Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Компания GVA Sawyer - консультант проекта "Медиа Центр" - разработала новое, уточненное по данным на январь 2008 года инвестиционное предложение по проекту бизнес-центра "Печатники", сообщил генеральный директор управляющей компании ОАО "Медиа Центр" Олег Моторин.
По словам О.Моторина, в ходе работы был обновлен комплект аналитической документации с учетом корректировки расчетов, рекомендаций и аналитических проработок проекта строительства многофункционального комплекса "Медиа Центр".
В состав "Медиа Центра" войдут отраслевой бизнес-центр, включающий офисы, выставочные площади и конференц-залы, рекреационная зона, паркинг и вся необходимая инфраструктура.
Коррективы внесены в связи с тем, что за 2 года, прошедшие с момента разработки первого инвестиционного предложения в 2006 году, на рынке московской недвижимости кардинально изменилась рыночная ситуация.
Одним из существенных изменений, по словам О.Моторина, стало решение о "строительстве полноценного теле- радиоцентра, с студиями для новостных и развлекательных программ, а также конференц-блоком, общей площадью около 5 тыс. кв. метров и возможностью передачи сигнала через спутник. Также выросла совокупная стоимость проекта".
Кроме того, в ходе проектирования стадии "П" уточнены площади и другие технические показатели зданий комплекса. Был определен размер компенсации за подключение к городским инженерным сетям. В соответствии с параметрами разработанного и согласованного проекта, были скорректированы экономические показатели, обновлены маркетинговые данные, изменена конфигурация комплекса. Уточнены размеры лотов, предлагаемых к соинвестированию. Комплект разработанной документации подтверждает инвестиционную привлекательность проекта "Медиа Центр".
Общая площадь комплекса составит 122,7 тыс. кв. метра. Общий объем инвестиций в проект составит до $320 млн, рассказал "Интерфакс-Недвижимость" О.Моторин.
Инвесторам предлагаются офисная часть корпуса №5 (29 тыс. кв. м), а также корпус №6 (офисное здание с выставочным центром, 38 тыс. кв. м), корпус №7 (торговый центр с фитнесом- 8,2 тыс. кв. м) и корпус №8 (офисное здание 19,4 кв. м). По словам О. Моторина, суммарный бюджет развития по всем лотам для инвесторов составляет $174,02 млн.(с учетом кредитов). Окончание строительства первой очереди намечено на 2010 год.
Инвестором проекта является ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь", основной акционер типографии - правительство Москвы. Девелопер и управляющая компания проекта - ОАО "Медиа Центр", консультант по разработке концепции проекта - компания GVA Sawyer, генеральный проектировщик - ООО "Архитектурная группа ДНК".
"IRR по проекту составит 20-21 % (с учетом кредитного рычага). Очень привлекательно выглядит такой ключевой финансовый показатель, как yield. Он составит, в зависимости от конкретного здания, входящего в лот, от 11% до 17%", - отмечает О.Моторин.
Строительство многофункциональный комплекс "Медиа Центр" в рамках существующего полиграфического комплекса "Пушкинская площадь" расширит территорию существующего бизнес-парка "Печатники", расположенного на юго-востоке Москвы, позволит создать масштабный инфраструктурный центр для представителей медиа среды, открывая широкие возможности по использованию производственной базы для издателей и распространителей печатной продукции.
Участок застройки (общая площадь участков составляет 5,5 гектара) располагается на территории ведущего полиграфического комплекса "Пушкинская площадь" по адресу: Москва, Юго-Восточный Административный округ, ул. Шоссейная, Д.4. В непосредственной близости находится станция метро "Печатники". Окружающий район подлежит значительной реконструкции, инициатором которой являются городские власти. Промышленные предприятия будут выведены, а на их месте вырастут новые кварталы с жилыми районами и сопутствующей инфраструктурой. В соответствии с Генеральным планом развития Москвы территория бизнес-парка "Печатники" превращается в оживленный и легкодоступный градостроительный узел. К уже существующим автомобильным транспортным магистралям - Волгоградскому проспекту (1,5 км) и Третьему транспортному кольцу (3 км) добавятся проектируемые Четвертое кольцо и Новый радиальный проспект (дублер Волгоградского шоссе), проходящие по границе Медиа Центра.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Компания GVA Sawyer - консультант проекта "Медиа Центр" - разработала новое, уточненное по данным на январь 2008 года инвестиционное предложение по проекту бизнес-центра "Печатники", сообщил генеральный директор управляющей компании ОАО "Медиа Центр" Олег Моторин. По словам О.Моторина, в ходе работы был обновлен комплект аналитической документации... Читать дальше
Ссылка на статью: 
