Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Рекордный год позволил мадридскому «Реалу» возглавить рейтинг самых дорогих футбольных клубов мира. 30 команд на вершине списка имеют совокупную стоимость активов в $87 млрд, а интерес инвесторов к европейским командам только начинает расти.
Для клуба, выигравшего больше титулов Ла Лиги и Лиги чемпионов, чем любая другая команда на планете, последние два сезона стали разочарованием: «Реал» два года подряд финишировал позади своего заклятого соперника «Барселоны» в турнирной таблице испанской лиги и каждый раз выбывал из европейских соревнований в четвертьфинале. Однако, несмотря на все переживания требовательных болельщиков команды, дела у «Лос Бланкос» идут как никогда хорошо.
В сезоне 2024/25 выручка «Реала» составила $1,27 млрд — на 12% больше, чем годом ранее, что уже было рекордом для футбольного клуба. Более того, новая цифра даже немного превосходит $1,23 млрд «Даллас Ковбойз» за сезон НФЛ 2024 года — это самая высокая выручка спортивной команды, когда-либо зафиксированная Forbes (без учета инфляции).
Так что, даже пропуская субботний финал Лиги чемпионов, где «Арсенал» и «Пари Сен-Жермен» поспорят за дополнительные $29 млн призовых, «Лос Бланкос» остаются самой дорогой футбольной командой мира пятый год подряд и в десятый раз за последние 13 выпусков ежегодного рейтинга Forbes. Мадридский «Реал» сейчас оценивается в $9,5 млрд — на $2 млрд больше, чем «Барселона», которая в прошлом сезоне стала единственным футбольным клубом, чей доход превысил $1 млрд (без учета сделок по продаже игроков).
Несмотря на доминирование испанских клубов в верхней части рейтинга, в числе 30 самых дорогих футбольных команд нашлось место еще только одной команде из Ла Лиги, что ставит ее позади английской Премьер-лиги (11), американской МЛС (семь) и итальянской Серии А (четыре). В топ-30 также есть три клуба немецкой Бундеслиги и по одному из французской Лиги 1 и португальской Примейра-лиги.
В среднем, стоимость 30 команд составляет $2,9 млрд, что на 21% больше рекордной отметки в $2,4 млрд в 2025 году.
Примечательно, что в рейтинге не фигурирует клуб Серии А «Наполи», который недавно, по сообщениям Athletic, получил предложение о покупке на сумму около $2,3 млрд от частной инвестиционной компании Underdog Global Partners, специализирующейся на спортивном бизнесе. (В электронном письме инвесторам, с которым ознакомился Forbes, Underdog прямо не опроверг предложение о покупке, но заявил: «Все, что вы читаете в прессе, на данном этапе следует воспринимать как чистую спекуляцию».)
Такая цена — примерно в 11,7 раза превышающая выручку «Наполи» в $197 млн в сезоне 2024/25 (без учета трансферов игроков) — стала бы крайним исключением в европейском футболе. Например, продажа мадридского «Атлетико» компании Apollo Sports Capital, которая состоялась в марте и была оценена примерно в $2,95 млрд по текущему обменному курсу, включая долговые обязательства, обошлась примерно в шесть раз дороже, чем выручка клуба в предыдущем сезоне. Тем временем в Английской премьер-лиге Forbes оценивает пять ведущих команд в сумму от 6,0 до 8,3 годовых доходов, а большинство других клубов — менее чем в 4 раза дороже. При коэффициенте от 3x до 4x, как у ведущих итальянских клубов вроде «Интера» и «Ромы», «Наполи» стоил бы меньше $800 млн.
Математика работает совсем иначе в МЛС, где средний коэффициент составляет 8,9x, и в других крупных североамериканских спортивных лигах, включая НБА (12,9x), НФЛ (10,7x), НХЛ (8,9x) и даже МЛБ (7x). Разрыв объясняется многочисленными проблемами, которые делают европейские футбольные клубы менее привлекательными для инвесторов, начиная с модели повышения и понижения в классе. Например, в Англии три команды, которые каждый год вылетают из Премьер-лиги во второй дивизион, теряют десятки миллионов долларов годового дохода. Эта угроза нависла даже над таким известным клубом, как «Тоттенхэм Хотспур», который в этом сезоне едва избежал вылета.
Европейские лиги также столкнулись с более вялым рынком медиаправ, чем многие их американские коллеги, и в целом вынуждены иметь дело с менее коммерциализированной спортивной культурой. «Ливерпуль», например, сворачивает запланированное повышение цен на билеты после протестов болельщиков — клуб брал в среднем $99 в 2025 году, что больше, чем у большинства европейских соперников, но меньше половины сопоставимой цифры для ведущих команд НФЛ. Кроме того, в европейском футболе нет потолка зарплат, и борьба за самых талантливых игроков традиционно делала этот спорт довольно убыточным предприятием.
Эти факторы, среди прочих, помогают объяснить, почему «Реал Мадрид» значительно отстает от «Даллас Ковбойз» из НФЛ, оцениваемых в $13 млрд, несмотря на преимущество в доходах.Тем не менее продажа «Атлетико», а также несколько сделок с менее известными командами за пределами 30 самых дорогих футбольных клубов показывают, что интерес инвесторов может расти. Еще в прошлом году Forbes оценивал «Атлетико» в 3,8 раза выше выручки, а средний мультипликатор европейских клубов из топ-30 составлял 5,1x по сравнению с 5,6x в этом году.
Подогревает энтузиазм и тот факт, что команды, занимающие высокие места в турнирной таблице своей национальной лиги, получают доступ к все более прибыльным континентальным турнирам, таким как Лига чемпионов, которая по некоторым данным, намерена увеличить на 20% плату за права на трансляцию матчей в цикле, который начнется в 2027 году. Кроме того, появление новых и реконструированных стадионов должно способствовать дальнейшему росту доходов на местном уровне. Испанский «Реал» и английский «Эвертон» — одни из тех клубов, которые недавно объявили о масштабной реконструкции своих стадионов. Ожидается, что в ближайшие несколько лет аналогичные проекты будут завершены в «Барселоне», «Манчестер Юнайтед», «Роме» и в Милане, где «Милан» и «Интер» совместно работают над заменой исторического «Сан-Сиро».
Однако сейчас наибольший фактор, влияющий на оценку стоимости клубов, — это приток американских инвесторов, отчаянно стремящихся войти в сферу спортивного бизнеса. В этом сезоне более половины клубов АПЛ принадлежали американцам или компаниям из США, а американцы или канадцы контролировали девять из 20 команд Серии А, а также три клуба Ла Лиги после покупки «Атлетико» фондом Apollo. Американские инвесторы также начали скупать команды в низших дивизионах и в других странах, например, в Мексике, где базирующаяся в Атланте компания Innovatio Capital в июле приобрела клуб «Керетаро» из Лиги MX, а нью-йоркская General Atlantic в декабре получила 49% акций клуба «Америка».
«В Америке очень много людей с деньгами, которые любят спорт, но американский рынок для многих из них практически закрыт», — говорит один европейский футбольный инсайдер. «Если вы американский миллионер из Северной Каролины, то, вероятно, не сможете позволить себе купить местный клуб USL, а клуб МЛС — тем более: там теперь нужны миллиарды наличными.
Но если вы можете купить английский футбольный клуб — пусть даже он находится в самом низу турнирной таблицы — за сумму, в несколько раз превышающую его годовой доход, в то время как клуб USL, вероятно, стоит в семь-пятнадцать раз дороже, то это, вероятно, очевидное решение».
Методология
Оценка стоимости футбольных команд по версии Forbes представляет собой стоимость предприятия (собственный капитал плюс чистый долг), рассчитанную на основе исторических сделок и будущих экономических показателей каждой лиги и каждой команды. Для европейских команд оценки выручки и операционной прибыли (прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации) отражают показатели сезона 2024/25 и округлены до ближайшего миллиона долларов. Данные по американским клубам отражают результаты регулярного сезона 2025 года и взяты из ежегодной оценки команд МЛС, составленной и опубликованной в феврале.
Капитализация команд отражает экономическую ситуацию на стадионах каждой из них, но не включает стоимость самой недвижимости. Доли в других активах, связанных со спортом, и в проектах многофункциональной недвижимости также не учитываются.
Forbes не учитывает в своих таблицах операционных доходов и поступлений от продажи игроков и аннулирования их регистраций. Для клубов МЛС также не учитываются игры плей-офф и общие выплаты от лиги.
Долг измеряется в процентных ставках по займам, срок погашения которых наступает более чем через год (включая долг за строительство стадиона). Поскольку стоимость предприятия не зависит от структуры капитала, она позволяет Forbes сравнивать команды с разной структурой долга и акционерного капитала.
Для «Бенфики», «Эвертона» и «Штутгарта», которые не вошли в рейтинг 30 самых дорогих футбольных команд по версии Forbes 2025 года, не указаны изменения стоимости за год.
Информация, использованная для составления оценок Forbes, была получена из годовых отчетов и документов команд, от руководителей команд, инвесторов футбольных клубов, из отчетов рейтинговых агентств и спортивных банкиров, а также из ежегодного отчета Deloitte Football Money League и репортажа о футбольных финансах, известного как Swiss Ramble.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Рекордный год позволил мадридскому «Реалу» возглавить рейтинг самых дорогих футбольных клубов мира. 30 команд на вершине списка имеют совокупную стоимость активов в $87 млрд, а интерес инвесторов к европейским командам только начинает расти. Для клуба, выигравшего больше титулов Ла Лиги и Лиги чемпионов, чем любая другая команда на планете,... Читать дальше
Ссылка на статью: 
