Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
На сайте появилось новое интересное исследование - Типовой бизнес-план строительства коттеджного поселка класса "Де Люкс" в Московской области
В Бизнес-плане рассматривается инвестиционный проект строительства коттеджного поселка класса «Де Люкс» в Московской области. В настоящее время не существует единой классификации объектов загородной недвижимости. С целью сегментации рынка в данном исследовании были проанализированы классификации коттеджных поселков, применяемые различными участниками рынка, и сформулированы критерии, позволяющие отнести объект к одному из четырех классов: «Де Люкс», «Премиум», «Бизнес» и «Эконом».
Бизнес-план разработан на основе опыта компании по анализу и планированию проектов строительства коттеджных поселков в Московской области и может быть использован потребителями для оценки перспективности рассматриваемого бизнеса.
Опираясь на предложенную в Бизнес-плане классификацию, проект коттеджного поселка класса «Де Люкс» предусматривает строительство 50 коттеджей четырех типов. Площадь коттеджей составит от 600 до 1 000 кв.м. На территории коттеджного поселка планируется строительство комплекса объектов инфраструктуры, включающего супермаркет, ресторан, спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр, салон красоты, спортивную и детскую площадки. Проектируемый коттеджный поселок может располагаться на Рублево-Успенском, Новорижском, Калужском или Сколковском шоссе на расстоянии не более 20 км от МКАД.
Продажа коттеджей начнется на стадии строительства поселка. Для эксплуатации поселка будет привлечена сторонняя управляющая компания. Объекты инфраструктуры - магазин, ресторан и другие - будут переданы специализированным операторам. Эксплуатация коттеджного поселка после строительства не рассматривается.
Бизнес-план содержит подробное исследование рынка загородной недвижимости Московской области, в рамках которого рассмотрено более 200 коттеджных поселков (то есть более 80% от совокупного объема предложения), реализуемых на первичном рынке. В Бизнес-плане приведено подробное описание некоторых поселков класса «Де Люкс», включающее цены на реализуемые в них домовладения.
Исследование рынка выявило наличие высокого спроса на загородную недвижимость, а также позволило определить наиболее популярные среди застройщиков и наиболее востребованные покупателями форматы коттеджных поселков и домовладений.
В рамках разработки Бизнес-плана проведен анализ цен на домовладения в коттеджных поселках и предложена методика определения средней рыночной стоимости коттеджей в зависимости от значений основных определяющих цену параметров. В их числе: класс поселка, удаленность от МКАД, концепция поселка, месторасположение домовладения, этап строительства. На основании данной методики была произведена оценка стоимости продажи домовладений в коттеджах класса «Де Люкс» и рассчитаны доходы по проекту.
В Бизнес-плане приведен расчет инвестиционных и текущих затрат с учетом класса и расположения коттеджного поселка. Для оценки затрат на приобретение земельного участка были рассмотрены актуальные предложения по продаже землевладений, расположенных в выбранных направлениях. Кроме того, был проведен анализ использования различных строительных материалов при строительстве реализуемых в настоящее время коттеджей класса «Де Люкс», результаты которого учитывались при расчете расходов на строительство.
Объем инвестиций в проект составит 105 млн. долларов. Для реализации проекта предполагается привлечение внешнего финансирования. С учетом предположения о начале продаж домовладений на этапе строительства, потребность в финансировании составит около 71 млн. долларов.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
На сайте появилось новое интересное исследование - Типовой бизнес-план строительства коттеджного поселка класса "Де Люкс" в Московской областиТиповой бизнес-план строительства коттеджного поселка класса "Де Люкс" в Московской области В Бизнес-плане рассматривается инвестиционный проект строительства коттеджного поселка класса «Де Люкс» в... Читать дальше
Ссылка на статью: 
