Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Обитатели "Москва-Сити" столкнутся с серьезными проблемами
Предложение офисных помещений скоро превысит спрос
Столица обрастает офисными зданиями и бизнес-центрами и с каждым годом приобретает все более деловой вид. В том, что рынок строительства офисных зданий будет развиваться и дальше, сомнений ни у кого нет, однако, как отмечают специалисты одного из инвестиционных фондов недвижимости, необходимо внимательно следить за тем, успевает ли этот рынок потребить появляющийся продукт. "Дело в том, что если начнется застой, недвижимость станет невостребованной", - говорят аналитики. В этом случае инвесторы не смогут сдать коммерческие площади в аренду, может начаться паника, коммерсанты будут пробовать всеми силами избавляться от недвижимости, которая в свою очередь будет никому не нужна. В итоге получается замкнутый круг, избежать которого можно только одним способом - стараться двигаться теми темпами, которыми растет спрос и не превышать его. Между тем, по последним данным, наблюдаемый в настоящее время рост количества офисных площадей не в полной мере подкреплен увеличением спроса на них. Соотношение спроса и предложения на рынке офисной недвижимости приближается к паритетному, считают эксперты компании "Penny Lane Realty". По их прогнозам, в перспективе это обязательно приведет к снижению арендных ставок. Вначале, скорее всего уже в этом году, просто прекратится рост ставок. Как считают эксперты, незначительным подорожанием (максимум 5%) смогут похвастаться только наиболее востребованные объекты. В течение же ближайших двух-трех лет, когда строительство огромного количества офисных центров закончится и они будут готовы к эксплуатации, ставки аренды могут снизиться в среднем на 20%. Ежегодно объем строительства офисной недвижимости в Москве практически удваивается. В 2002 году он составил около 200 тыс. кв. м. В 2003-м - было сдано уже 397 000 кв. м. В течение текущего года на рынок будет выведено более 750 тыс. кв. м офисных площадей международного уровня, ожидают специалисты "Penny Lane Realty". В одном только нашумевшем комплексе "Москва-Сити" к 2007 году запланирована сдача около 1 400 000 кв. м площадей. Помимо "Сити" в столице будет возведено множество других, довольно масштабных объектов, которые будут расположены преимущественно в районе третьего транспортного кольца, а также на территориях, освобождающихся в результате вывода с территории города промышленных предприятий. Эксперты "Penny Lane" считают, что сегодня нехватки офисов практически нет. В связи с этим, а также с тем, что рынок офисной недвижимости постепенно становится все более конкурентным, повышения цен ожидать не приходится. Кстати, снижение цен в будущем может коснуться и строящегося делового района "Москва-Сити". Дело в том, что концентрация на относительно небольшой площадке столь значительного количества офисных, торговых и жилых помещений чревата тем, что будущие обитатели "Сити" столкнутся с серьезными транспортными и инфраструктурными проблемами, считают эксперты. Впрочем, надо учитывать, что при общей тенденции рынка к насыщению, а цен к стабилизации, каждый сегмент рынка имеет свои особенности. Многие бизнес-центры класса А уже в прошлом году столкнулись со сложностями в поиске арендаторов. В то же время дефицит на отдельно стоящие особняки ощущается довольно остро и вряд ли будет преодолен. Как и раньше, не хватает офисных помещений небольшой площади - 100-150 кв. м. Это связано с нежеланием собственников иметь дело с большим количеством мелких арендаторов. Некоторое превышение спроса над предложением наблюдается и в такой нише, как добротные, соответствующие международным стандартам помещения класса В по приемлемым ценам. Ставки аренды по классам помещений, по данным компании Colliers International, в 2003 году изменялись так: стоимость аренды офисов класса А выросла на 3,5%, а ставки на помещения класса В снизились на 2%. Текущие ставки аренды для зданий классов А и В
Класс здания Ставка аренды (долл./кв.м/год), без НДС с учетом стоимости эксплуатационных услуг
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Обитатели "Москва-Сити" столкнутся с серьезными проблемами Предложение офисных помещений скоро превысит спрос Столица обрастает офисными зданиями и бизнес-центрами и с каждым годом приобретает все более деловой вид. В том, что рынок строительства офисных зданий будет развиваться и дальше, сомнений ни у кого нет, однако, как отмечают специалисты... Читать дальше
Ссылка на статью: 
