Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15371 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8200 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1108 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 958 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 753 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 749 новостей.
Инвестиции - 608 новостей.
Социально-экономическое развитие - 367 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 188 новостей.
Информационные, интернет технологии - 165 новостей.
Продукты питания, напитки - 136 новостей.
Страхование - 129 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 128 новостей.
Электричество, электротехника - 127 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 99 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 93 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 92 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 68 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 64 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 60 новостей.
Средства связи и передачи информации - 57 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 49 новостей.
Машины, оборудование - 39 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 34 новостей.
Политика. Государство - 34 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 24 новостей.
Мебель - 21 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 18 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 15 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 10 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 7 / 2607 )

Элитные квартиры. Спрос на аренду элитного жилья в Москве увеличился.

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
10:52:11
специализация:

Спрос на аренду элитного жилья в Москве увеличился в полтора-два раза по сравнению с прошлым годом. Потенциальных клиентов не смущают даже постоянно растущие ставки. Их привлекает возможность жить в комфорте, не тратя значительных средств на покупку жилья, а также простота смены квартиры при первой необходимости.

Вопросы престижа подталкивают к аренде и топ-менеджеров, еще не накопивших миллионов на покупку пентхауса, но уже обязанных иметь жилье определенного уровня. Спрос уже подталкивает девелоперов к строительству доходных домов. А аналитики полагают, что аренда станет еще популярнее, если риэлторов обяжут сообщать фискальным органам о крупных сделках.

С начала этого года спрос на аренду элитных квартир в среднем по Москве растет не менее чем на 10-15% в месяц. В некоторых компаниях этот показатель гораздо выше. "Количество заявок, поступающих к нам, каждый месяц увеличивается почти в полтора раза", - говорит Екатерина Акимова, директор департамента аренды жилья Penny Lane Realty.

При том, что деловая активность в столице с началом лета уже пошла на спад, ставки на месте не стоят: они ежемесячно увеличиваются примерно на 5-7%. Эксперты отмечают, что рынок подогревается некоторым дефицитом ликвидного жилья. Основной объем спроса сейчас приходится на квартиры стоимостью $2000-2500 в месяц, а наибольший объем элитного предложения находится в диапазоне $3500-7000 в месяц.

Стремительно растущий интерес к элитной аренде объясняется несколькими причинами. По словам Геннадия Гринберга, замгенерального директора компании "Архстрой+", снимать квартиру для многих гораздо удобнее, чем покупать.

Во-первых, можно пользоваться всеми преимуществами комфортабельного жилья, не изымая при этом значительных средств из оборота. Во-вторых, съемную квартиру можно легко и без потерь поменять, если нужно перебраться, например, поближе к работе или месту учебы ребенка.

Многие владельцы коттеджей, постоянно живущие за городом, но нуждающиеся в "явочной квартире" в Москве, считают, что гора здо проще платить несколько тысяч долларов в месяц за аренду, чем покупать жилье, соответствующее их социальному статусу. Вопросы престижа подталкивают к аренде и топ-менеджеров, еще не накопивших миллионов на покупку пентхауса, но уже обязанных иметь жилье определенного уровня.

По мнению Акимовой, растущий спрос обусловлен также и постепенным снижением арендных ставок относительно стоимости квартир. Три-четыре года назад арендатор за год выплачивал в среднем 17-20% от рыночной цены снимаемого жилья, а за 5-7 лет - его полную стоимость. Сейчас годовая стоимость аренды в большинстве случаев не превышает 10% от цены объекта, а срок его окупаемости составляет не менее десяти лет. Это объясняется тем, что цена квартиры растет быстрее, чем стоимость ее аренды.

Рост числа арендаторов отражается и на секторе элитной недвижимости в целом. Например, к самым выгодным предложениям на этом рынке, по словам Марии Вороновой, аналитика компании Blackwood, сейчас относятся квартиры на вторичном рынке, выставляемые на продажу с уже заключенным договором долгосрочной аренды.

Владельцы, купившие элитную квартиру без отделки и пока не собирающиеся ее продавать, зачастую предпочитают заключать договоры с риэлторами, согласно которым агентства самостоятельно обустраивают жилье и сдают его в аренду, выплачивая владельцу ежемесячную фиксированную сумму в течение нескольких лет.

Еще одной новой тенденцией аналитики считают интерес, который инвесторы начали проявлять к строительству доходных домов. Пока такие объекты в Москве можно пересчитать по пальцам: два здания на Ленинском проспекте, принадлежащие Главному управлению по обслуживанию дипломатического корпуса, еще два небольших дома, построенных компанией "Энка" в первой половине 90-х годов, и относительно недавний объект, построенный московским департаментом инвестиционных программ строительства (ДИПС) в Николоворобинском переулке.

Девелоперы обычно жалуются, что на российском рынке нет длинных и дешевых кредитов, поэтому строить доходные дома н евыгодно. Но эксперты ожидают, что этот сегмент начнет развиваться в самое ближайшее время. По данным Penny Lane, в столице вскоре должны появиться сразу три элитных доходных дома по 50-100 квартир каждый. По мнению Гринберга, от успеха этих проектов будет зависеть активность девелоперов и появление новых объектов.

Аналитики предсказывают, что спрос на элитную аренду будет расти и дальше. Акимова отмечает здесь один тонкий момент: несколько тысяч долларов в месяц являются относительно небольшой суммой и не привлекают внимания фискальных органов, которые в последнее время проявляют все больший интерес к рынку недвижимости. Сейчас Федеральная служба по финансовому мониторингу пытается законодательно обязать риэлторов сообщать обо всех сделках, сумма которых превышает 2.5 млн. рублей (это чуть больше 86 тыс. долларов). Если это удастся сделать, то спрос на аренду элитного жилья вырастет еще как минимум на 30-40%.



Финансовые известия

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 649   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32420Всего: 32420
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Обогатительную фабрику построят на месторождении серебра в ЯкутииРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.01.19
Миллиардер Троценко вложил $120 млн в строительство крупнейшего метанольного завода в РоссииРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 18.01.19
ИТ-компания с российскими корнями привлекла инвестиции на $500 млнРоссияИнформационные технологииВce виды 18.01.19
Кинотеатр "Великан" в Парке Горького планируется реконструировать за годМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 17.01.19
Как закрыть интернет в России: пошаговое руководствоРоссияИнформационные технологииВce виды 17.01.19
Почему налог на выезд из страны не поможет внутреннему туризмуРоссияСпорт. ДосугВce виды 17.01.19
Власть против денег. Почему стало трудно делать экономические прогнозыРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 16.01.19
Преступная поспешность. Чем обернулась приватизация квартирРоссияНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 16.01.19
Полмиллиарда рублей потратят на строительство дорог в Ингушетии в 2019 годуРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 16.01.19
На живца: как рестораны привлекают новых посетителейРоссияОбщепит, кафе, рестораны 15.01.19
В новой упаковке: что происходит с ценами на яйцаРоссияПродуктыВce виды 15.01.19
За справедливость тарифов в ходе "мусорной реформы" ответственны регионыРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 15.01.19
Осторожная разгрузка: что происходит с российским рынком логистикиРоссияТранспортВce виды 14.01.19
Завод Mercedes в Подмосковье будет готов во втором квартале 2019 годаРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 14.01.19
Пять нефтяных интриг. Какие сюрпризы готовит рынок в 2019 годуРоссияНефтехимияВce виды 14.01.19
Обновленный отель Тельмана Исмаилова в Анталье откроется в конце апреляЗарубежье ДальнееНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 11.01.19
Производство крыльев для МС-21 оказалось под угрозой из-за санкций СШАРоссияТранспортВce виды 11.01.19
Сергей Галицкий занялся ресторанным бизнесомРоссияОбщепит, кафе, рестораны 11.01.19
Более 5 млрд руб направят на аренда офисов для ведомств в "Москва-Сити" за неполный 2019гМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 10.01.19
Бензин и топовые смартфоны в России подорожали из-за увеличения НДСРоссияНефтехимияВce виды 10.01.19
Жажда альтернативы. Как производитель соков приучает Россию к растительному молокуРоссияПродуктыВce виды 10.01.19
Отходы в доходы. Почему в России выбрасывают рыбуРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 09.01.19
Власти вернулись к идее реконструкции развязки Щелковского шоссе и МКАДМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 09.01.19
«Конец банковского дела»: главная проблема финансового регулированияРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 09.01.19
Рост без мотора. Как будет развиваться страхование в России в 2019 годуРоссияСтрахованиеВce виды 08.01.19
Игра ва-банк: как экспорт мобильных игр развивает российский рынокРоссияИнформационные технологииВce виды 08.01.19
Новогодние туры 2019 — ТОП-5 лучших направлений за рубежЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 04.01.19
Почему не все болеутоляющие одинаково эффективныРоссияМедицинаВce виды 04.01.19
Семь итогов 2018 года для банков и их клиентовРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 03.01.19
Напиток миллениалов. Что произошло на кофейном рынке в 2018РоссияПродуктыВce виды 03.01.19
Остров Канта в Калининграде благоустроят за 100 млн рублейКалининградская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 31.12.18
10 главных бизнес-событий 2018 года в спортеРоссияСпорт. ДосугВce виды 31.12.18
Главные бизнес-книги 2018 годаРоссияСМИВce виды 31.12.18
Центры притяжения: как Wi-Fi и мобильные технологии повлияли на покупателей в ТЦРоссияИнформационные технологииВce виды 29.12.18
Горячее сердце: почему молодежь хочет работать в госпитале, а не в GoogleРоссияПерсоналииПрочее Разное 29.12.18
Сбербанк ожидает снижения темпов выдачи ипотеки в 2019 годуРоссияНедвижимостьИпотека 28.12.18
Нелегальные онлайн-продажи алкоголя в России за год выросли на 23%РоссияПродуктыВce виды 28.12.18
Бесплатный сыр. Как бренды стимулируют нас покупать больше в Новый годРоссияПродуктыВce виды 28.12.18
€500 млн в чистом поле: сколько стоит построить цементный завод под КалугойКалужская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 27.12.18
Золотая лихорадка. Как бизнес использует тему Нового года в рекламеРоссияРеклама. Маркетинг. PRВce виды 27.12.18
Около 4,8 млн кв.м. жилья ввели в Подмосковье за годМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 27.12.18
Рапторы Маска. С чем миллиардер намерен превзойти российские ракетные двигателиРоссияПолитика 26.12.18
Чужая территория: зачем Alibaba мебельный магазин, а Facebook — площадь в универмагеРоссияТорговляВce виды 26.12.18
Самарские власти заинтересовались проектом транспортно-логистического центраРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 26.12.18
Анонимность, обучение и бессерверные технологии: девять трендов кибербезопасностиРоссияИнформационные технологииВce виды 25.12.18
Какие облигации стоит покупать в эпоху повышения ставокРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 25.12.18
Первое жилье на месте снесенной "Ховринки" появится в 2020 годуРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 25.12.18
Сеть курортных отелей стоимостью 5 млрд рублей будет создана в РФРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 24.12.18
Только для своих. Почему в СССР лечили лучше, чем на ЗападеРоссияМедицинаВce виды 24.12.18
Право на Деда Мороза. Можно ли «присвоить» сказочных персонажей как товарный знакРоссияТорговляВce виды 24.12.18
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 649   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32420Всего: 32420
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
14.01.19 Маркетинговое исследование российского рынка вендинговых автоматов: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г
10.01.19 Маркетинговое исследование российского рынка DIY ритейла: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г
30.12.18 Российский рынок паевых инвестиционных фондов: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.
29.12.18 Маркетинговое исследование российского рынка соли: комплексный анализ и прогноз
29.12.18 Маркетинговое исследование российского рынка эфирных масел: комплексный анализ и прогноз
18.01.19 Обогатительную фабрику построят на месторождении серебра в Якутии
18.01.19 Миллиардер Троценко вложил $120 млн в строительство крупнейшего метанольного завода в России
18.01.19 ИТ-компания с российскими корнями привлекла инвестиции на $500 млн
17.01.19 Кинотеатр "Великан" в Парке Горького планируется реконструировать за год
17.01.19 Как закрыть интернет в России: пошаговое руководство
03.02.18 ТЭО и полное предложение от Индийского партнера о поставке и установке "под ключ" Мусоросжигательного завода
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
18.01.19 viagra online (viagra_online)
18.01.19 viagra cheap (viagra_cheap)
18.01.19 online viagra (online_viagra)
12.01.19 о возвращении на родину (Людмила)
25.12.18 Re: Рейтинг Top10 новостройки эконом класса Москвы (Xet)
28.12.18 Новая инвестпрограмма ВСМПО-Ависмы составит около $700 млн
19.12.18 Новый анализатор качества электроэнергии Circutor AR6
18.12.18 В Москве прошел VI Международный форум «Антиконтрафакт-2018»
05.12.18 От чего может изменятся цена на утепление и отделке фасада
05.12.18 Торопитесь утеплить квартиры!!!
10.12.18 Искусственный камень в интерьере прихожей
10.12.18 Классический стиль в дизайне интерьеров
10.12.18 Стиль кантри в дизайне интерьера
10.12.18 14 полуколон в интерьере
24.06.18 Фахверковый дом своими руками
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Полмиллиарда рублей потратят на строительство дорог в Ингушетии в 2019 году - 16.01.2019
2. Власть против денег. Почему стало трудно делать экономические прогнозы - 16.01.2019
3. Преступная поспешность. Чем обернулась приватизация квартир - 16.01.2019
4. За справедливость тарифов в ходе "мусорной реформы" ответственны регионы - 15.01.2019
5. В новой упаковке: что происходит с ценами на яйца - 15.01.2019
6. Власти вернулись к идее реконструкции развязки Щелковского шоссе и МКАД - 09.01.2019
7. Производство крыльев для МС-21 оказалось под угрозой из-за санкций США - 11.01.2019
8. Отходы в доходы. Почему в России выбрасывают рыбу - 09.01.2019
9. На живца: как рестораны привлекают новых посетителей - 15.01.2019
10. Жажда альтернативы. Как производитель соков приучает Россию к растительному молоку - 10.01.2019
 Популярные исследования
28.12.2005 - Маркетинговое исследование рынка складских помещений и услуг ответственного хранения г. Москвы и Московской области (декабрь 2005 г.)
29.03.2013 - База данных Транспортные компании. Транспорт, логистика, перевозки
16.09.2008 - Маркетинговое исследование и анализ рынка автошкол Москвы и МО
29.12.2018 - Российский рынок ваты, марли и прочих перевязочных материалов: комплексный анализ и прогноз
30.09.2005 - Российский рынок диоксида кремния 2005
04.02.2013 - Генподрядные строительные организации, осуществляющие строительство жилых объектов на территории Москвы.
30.12.2018 - Российский рынок паевых инвестиционных фондов: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.
15.07.2008 - Маркетинговое исследование рынка электрокардиографов в России по состоянию на 2008 год.
15.10.2018 - Маркетинговое исследование бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир
27.12.2018 - Маркетинговое исследование интернет-торговля в России: готовые туры


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу