Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) решил вложить за два года почти 400 млн евро в российскую недвижимость. Банк ищет возможность поучаствовать в проектах строительства офисов, складов и гостиниц. А IFC, инвестиционное подразделение Всемирного банка, рассматривает возможность вхождения в акционерный капитал российских девелоперов.
По итогам этого года Европейский банк реконструкции и развития инвестирует в российскую экономику до 2 млрд евро.
"Из них 190 млн евро, или 10% от общего портфеля инвестиций, приходится на проекты в сегменте коммерческой недвижимости",- сообщил "Бизнесу" глава департамента ЕБРР по России, Центральной Европе и специализированным отраслям Алан Пилу. По его словам, банк не напрямую финансирует проекты, а выделяет средства фондам, специализирующимся на инвестициях в коммерческую недвижимость. Так, ЕБРР уже выделил около 14 млн евро Merbetton Found, созданному американским девелопером JCR, еще 7 млн евро направлено голландскому BSR Europe.
Два этих фонда уже приступили к реализации своих проектов в России. В будущем году ЕБРР вложит в коммерческую недвижимость еще 190 млн евро, добавил Пилу. Таким образом, за два года объем инвестиций банка в быстрорастущий российский рынок недвижимости составит 380 млн евро.
По данным Пилу, ЕБРР инвестирует средства в строительство и приобретение бизнесцентров и складских комплексов класса А. Почти такой же стратегии на российском рынке будет придерживаться Международная финансовая корпорация (IFC), входящая в инвестиционный дивизион Всемирного банка. "Помимо офисов и логистических центров нас интересуют торговые центры в регионах. Не исключено, что корпорация будет инвестировать в торговую недвижимость Москвы и Петербурга",- сообщил "Бизнесу" советник по инвестициям IFC Михаил Мошков, добавив, что сегодня для корпорации также важно развивать проекты по строительству сетевых трех- и четырехзвездных гостиниц. "Наличие длинных денег положительно отразится на гостиничном бизнесе, где сроки окупаемости проектов значительно выше по сравнению с офисами или складами",- комментирует вице-президент Федерации рестораторов и отельеровВадим Прасов.
Мошков также сообщил, что с июня 2005-го по июнь этого года размер инвестиционного портфеля IFC в Центральной и Восточной Европе превысил $1 млрд, при этом пятая часть средств была направлена в проекты по коммерческой недвижимости. И большая часть этих средств вложена в России и на Украине.
Однако, как считают участники рынка, объем инвестиций ЕБРР и IFC не позволит им стать ведущими игроками на рынке коммерческой недвижимости. Например, ирландская Quinn Group объявляла о намерении ежегодно вкладывать в коммерческую недвижимость России до $1 млрд, а фонд Austria"s Meinl European Land уже истратил более $500 млн на строительство четырех гипермаркетов в Москве. Впрочем, Максим Гасиев из консалтинговой компании Colliers International считает консервативную модель поведения инвесторов "вполне оправданной".
Справедливости ради заметим, что и IFC, и ЕБРР пытаются расширить свое присутствие на рынке недвижимости не только через прямые, но и через портфельные инвестиции. Хотя, как поясняет Мошков, "до сегодняшнего момента корпорация (IFC.- "Бизнес") предоставляла участникам рынка только целевые кредиты". А теперь, продолжает он, IFC рассматривает возможность вхождения в акционерный капитал девелоперов, работающих в России.
"Участие IFC в уставном фонде девелоперов повысит капитализацию девелоперских компаний, что позволит им брать на себя неизбежные в строительном бизнесе риски",- убежден президент компании "Евразийский" (занимается управлением и девелопментом объектов ЖКХ) Сергей Яшечкин. А Максим Гасиев отмечает, что проекты, где есть доля финансирования международных организаций, проще реализовать на рынке.
Правда, в отличие от IFC, по информации "Бизнеса", ЕБРР пока не обсуждает вопрос об участии в акционерном капитале российских девелоперов. Но вполне возможно, что банк примет участие в реализации национального проекта по обеспечению граждан доступным жильем. "Нам было приятно узнать, что в России реализуется такой проект, и мы рассматриваем возможность принять в нем участие",- сообщил Алан Пилу из ЕБРР. Однако уточнять детали он отказался. А Яшечкин из "Евразийского" высказался более определенно. Он думает, что ЕБРР будет инвестировать средства в модернизацию и создание коммунальных сетей на площадках под жилищную застройку, но оговорился в том смысле, что эффекта от инвестиций можно ожидать, если в этих проектах не будет бюджетных гарантий, которые, по мнению бизнесмена, могут "демотивировать всех участников проекта".
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) решил вложить за два года почти 400 млн евро в российскую недвижимость. Банк ищет возможность поучаствовать в проектах строительства офисов, складов и гостиниц. А IFC, инвестиционное подразделение Всемирного банка, рассматривает возможность вхождения в акционерный капитал российских девелоперов. По... Читать дальше
Ссылка на статью: 
