Новостройки. Субботний объезд городских стройплощадок

Совещание проходило в штабе строительства этого экспериментального жилого района Москвы. До обсуждения вопросов на совещании Владимир Ресин совершил объезд ряда кварталов района. Так, в 14-м микрорайоне он познакомился с конкретными результатами выполнения задач, поставленных им ранее. При этом значительное внимание было уделено выполнению работ по благоустройству, поскольку в III квартале 2006 года на все ранее сданные объекты должны быть оформлены паспорта. Затем предстоит передать объекты благоустройства эксплуатирующим организациям.

Что касается строительства, было отмечено, что в 1-м полугодии 2006 года было введено 70 тыс. кв. метров жилья, в III квартале предстоит ввести 20 тыс. кв. метров жилья.

В ходе совещания среди других вопросов особое внимание было уделено комплексной реконструкции на улице Юровской, входящей в состав района, но формально все еще числящейся деревней в составе столицы России. Жители этой городской деревни являются собственниками домов, которые не могут быть отнесены к ветхому или аварийному. Специалисты доложили В. Ресину, что ни одного «дома, вросшего в землю, на улице Юровской нет». И поэтому собственники этих домов и земельных участков на улице Юровской района Куркино всеми руками голосуют за реконструкцию, в ходе которой, как считают они, власти города обязаны за счет городского бюджета обеспечить дома необходимыми коммуникациями, в том числе провести газификацию.

Однако власти города имеют право за счет городского бюджета обеспечить лишь строительство магистральной сети, а подключаться к ней каждый собственник дома Юровской улицы обязан за свой счет.

Далее обсуждался вопрос о проекте второго автодорожного выезда из Куркино на МКАД. Проект уже находится в Мосгорэкспертизе, с получением оттуда заключения уже в 2006 году будут вестись необходимые подготовительные работы. Затем детально рассматривался ход выполнения графиков передачи ряда новых корпусов под фактическое заселение, которое должно произойти до конца августа с.г.

Северный административный округ

В штабе строительства, расположенном на улице Беломорской, руководитель стройкомплекса В. Ресин обсудил со строителями и представителями префектуры округа практически вопросы проводимой реконструкции Левобережного района Москвы.

Отмечалось, в частности, что для выполнения планов в 2006 году требуется ввести 90 тыс. кв. метров жилья (причем, половина этого объема строится по инвестиционному контракту). Всего же до 2010 года в 1-м и 2-м микрорайонах Левобережного планируется ввести 825 тыс. кв. метров жилья: 285 тыс. кв. метров – в 1-м и 540 тыс. кв. метров – во 2-м микрорайонах.

Но не только жилье появится в этом районе. Так, в октябре 2006 года в 1-м микрорайоне должно быть завершено строительство детского сада и почтамта.

Северо-Восточный административный округ

На выездном совещании, которое прошло в здании гостиницы "Останкино", были рассмотрены вопросы строительства в поселке Северный, районах Марфино и Бутырский (раздельно по каждой территории).

Кроме того, обсуждался ход работ по вводу жилых домов в округе в 2006 году, состояние строительства объектов соцкультбыта, вводимых в 2006 году, и строительства детских садов по программе нынешнего года.

Базовым показателем планов застройки, относящихся к району Марфино, является объем в 675 тыс. кв. метров жилой площади, плюс 234 тыс. кв. метров площадей административных зданий и не менее 60 тыс. кв. метров пристроенных помещений.

Как уже сообщал «Строительный мир», на территории застройки в Марфино из 119 жилых домов предстоит снести 53 ветхих дома. При сносе ветхого жилого фонда район «теряет» 169,4 тыс. кв. метров, но по окончании строительства получает 675 тыс. кв. метров жилой застройки. Коэффициент соотношения нового и сносимого жилфонда квартир достигает 3,7.

К настоящему времени разработаны и утверждены проекты планировок микрорайонов. Но для четкого выполнения планов строительства необходимо не менее четко провести «волновое» переселение жителей сносимых домов. Как это сделать, что следует учесть, как выполняется разработка проектов застройки микрорайонов – эти и другие практические вопросы были тщательно обсуждены на совещании, которое прошло под руководством главы столичного стройкомплекса.

По завершении совещания Владимир Ресин в беседе с журналистами отметил, в частности, что застройка района Марфино – это довольно крупная программа строительства. Именно поэтому было уделено значительное внимание всей технологической цепочке – от проекта планировки до начала строительства. «От того, как мы развернемся сейчас в этих вопросах, зависит выполнение программы «Доступное жилье...» и в этом году и в будущем году, и в последующие годы». При этом, отметил глава стройкомплекса, «пока есть отставание по некоторым позициям, но в целом работа движется».

Застройка 78 микрорайона была главной темой на выездном совещании, касающемся района Бутырский. В числе обсуждавшихся вопросов – проект планировки этого микрорайона и проект его застройки, разработка смет и их утверждение, подготовка технической документации, необходимой для проведения конкурса по определению подрядчика на строительстве запланированных объектов.

Как отметил Владимир Ресин в беседе с журналистами по окончании совещания, застройка 78 микрорайона также является крупной программой строительства. Поэтому всей технологической цепочке – от проекта планировки до начала строительства – было уделено необходимое внимание.

Предпроектные проработки специалистов привели к выводу: на территории поселка Северный можно построить до 600 тыс. кв. метров жилой площади. На совещании под руководством В. Ресина обсуждался комплекс вопросов, связанных с разработкой проекта планировки района, в том числе и по разделу «Инженерное обеспечение». Это обеспечит проведение торгов в установленном порядке.

Рассматривался также ход строительства жилых домов в 1-м микрорайоне и инженерном обеспечении застройки этого микрорайона, а также вопросы транспортной схемы для застройки поселка Северный.

Владимир Ресин, общаясь с журналистами после совещания, также отнес строительство в поселке Северный к числу крупных программ строительства жилья в Москве.

Западный административный округ

В рамках традиционного субботнего объезда Владимир Ресин провел 26 августа выездное совещание в штабе строительства на улице Винницкой. Это - район застройки квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту.

Здесь после вывода с этой территории ряда промышленных предприятий планируется возвести жилье, объекты соцкультбыта и гаражи. Работы запланировано провести в два этапа. Строительными планами предусмотрены, в частности, следующие объемы сдачи жилья: 1-я очередь - 2006 год (20,2 тыс. м2), 2007 год (более 100 тыс. м2) и 2008 год (60 тыс. м2); 2-я очередь - 2008 год (еще 134 тыс. м2), 2009 год (25 тыс. м2) и 2010 год (более 78 тыс. м2).

Планами строительства предусмотрено, что на территории бывшей промзоны (квартал 5-6 района Раменки) будут также построены школа на 900 мест, детские сады и гаражи. По словам Владимира Ресина, "это будет один из лучших районов Москвы - наподобие микрорайона "Шуваловский", который построен неподалеку" (по другую сторону Мичуринского проспекта).

Ранее В. Ресин уже разъяснял, что возводимое в этом микрорайоне Раменок жилье будет и социальным, и коммерческим: "Жилье здесь будет смешанное - одна его часть пойдет под нужды переселения, другая будет продаваться. Здесь возведут и типовые, и индивидуальные дома".

При этом Владимир Ресин, пользуясь присутствием журналистов, обратил особое внимание руководителей организаций-участников строительства на такой момент: первым будет вводиться муниципальный дом – он строится не на продажу, а для очередников. Поэтому нужно, чтобы знали все – и строители, и москвичи: пока в 5-6 квартале района Раменки никакой продажи жилья не ведется.

Что касается будущего облика этой части района, в беседе с журналистами Владимир Ресин подчеркнул: будет сделано все, чтобы дома, выходящие на Мичуринский проспект не уступали фасадами знаменитому Шуваловскому жилкомплексу МГУ.