Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Префектура Восточного административного округа (ВАО) Москвы выступила с официальным заявлением в связи с неисполнением инвестконтракта, заключенного между правительством Москвы и ООО "Юниформстрой" - инвестором строительства жилого комплекса Green Fort на Суворовской улице.
"Инвестором не погашена задолженность перед бюджетом города Москвы по уплате компенсационных выплат при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья в размере $5 млн 579 тыс. 443", - говорится в документе.
"Инвестор нарушил сроки строительства объекта - жилого дома по адресу: улица Суворовская, вл. 10-12, установленные инвестиционным контрактом - IV квартал 2005 года", - отмечается в заявлении префектуры ВАО.
В документе указывается, что "невыполнение этих существенных условий инвестконтракта является достаточным основанием для его расторжения". "Вместе с тем инвестор - ООО "Юниформстрой" - ведет активную продажу квартир как самостоятельно, так и через агентства недвижимости ("МИЭЛЬ", "МИАН")", - подчеркивают в префектуре Восточного округа.
"В сложившейся ситуации префектура ВАО рекомендует потенциальным покупателям квартир воздержаться от заключения сделок с ООО "Юниформстрой", равно как и с другими агентствами недвижимости, предлагающими к продаже квартиры по адресу: Суворовская улица, вл. 10-12", - говорится в тексте официального заявления префектуры.
Пресс-секретарь префектуры ВАО Андрей Иванов пояснил, что компенсационные выплаты "Юниформстрой" должна была производить по частям, выплатив в течение десяти дней с момента заключения инвестконтракта 20% всей суммы, а оставшиеся средства выплачивать равными долями ежеквартально до IV квартала 2005 года.
"Сейчас продажа квартир в данном комплексе по-прежнему ведется, несмотря на отсутствие документа, подтверждающего продление инвестконтракта", - заявил А.Иванов. "Мы опасаемся появления новых обманутых дольщиков", - отметил пресс-секретарь префектуры ВАО.
По его словам, стоимость квадратного метра в квартирах Green Fort, предлагаемых агентством недвижимости "МИАН", начинается от $4408, а агентство Real Estate продает однокомнатную квартиру площадью 54 кв. метра в этом комплексе за $235 тыс., то есть примерно за $4350 за кв. метр.
Инвестконтракт, отметил А.Иванов, может быть продлен только по факту полного погашения задолженности ООО "Юниформстрой".
По словам А.Иванова, "Юниформстрой" - фирма очень солидная, строит нетиповое жилье, и средства у компании наверняка есть". "Мы рассчитываем, что она найдет урегулировать свои отношения", - сказал пресс-секретарь префектуры.
Комментарий генерального директора OOO "Юниформстрой" получить не удалось.
В то же время сотрудник компании "Юниформстрой", попросивший не называть его имени, сказал корреспонденту агентства, что проблемы с комплексом носят неоднозначный характер.
Собеседник пояснил, что начало проблемам положило судебное разбирательство между правительством Москвы и руководством ЗАО "Московский шелковый комбинат им. П.П. Щербакова", отстаивавшим право пользования участком застройки комплекса Green Fort.
"Судебные тяжбы затянулись на полтора года, дело выиграло правительство Москвы, и разрешение на строительство мы получили только в октябре 2005 года. Неудивительно, что первоначальные сроки, прописанные в инвестконтракте, были сорваны", - сказал собеседник агентства.
Что касается компенсационных выплат, то, по словам источника в ООО "Юниформстрой", "первый платеж был осуществлен по всем правилам, а затем, так как началось судебное разбирательство, появились определенные риски и платежи перестали осуществляться".
"По завершению судебных разбирательств мы выслали планируемый график платежей в префектуру, но нам не выдают договор аренды на землю. За что мы должны платить?", - посетовал работник компании, добавив, что сейчас единственным документом, связывающим инвестора с площадкой, является разрешение на строительство.
"Я знаю, что переговоры по разрешению ситуации вокруг объекта идут на уровне первых лиц правительства Москвы, префектуры, стройкомплекса", - заключил сотрудник компании.
Собеседник агентства подчеркнул, что продажи квартир в данном комплексе "не ведутся уже давно".
Однако когда в понедельник потенциальный покупатель обратился в ФСК "Юниформстрой", которая осуществляет реализацию объектов компании "Юниформ", ему сообщили, что "все площади от инвестора реализованы, купить квартиру в Green Fort можно через агентства недвижимости, где жилье выставляют первичные владельцы жилья".
Директор отделения "Хамовники" компании "МИЭЛЬ - Недвижимость" Кайдо Каарма заявила "ИФ-Недвижимость", что "у компании "Юниформстрой" дела уже давно идут не так хорошо, как раньше".
"Как таковых "живых" проектов у них уже продолжительное время нет, а последнюю квартиру, имеющую отношение к данной компании, мы продали в прошлом году", - отметила она, добавив, что квартиры были проданы в тех домах, которые уже были сданы госкомиссии, поэтому никаких проблем у их владельцев возникнуть не может.
Между тем, как убедился корреспондент агентства "ИФ-Недвижимость", компанией "МИЭЛЬ - Недвижимость" квартиры в Green Fort реализуются. В понедельник вечером жилой комплекс был представлен на сайте компании в разделе текущих продаж. Менеджер продаж по данному объекту сообщил в телефонном разговоре, что "квартиры в наличии есть". При этом на вопрос, выставлены ли квартиры как объекты вторичной продажи, он ответил, что данные квартиры относятся к категории "первички".
Пресс-секретарь группы компаний "МИАН" Динара Лизунова заявила агентству, что "реализацией квартир "МИАН - агентство недвижимости" занималось на основании агентского договора с ООО "Юниформстрой" от 1 февраля 2005 года, на момент заключения этого договора инвестиционный контракт на строительство по адресу: улица Суворовская, вл. 10-12 еще действовал".
"В течение последних месяцев "МИАН - агентство недвижимости" не занимается реализацией квартир по указанному адресу, - констатировала Д.Лизунова. - Квартиры, приобретенные физическими лицами по указанному адресу, выставлялись на реализацию через "МИАН - агентство недвижимости", однако проданы не были и были сняты с реализации".
В то же время, потенциальному покупателю, позвонившему в понедельник в отдел продаж "МИАН", предложили на выбор несколько квартир в Green Fort, уточнив, что все они продаются на первичном рынке от инвестора. "На условиях переуступки есть одна квартира", - сообщила сотрудница "МИАН".
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Префектура Восточного административного округа (ВАО) Москвы выступила с официальным заявлением в связи с неисполнением инвестконтракта, заключенного между правительством Москвы и ООО "Юниформстрой" - инвестором строительства жилого комплекса Green Fort на Суворовской улице. "Инвестором не погашена задолженность перед бюджетом города Москвы по... Читать дальше
Ссылка на статью: 
