Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама


Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15026 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 7945 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1061 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 938 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 730 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 710 новостей.
Инвестиции - 589 новостей.
Социально-экономическое развитие - 346 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 150 новостей.
Информационные, интернет технологии - 132 новостей.
Электричество, электротехника - 121 новостей.
Страхование - 118 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 105 новостей.
Продукты питания, напитки - 96 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 75 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 73 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 64 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 63 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 51 новостей.
Средства связи и передачи информации - 49 новостей.
Кадровые услуги - 46 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 45 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 42 новостей.
Машины, оборудование - 35 новостей.
Политика. Государство - 33 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 25 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 22 новостей.
Мебель - 21 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 15 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 9 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 6 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Если Вы хотите быть постоянно в курсе реальной и постоянно актуализируемой информации по рынку строительства на территории Москвы, обращаем Ваше внимание на дополнительные платные информационные массивы по
Строящимся объектам и объектам, планируемым к строительству
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо
Всем купившим у нас информационные массивы на сумму более 6 000 рублей - ПОДАРОК.

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 13 / 2544 )

Элитные квартиры. Спрос на аренду элитного жилья в Москве увеличился.

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
21.06.2004 10:52:11
специализация:

Спрос на аренду элитного жилья в Москве увеличился в полтора-два раза по сравнению с прошлым годом. Потенциальных клиентов не смущают даже постоянно растущие ставки. Их привлекает возможность жить в комфорте, не тратя значительных средств на покупку жилья, а также простота смены квартиры при первой необходимости.

Вопросы престижа подталкивают к аренде и топ-менеджеров, еще не накопивших миллионов на покупку пентхауса, но уже обязанных иметь жилье определенного уровня. Спрос уже подталкивает девелоперов к строительству доходных домов. А аналитики полагают, что аренда станет еще популярнее, если риэлторов обяжут сообщать фискальным органам о крупных сделках.

С начала этого года спрос на аренду элитных квартир в среднем по Москве растет не менее чем на 10-15% в месяц. В некоторых компаниях этот показатель гораздо выше. "Количество заявок, поступающих к нам, каждый месяц увеличивается почти в полтора раза", - говорит Екатерина Акимова, директор департамента аренды жилья Penny Lane Realty.

При том, что деловая активность в столице с началом лета уже пошла на спад, ставки на месте не стоят: они ежемесячно увеличиваются примерно на 5-7%. Эксперты отмечают, что рынок подогревается некоторым дефицитом ликвидного жилья. Основной объем спроса сейчас приходится на квартиры стоимостью $2000-2500 в месяц, а наибольший объем элитного предложения находится в диапазоне $3500-7000 в месяц.

Стремительно растущий интерес к элитной аренде объясняется несколькими причинами. По словам Геннадия Гринберга, замгенерального директора компании "Архстрой+", снимать квартиру для многих гораздо удобнее, чем покупать.

Во-первых, можно пользоваться всеми преимуществами комфортабельного жилья, не изымая при этом значительных средств из оборота. Во-вторых, съемную квартиру можно легко и без потерь поменять, если нужно перебраться, например, поближе к работе или месту учебы ребенка.

Многие владельцы коттеджей, постоянно живущие за городом, но нуждающиеся в "явочной квартире" в Москве, считают, что гора здо проще платить несколько тысяч долларов в месяц за аренду, чем покупать жилье, соответствующее их социальному статусу. Вопросы престижа подталкивают к аренде и топ-менеджеров, еще не накопивших миллионов на покупку пентхауса, но уже обязанных иметь жилье определенного уровня.

По мнению Акимовой, растущий спрос обусловлен также и постепенным снижением арендных ставок относительно стоимости квартир. Три-четыре года назад арендатор за год выплачивал в среднем 17-20% от рыночной цены снимаемого жилья, а за 5-7 лет - его полную стоимость. Сейчас годовая стоимость аренды в большинстве случаев не превышает 10% от цены объекта, а срок его окупаемости составляет не менее десяти лет. Это объясняется тем, что цена квартиры растет быстрее, чем стоимость ее аренды.

Рост числа арендаторов отражается и на секторе элитной недвижимости в целом. Например, к самым выгодным предложениям на этом рынке, по словам Марии Вороновой, аналитика компании Blackwood, сейчас относятся квартиры на вторичном рынке, выставляемые на продажу с уже заключенным договором долгосрочной аренды.

Владельцы, купившие элитную квартиру без отделки и пока не собирающиеся ее продавать, зачастую предпочитают заключать договоры с риэлторами, согласно которым агентства самостоятельно обустраивают жилье и сдают его в аренду, выплачивая владельцу ежемесячную фиксированную сумму в течение нескольких лет.

Еще одной новой тенденцией аналитики считают интерес, который инвесторы начали проявлять к строительству доходных домов. Пока такие объекты в Москве можно пересчитать по пальцам: два здания на Ленинском проспекте, принадлежащие Главному управлению по обслуживанию дипломатического корпуса, еще два небольших дома, построенных компанией "Энка" в первой половине 90-х годов, и относительно недавний объект, построенный московским департаментом инвестиционных программ строительства (ДИПС) в Николоворобинском переулке.

Девелоперы обычно жалуются, что на российском рынке нет длинных и дешевых кредитов, поэтому строить доходные дома н евыгодно. Но эксперты ожидают, что этот сегмент начнет развиваться в самое ближайшее время. По данным Penny Lane, в столице вскоре должны появиться сразу три элитных доходных дома по 50-100 квартир каждый. По мнению Гринберга, от успеха этих проектов будет зависеть активность девелоперов и появление новых объектов.

Аналитики предсказывают, что спрос на элитную аренду будет расти и дальше. Акимова отмечает здесь один тонкий момент: несколько тысяч долларов в месяц являются относительно небольшой суммой и не привлекают внимания фискальных органов, которые в последнее время проявляют все больший интерес к рынку недвижимости. Сейчас Федеральная служба по финансовому мониторингу пытается законодательно обязать риэлторов сообщать обо всех сделках, сумма которых превышает 2.5 млн. рублей (это чуть больше 86 тыс. долларов). Если это удастся сделать, то спрос на аренду элитного жилья вырастет еще как минимум на 30-40%.



Финансовые известия

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 627   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 31349Всего: 31349
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Тому, кто меня бережет: женский гид по мужским подаркамРоссияНепродуктовые товарыВce виды 23.02.18
Россия скупает больше золота, чем КитайРоссияМеталл, изделия и конструкции 23.02.18
На ярославской шоколадной фабрике запущена новая производственная линияРоссияПродуктыВce виды 23.02.18
20 самых дорогих компаний рунета — 2018РоссияИнформационные технологииВce виды 22.02.18
Звезды «Украины». Как устроен бизнес легендарной гостиницыРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 22.02.18
Рынок апартаментов Петербурга в 2018 году вырастет в полтора разаСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 22.02.18
Объем инвестиций в экономику Ленобласти в 2017 году превысил 338,5 млрд рублейЛенинградская областьИнвестицииВce виды 22.02.18
Первичный рынок жилья Москвы продолжит ростМоскваНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 22.02.18
В Новой Москве построят дорогу от поселения Воскресенское до ЩербинкиМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 22.02.18
Военная ипотека позволяет купить жилье стоимостью до 3,7 млн рублейРоссияНедвижимостьИпотека 22.02.18
Подмосковье завершит ремонт дорог к ЧМ-2018 до 20 маяМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 22.02.18
10 роскошных мест для отдыха супербогачейЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 22.02.18
Не бойтесь стать первым на рынке и Китай вам в помощь!РоссияТорговляВce виды 21.02.18
Выход из тени. Почему няни и репетиторы должны платить налогиРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 21.02.18
Конкурс по расширению КАД повторно объявят во втором квартале 2018 годаСанкт-ПетербургСтроительствоАрхитектура. Дизайн. Проектирование. Сметы 21.02.18
Процент на остаток. Пять альтернатив банковским вкладам в 2018 годуРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 21.02.18
Дорогу-связку между Киевским и Калужским шоссе откроют к летуМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.02.18
Торгово-спортивный центр возведут на месте долгостроя в ЮЗАОМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 21.02.18
В Петербурге открылся новый отельСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 21.02.18
Минфин отобрал около полусотни банков для выдачи "семейной" ипотекиРоссияНедвижимостьИпотека 21.02.18
Около 30 тыс. квартир планируют сдать в этом году застройщики ЛенобластиЛенинградская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.02.18
Процедура ЭКО не страшная — сложнее на нее решитьсяРоссияМедицинаВce виды 20.02.18
Дачная амнистия может быть продлена до марта 2020 годаРоссияНедвижимостьЗемля в черте города Загородная земля 20.02.18
Будущее на батарейках: в России создают сеть каршеринга электромобилейРоссияТранспортВce виды 20.02.18
Бизнес мечты: как заработать на колонизации Луны и МарсаРоссияСоц-зконом развитие 20.02.18
Комиссия ЗакСа одобрила «плавучие гостиницы»РоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 20.02.18
Склад непродовольственных товаров построят в районе ЦарицыноМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 20.02.18
Объявлен конкурс на строительство дороги от Калужки до дер. ЯковлевоМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 20.02.18
Сеть Leroy Merlin в России может вырасти до 300 магазиновРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 20.02.18
В январе в России построили 5 млн кв.м жильяРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 20.02.18
В 2018 году в Петербурге введут долгострои на 474 тыс. кв. м.РоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.02.18
Приоритетом жилищного строительства станут не микрорайоны, а квартальная застройкаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.02.18
Несколько участков Северо-Восточной хорды запустят в этом годуРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.02.18
Торговый центр с атриумом построили в районе Соколиная гораРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 19.02.18
Лифт застрял в проверкахРоссияСтройматериалыПрочее. Разное 19.02.18
В России запретят суррогаты коньяка и шампанскогоРоссияПродуктыВce виды 19.02.18
Тематическая зона отдыха открыта на набережной Олимпийского парка в СочиРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 19.02.18
15 бизнес-леди добившихся успеха за рубежомЗарубежье ДальнееСоц-зконом развитие 19.02.18
Ритейлер Х5 построит распределительный центр в Смоленской областиРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 19.02.18
Полная корзина: как выйти на конкурентный рынок со своей новинкойРоссияТорговляВce виды 16.02.18
В 2017 году значительно снизился объем продаж на рынке загородной недвижимости ПетербургаСанкт-ПетербургНедвижимостьКоттеджи, дома, дачи. Продажа 16.02.18
Сила слогана. Как привлечь покупателя одним предложениемРоссияТорговляВce виды 16.02.18
Умные деньги. Шесть главных финансовых технологий этого годаРоссияИнформационные технологииВce виды 16.02.18
«Евроцемент групп» инвестирует более 1 млрд рублей в модернизацию завода в ПикалевоРоссияСтройматериалыЖБИ, дорожные и кладочные материалы 16.02.18
Мост через реку Сосенку построят в Новой МосквеМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 16.02.18
Проект планировки ТПУ «Калужская» утвердят до июляРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 16.02.18
Жилье в России будет строиться по новым принципамРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 16.02.18
Дорожные объекты протяженностью 50 км введут в этом году в "новой" МосквеРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 16.02.18
Офисы ждет коворкингизацияРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.02.18
Качественная архитектура востребована в проектах от бизнес-класса и вышеРоссияСтроительствоАрхитектура. Дизайн. Проектирование. Сметы 15.02.18
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 627   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 31349Всего: 31349
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
05.12.19 Маркетинговое исследование и обзор рынка оборудования для гидроизоляционных работ, 2014-2016 гг.
19.02.18 Маркетинговое исследование российского рынка приборов учета газа:итоги итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.
19.02.18 Маркетинговое исследование рынка черной икры и осетрины в Российской Федерации
19.02.18 База запланированных, строящихся и существующих объектов коммерческой недвижимости и гостиниц в РФ
16.02.18 Районная структура рынка медицинских услуг в Москве в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
23.02.18 Тому, кто меня бережет: женский гид по мужским подаркам
23.02.18 Россия скупает больше золота, чем Китай
23.02.18 На ярославской шоколадной фабрике запущена новая производственная линия
22.02.18 20 самых дорогих компаний рунета — 2018
22.02.18 Звезды «Украины». Как устроен бизнес легендарной гостиницы
03.02.18 ТЭО и полное предложение от Индийского партнера о поставке и установке "под ключ" Мусоросжигательного завода
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
22.02.18 Продаем/покупаем BTC за наличные в офисе в Москве (dmitry0001)
16.02.18 Re: Частный инвестор Юрий Михайлович (thomas)
08.02.18 Какую фирму выбрать (Аквилегия)
29.01.18 Re: Ремонт квартир!!! (anatoly05)
27.12.17 Re: Сплошной обман (Администрация РИО-Ленд)
02.02.18 NAYADA-Quadro: вариативность дизайна
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
29.01.18 ArcelorMittal инвестирует $57 млн. в канадский завод Contrecoeur
29.01.18 Проект «Кабель без опасности» подвел итоги работы за год
19.01.18 Скидки при заказe проектныx работ с согласованиями !
18.02.18 Ламинированная доска
18.02.18 Типы и виды домов
18.02.18 Натяжные потолки
18.02.18 Замена сантехники и труб
09.02.18 Крыша из алюминия
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Дачная амнистия может быть продлена до марта 2020 года - 20.02.2018
2. Минфин отобрал около полусотни банков для выдачи "семейной" ипотеки - 21.02.2018
3. Около 30 тыс. квартир планируют сдать в этом году застройщики Ленобласти - 21.02.2018
4. Выход из тени. Почему няни и репетиторы должны платить налоги - 21.02.2018
5. Процедура ЭКО не страшная — сложнее на нее решиться - 20.02.2018
6. Будущее на батарейках: в России создают сеть каршеринга электромобилей - 20.02.2018
7. В Петербурге открылся новый отель - 21.02.2018
8. Не бойтесь стать первым на рынке и Китай вам в помощь! - 21.02.2018
9. Комиссия ЗакСа одобрила «плавучие гостиницы» - 20.02.2018
10. Сеть Leroy Merlin в России может вырасти до 300 магазинов - 20.02.2018
 Популярные исследования
07.02.2018 - Маркетинговое исследование российского рынка карамели: комплексный анализ и прогноз
13.02.2018 - Маркетинговое исследование российского рынка транспортной перевозки грузов: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
04.02.2013 - Генподрядные строительные организации, осуществляющие строительство жилых объектов на территории Москвы.
07.02.2018 - Маркетинговое исследование российского рынка фаст-фуда: текущая ситуация и основные игроки
07.02.2018 - Маркетинговое исследование рынка нанотехнологий в России: текущая ситуация и перспективы развития
09.02.2018 - Анализ рынка аппаратуры и расходных материалов к аппаратуре для гемодиализа в России
07.02.2018 - Анализ рынка щебня в России в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
05.12.2019 - Маркетинговое исследование и обзор рынка оборудования для гидроизоляционных работ, 2014-2016 гг.
13.02.2018 - Анализ рынка медицинских резиновых перчаток в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
16.02.2011 - Телефонный справочник МГТС «МОСКВА-2011»


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2018.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу