Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
AFI Development plc Льва Леваева приобрела две российские компании, владеющие несколькими офисными зданиями и земельными участками на Косинской улице недалеко от МКАД на востоке Москвы, сообщили агентству в компании.
По словам собеседника агентства, общая площадь земельных участков составляет 10,3 га, площадь зданий, расположенных на площадке - 116,7 тыс. кв. метров. AFI Development рассчитывает подготовить здания к эксплуатации в IV квартале текущего года.
Общая сумма сделки, включая стоимость переоборудования зданий, составляет $243 млн. В дальнейшем AFI Development намерена построить дополнительные 70 тыс. кв. метров площадей на Косинской улице, отметили в компании, не назвав объем планируемых инвестиций в строительство.
Кроме того, по данным собеседника агентства, AFI Development готовится к приобретению 50-процентной доли в компании, владеющей земельным участком размером 0,2 га на Грузинском валу, общая площадь зданий составляет 2,64 тыс. кв. метров. "Покупка этого участка - ключевой этап в развитии проекта "Тверская Плаза IV", офисные площади которого составляют в общей сложности 91,254 тыс. кв. метров", - сказали в AFI Development.
По оценке Jones Lang LaSalle, стоимость доли AFI Development в проекте "Тверская Плаза IV" в настоящее время составляет $75,3 млн. В развитие проекта планируется вложить $187,7 млн.
Константину Деметриу, директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Jones Lang LaSalle, называет сделку по приобретению недвижимости на Косинской улице "инвестициями в реструктурированные офисы класса "В". "Это очень интересный ход. Инвестиции в интересный сектор, где сейчас стабильно высокий спрос", - отмечает К.Деметриу.
По его словам, ставка капитализации такого проекта минимум на 2-3% выше, чем у офисов класса "А". "Сроки аренды, конечно, короче, но я бы сказал, что это плюс, так как в условиях постоянного роста цен в этом сегменте краткосрочные сделки выглядят более привлекательными, чем долгосрочные", - отмечает эксперт.
Что касается проекта "Тверская Плаза IV", то, по словам К.Деметриу, комплекс имеет хорошее расположение, а сумма инвестиций адекватна. "Арендаторов сюда можно будет привлечь сегментированием предложения, большим диапазоном площадей", - уверен он.
Игорь Галицин, генеральный директор Becar Commercial Property, также делает предположение, что, приобретенные AFI Development офисы в конце года получат статус класса "B". "Для превращения такого объема площадей в класс "А" заявленного времени недостаточно", - поясняет он.
Исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая напоминает, что Лев Леваев - известный и опытный игрок на рынке недвижимости, его вложения осознанны на 100%. "Недвижимость на востоке Москвы недооценена, поэтому если вложить сейчас в развитие коммерческой недвижимости района солидные средства, впоследствии можно снимать сливки", - уверена М.Литинецкая. Она приводит в пример Рублевку, вложения в недвижимость которой некоторое время назад были достаточно рискованны, однако через несколько лет принесли девелоперам огромную прибыль. "Такая же ситуация сейчас и на востоке столицы", - заключает она.
AFI Development создана подконтрольной израильскому предпринимателю Льву Леваеву группой Africa Israel для реализации проектов в сфере недвижимости в России. В начале мая она провела IPO, разместив GDR по верхней границе ценового диапазона - $14 за ценную бумагу. По итогам IPO AFI Development привлекла $1,4 млрд (без учета опциона банков- организаторов), а капитализация девелопера составила $7,3 млрд.
До IPO Africa Israel принадлежало 88% акций AFI Development, а Nirro Group, подконтрольная гендиректору компании Александру Халдею, владела остальными 12%. В результате размещения в свободном обращении будут находиться 19%, доля Africa Israel снизится до 71%, А.Халдея - до 10%.
Стоимость проектов Africa Israel в России по состоянию на конец марта Jones Lang LaSalle оценила примерно в $3,7 млрд.
Всего в России Africa Israel контролирует 21 объект недвижимости общей площадью 2,6 млн кв. метров, в основном они расположены в Москве. Помимо столицы, компания также работает в Санкт-Петербурге, Волгограде и других городах. Операционная компания AFI Development в России - "Стройинком-К".
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
AFI Development plc Льва Леваева приобрела две российские компании, владеющие несколькими офисными зданиями и земельными участками на Косинской улице недалеко от МКАД на востоке Москвы, сообщили агентству в компании. По словам собеседника агентства, общая площадь земельных участков составляет 10,3 га, площадь зданий, расположенных на площадке -... Читать дальше
Ссылка на статью: 
