе, рестораны 13.08.18
Почти на 75% выросло число сделок с ипотекой в Москве за годРоссияНедвижимостьИпотека 13.08.18
Проект реконструкции дороги от Лобни до "Шереметьево" будет готов к апрелю 2019 годаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 10.08.18
В зоне риска. Кто ответит за срыв сроков строительстваРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 10.08.18
Расплата за красоту. Вырастут ли из-за маркировки цены на косметикуРоссияНепродуктовые товарыВce виды 10.08.18
Накопить на солнце. Как потребители станут хозяевами электроэнергииРоссияЭлектротехникаВce виды 09.08.18
Памятка стартапера. Как выжить на рынке и вырастить крупную компаниюРоссияСоц-зконом развитие 09.08.18
Арендаторы земли и имущества принесли Подмосковью 8 млрд рублей за полгодаМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 09.08.18
Задеть за живое. Как личный подход меняет рынок недвижимостиРоссияНедвижимостьВce виды 08.08.18
Мечты о море: шесть правил успешной карьеры за рубежомЗарубежье ДальнееОбучение. Выставки 08.08.18
Около 120 км дорог построят в этом году в МосквеРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 08.08.18
Два ФОКа с бассейнами готовятся к открытию в МосквеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 07.08.18
Лучше депозита: почему граждане не покупают «народные облигации»РоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 07.08.18
Бездонный карман. Тарифы ЖКХ предложено увеличить симметрично НДСРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 07.08.18
Площадь нежилой недвижимости в "новой" Москве выросла в полтора раза с 2012 годаМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 06.08.18
Кетчуп без пластика. Как бизнес избавляется от привычной упаковкиРоссияНепродуктовые товарыВce виды 06.08.18
Дело тренировки: маркетинговые трюки для владельца фитнес-клубаРоссияСпорт. ДосугВce виды 06.08.18
В шаге от триллиона: что позволило Apple добиться нового рекордаРоссияТелекоммуникацииВce виды 03.08.18
Шесть пересадочных узлов откроют в 2019 году на пересечении МЦК и радиальных ж/дРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 03.08.18
Утонуть в отходах. Есть ли альтернатива у мусорных свалок и полигоновРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 03.08.18
Свои люди. Как привести семейный бизнес к процветаниюРоссияСоц-зконом развитие 02.08.18
Завершается строительство эстакады СВХ через Большую Академическую улицуМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 02.08.18
Находка для шпиона: как Telegram и Facebook попали в список опасных мобильных приложенийРоссияИнформационные технологииВce виды 02.08.18
Около 15% недостроев ликвидировано в Подмосковье с осени 2017 годаМосковская областьСтроительствоВce виды 01.08.18
Клиники будущего: мировое здравоохранение ждут радикальные переменыРоссияМедицинаВce виды 01.08.18
Цены вверх. Из-за отмены долевого строительства жилье подорожаетСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 01.08.18
Жертвы красоты: как отстоять свои права на качественные услугиРоссияМедицинаВce виды 31.07.18
Началось строительство дороги от МКАДа до аэропорта Остафьево в "новой" МосквеМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 31.07.18
Сам такой: как предпринимателю провести сравнительный анализ бизнесаРоссияСоц-зконом развитие 31.07.18
Ритейлер Metro Cash & Carry впервые сократил выручку в РоссииРоссияТорговляВce виды 30.07.18
Ускользающий рынок: найдут ли спрос новые российские проекты в нефтегазохимииРоссияНефтехимияВce виды 30.07.18
Готическая история: где в России можно жить в средневековых замкахРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 30.07.18
Еда из автомата. Как мы будем совершать покупки через пять летРоссияТорговляВce виды 27.07.18
Шпаргалка для АЗС: оптовые цены на бензин зафиксированы на три годаРоссияНефтехимияВce виды 27.07.18
Почти 180 га парковых территорий благоустроят в ПодмосковьеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 27.07.18
Конец эпохи. Недорогих квартир хватит на два-три годаРоссияНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа Новостройки. Купля-продажа 26.07.18
Число зарегистрированных в России ДДУ в I полугодии выросло на 10%РоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 26.07.18
Сила в глубинке. Как заработать на франшизе в регионахРоссияСоц-зконом развитие 26.07.18
Складской комплекс построят в Химках к лету 2019 годаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 25.07.18
Жертвы закона. Интернет-операторы становятся мишенью для хакеровРоссияИнформационные технологииВce виды 25.07.18
Чужая земля. Стоит ли московскому ресторатору идти в регионыРоссияОбщепит, кафе, рестораны 25.07.18
Бей своих. Российское вино и шампанское сильно подорожаютРоссияПродуктыВce виды 24.07.18
Детский мир. Как бренду детской одежды покорить международные рынкиРоссияНепродуктовые товарыВce виды 24.07.18
Дольщикам двух проектов Urban Group могут предложить деньги вместо квартирРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 24.07.18
Место под солнцем: как производителю вывести товар на полки магазиновРоссияТорговляВce виды 23.07.18
Валютный порок. Почему банкам периодически не хватает долларовРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 23.07.18
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 642   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32091Всего: 32091
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
09.08.18 Анализ рынка минеральных и питьевых вод в России в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
09.08.18 Экспорт и импорт нетканых материалов в России в июле 2017 – июне 2018 гг
08.08.18 Анализ рынка синтетической бумаги в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
08.08.18 Маркетинговое исследование фармацевтического рынка России
07.08.18 Анализ рынка смесителей в России в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
14.08.18 Максимальный с начала года спрос зафиксирован на рынке аренды "элитки" в Москве
14.08.18 Таблетка первенства. Почему в России так мало собственных лекарств
14.08.18 Левиафан и сеть. Государство как страж интернета
13.08.18 Просветление. Рынок подержанных автомобилей обеляется и уходит в онлайн
13.08.18 Горячие технологии: как работает пиццерия XXI века
03.02.18 ТЭО и полное предложение от Индийского партнера о поставке и установке "под ключ" Мусоросжигательного завода
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
13.08.18 из наемного в свой бизнес (Екатерина)
08.08.18 Re: БЕСТ-новострой (Римма Дроботенко)
04.08.18 Re: БЕСТ-новострой (Ольга Л.)
03.08.18 Re: БЕСТ-новострой (Lion74)
30.07.18 Re: БЕСТ-новострой (Алина)
05.08.18 Профессиональный ремонт квартир в Зеленограде
30.07.18 Фасадные панели от производителя
12.07.18 С 11 июля запускаются в продажу новые офисные столы
07.07.18 Новые профили металлочерепицы: Трамонтана и Монтекристо
21.06.18 "Северсталь" инвестирует более 600 млн рублей в новый кран для сталеплавильного производства ЧерМК
24.06.18 Фахверковый дом своими руками
24.06.18 Как подготовить стены под покраску
24.06.18 Как класть клинкерную плитку
24.06.18 Как клеить пробку на стены: пошаговая инструкция
17.06.18 Советы по отделке летнего дачного домика
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Таблетка первенства. Почему в России так мало собственных лекарств - 14.08.2018
2. Левиафан и сеть. Государство как страж интернета - 14.08.2018
3. Максимальный с начала года спрос зафиксирован на рынке аренды "элитки" в Москве - 14.08.2018
4. Центр водных развлечений «Арена легенд» построят до октября - 04.02.2016
5. Проекты планировок нескольких кварталов района Тимирязевский - снос, надстройка, новостройки. - 15.08.2006
6. Московский стройкомплекс продолжит участие в градостроительной программе Санкт-Петербурга - 15.09.2004
7. Число дольщиков строительства жилья в Москве выросло в два раза - 19.01.2017
8. Реконструкция стадиона «Торпедо» начнется в 2019 - 2020 годах - 07.12.2016
9. В Новой Москве может появиться 90 парков - 31.05.2016
10. Жилищное строительство в России с начала года выросло на 24,6% - 20.10.2014
 Популярные исследования
09.08.2018 - Экспорт и импорт нетканых материалов в России в июле 2017 – июне 2018 гг
06.08.2018 - Анализ рынка устройств для сканирования штрих-кодов в России
09.08.2018 - Анализ рынка минеральных и питьевых вод в России в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
06.08.2018 - Анализ рынка вакуумных насосов для машинного доения коров на доильных установках в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
14.09.2013 - Бизнес-план детского кафе
22.11.2013 - Анализ рынка шоколада и какао-продуктов в России в 2008-2012 гг, прогноз на 2013-2017 гг
06.08.2018 - Анализ рынка электроэнергии в России
29.08.2013 - Анализ рынка колбас и мясных деликатесов в России в 2008-2012 гг, прогноз на 2013-2017 гг
27.08.2008 - Маркетинговое исследование и анализ рынка детских садов Москвы и Московской области
27.09.2013 - Маркетинговое исследование рынка кирпича в в 2005 – 1 пол. 2013 гг..


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2018.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу