Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Цены на новостройки Москвы будут расти в геометрической прогрессии. "Все будут покупать все".
Цены на столичные новостройки будут расти в геометрической прогрессии - к такому выводу пришли вчера участники "круглого стола" "Ситуация на рынке новостроек в 2003 году", организованного Московской ассоциацией - гильдией риэлторов. Сенсационным стало выступление начальника отдела перспективных проектов департамента инвестиционных программ строительства (ДИПС) Москвы Евгения Леонова. Он сообщил, что больше половины всего жилья частные застройщики возводят с нарушением строительных норм. При этом сам ДИПС только в центре строит 35% жилья, часто не афишируя своего участия. Кроме того, г-н Леонов первым спрогнозировал небывалый рост цен на новостройки в следующем году. Он полагает, что цены 2003 года недопустимо низкие и ДИПС приложит все усилия, чтобы довести их до 10 тыс. за кв. метр в центре.
Между тем ни резкий ценовой скачок, ни падение курса доллара не отражаются на покупательском спросе - он по-прежнему намного превышает предложение. Большинство квартир, как и прежде, раскупаются уже на стадии котлована. Евгений Леонов уверен, что в новом году особой популярностью будут пользоваться жилые комплексы, состоящие из нескольких зданий. Желание богатых москвичей жить обособленно не сокрушит даже предполагаемый рост цен в этом сегменте на целых 20%.
ДИПС ожидает ценового спада только на таунхаусы - москвичи пока не научились воспринимать их как полноценное жилье и предпочитает им загородные коттеджи. Г-н Леонов уверен, что спрос на новое жилье в 2004 году ощутимо не снизится ни в одном сегменте: "Не волнуйтесь, - успокоил он риэлторов, - все будут покупать все".
Евгений Леонов считает рост цен вполне нормальным процессом до той поры, пока не упадет спрос. Свою позицию он подтвердил венгерским примером - при уровне жизни ниже российского цены в Будапеште, по его данным, колеблются от 1 тыс. до 4 тыс. долл. за кв. м. Я позволю себе не согласиться с г-ном Леоновым. Во-первых, венгры имеют широко развитую систему ипотечного кредитования - до 30 лет под достаточно низкий процент. Во-вторых, венгерская статистика в сентябре 2003 года зафиксировала среднюю заработную плату по стране около 400 долл. По данным Госкомстата, в России этот показатель составляет 5700 руб. Что касается цен на жилье, то 1 кв. м в самом дорогом районе венгерской столицы - в Буде, расположенной на склоне Будайской горы, стоит 1 тыс. долл., что в 10 раз меньше той, к которой стремится г-н Леонов.
Директор аналитического центра компании "Миэль-Недвижимость" Геннадий Стерник полагает, что главный виновник стремительного роста цен на квартиры - высокая стоимость нефти на мировых рынках. По его данным, нефтяной фактор определил более половины прироста цен на жилье в Москве. Еще одна причина взлета цен, по мнению г-на Стерника, падение курса доллара по отношению к рублю - долларовые сбережения население спешит вложить в недвижимость. И наконец, полагает г-н Стерник, росту цен на недвижимость способствует продолжающаяся избирательная кампании. По его данным, на обеспечение выборов в Госдуму был собран 1 млрд долл. Несколько меньшая сумма понадобится для президентских выборов марта 2004 года. Примерно четверть этих денег придет на московский рынок недвижимости, и платежеспособный спрос вырастет на 15-25%.
В 2004 году, как считает Геннадий Стерник, никаких фундаментальных угроз макро- и микроэкономического характера для рынка недвижимости Москвы не существует. Поэтому вероятным сценарием будет постепенный переход к стабилизации к лету 2004 года, при этом в ближайшие два-три года прирост цен будет составлять 5-10%.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Цены на новостройки Москвы будут расти в геометрической прогрессии. "Все будут покупать все". Цены на столичные новостройки будут расти в геометрической прогрессии - к такому выводу пришли вчера участники "круглого стола" "Ситуация на рынке новостроек в 2003 году", организованного Московской ассоциацией - гильдией риэлторов. Сенсационным стало... Читать дальше
Ссылка на статью: 
