Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
За первый квартал 2006 года рост стоимости жилья на рынке столицы показал небывалые темпы. По оценкам экспертов, с начала года - относительно декабря 2005 года - цены в целом по Москве выросли на 21,3%. Одним из лидеров ценового прироста стал Северо-Западный административный округ (СЗАО), где стоимость в отдельных районах, например в Строгине, возросла на 31%.
С начала года рынок жилой недвижимости продолжает бить рекорды. Предсказанные аналитиками в конце 2005 года показатели увеличения цены на 1-2% в месяц с начала 2006 года полностью не оправдались. В феврале и марте в некоторых районах был зафиксирован рост в 12-18%.
По итогам первого квартала 2006 года игроки рынка выделяют несколько районов Москвы, лидирующих по росту цен на жилье классов бизнес и эконом: Гольяново (ВАО), Черемушки (ЮЗАО) и Строгино (СЗАО). По данным аналитического консалтингового центра компании "Миэль-недвижимость", уже в феврале 2006 года наибольший ценовой прирост был зафиксирован именно в СЗАО (+7,7%) и ЮЗАО (+7,9%). В среднем с начала года цены в Москве выросли на 21,3%, при этом прирост стоимости квадратного метра по отдельным муниципальным районам составил от 12-14% до 32%.
"Одной из причин столь динамичного роста стоимости жилья в СЗАО - за первый квартал прирост цен составил 31% - отчасти стали планы московского правительства по запуску в 2007 году ветки метро со станциями в Строгине, Мякининской пойме и Митине",- рассказывает генеральный директор компании Vesco Realty Сергей Леонтьев. К тому же, по его словам, в 2008 году завершается строительство автомагистрали, которая соединит Новорижское шоссе с Третьим транспортным кольцом и позволит значительно разгрузить Волоколамское шоссе.
Повышают привлекательность жилых районов, расположенных на северо-западе города, и многочисленные проекты столичных застройщиков: к примеру, застройка Тушинского аэродрома. "По нашим оценкам, формирование комплексного района, который включит в себя жилую застройку Строгина, Митина, Мякининской поймы, а также части поселков по Новой Риге и ближайших кварталов Красногорска, завершится к 2010-2012 годам",- полагает Сергей Леонтьев. По его словам, роль респектабельного малоэтажного пригорода сыграютэлитные поселки Новорижского шоссе.
Только за январь-февраль 2006 года, по данным Vesco Realty, объем заявок, ориентированных на покупку квартир в этих районах, вырос на 16% по сравнению с четвертым кварталом 2005 года.
То, что максимальный рост цен наблюдается в районах, удаленных от центра, объясняется не только районными факторами, но и общей тенденцией рынка увеличения спроса на недорогое типовое жилье, которое и располагается на окраинах города, поясняет руководитель отдела анализа рынка новостроек аналитического центра компании "Миэль-недвижимость" Владислав Луцков. По его мнению, подобный тренд - следствие "отставания" покупателей от рынка. "Несоответствие стоимости жилья и платежеспособности покупателей вынуждает людей смещаться из центрального района в менее дорогие",- рассуждает Луцков. Усугубляет ситуацию общая стагнация рынка жилья. По Москве объем предложения новостроек сократился вдвое, поэтому и цены резко пошли вверх, уверяет начальник аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрий Попов. Кроме того, доступных квартир в центре уже просто не осталось: жилых проектов в пределах кольца реализуется все меньше, и это, как правило, точечное строительство, добавляет аналитик департамента маркетинга агентства недвижимости DOKI Александр Скобкин. К тому же основную часть Центрального округа занимают офисные комплексы.
При таких неестественных темпах роста неизбежна стагнация, предупреждает Луцков. "Это выразится в снижении активности покупателей, что в итоге приведет к остановке роста цен и некоторому снижению стоимости жилья эконом-класса",- прогнозирует эксперт. При условии сохранения таких темпов роста, по мнению Владислава Луцкова, описываемая им ситуация наступит в срок от трех месяцев до полугода.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
За первый квартал 2006 года рост стоимости жилья на рынке столицы показал небывалые темпы. По оценкам экспертов, с начала года - относительно декабря 2005 года - цены в целом по Москве выросли на 21,3%. Одним из лидеров ценового прироста стал Северо-Западный административный округ (СЗАО), где стоимость в отдельных районах, например в Строгине,... Читать дальше
Ссылка на статью: 
