Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Вслед за строительством отдельных монолитных домов, группа ПИК приступает к строительству целого монолитного микрорайона площадью около 160 тыс. кв. м между "Теплым Станом" и "Юго-Западной". Эксперты объясняют действия компании ростом спроса и более высокой доходностью монолитного строительства.
ПИК начала строить монолит в 2000 году. С тех пор компания завершила возведение отдельных объектов на улице Новаторов у станции метро "Калужская", на Маломосковской улице и у станции метро ВДНХ.
Теперь группа решила заняться и массовым монолитным домостроением. ПИК приступила к реализации проекта по строительству жилого микрорайона, состоящего только из монолитных домов, рассказали "Бизнесу" в пресс-службе компании. На участке площадью 10 га на месте гаражного кооператива и "недостроя" начала 1990-х годов на улице Академика Виноградова ПИК построит микрорайон площадью более 160 тыс. кв. м. Проект включает строительство пяти монолитных жилых домов общей площадью около 145 тыс. кв. м, а также школы, физкультурно-оздоровительного центра и двух паркингов.
Решение о застройке земельного участка площадью 10 га на улице Академика Виноградова было принято еще в 2000 году. Тогда инвестором-застройщиком стало ООО "Центр Поликварт", активно занимающееся реконструкцией пятиэтажек в Юго-Западном округе. В "Центре Поликварт" "Бизнесу" рассказали, что инвестконтракт на застройку площадки был продан ПИК около года назад. "Проектом изначально предусматривалось возведение именно монолитно-кирпичного жилья. Но чтобы начать застройку микрорайона, необходимо снести большой гаражный комплекс. Это очень долгий и трудный процесс. Сейчас мы уже занимаемся сносом 400 гаражей на другой площадке, поэтому было принято решение переуступить права на проект ПИК",- уточнил представитель "Центра Поликварт".
Сумму сделки собеседник "Бизнеса" не называет, в группе ПИК также отказались от комментариев. Руководитель аналитического отдела девелоперской компании "Новая площадь" Дмитрий Попов оценивает сумму сделки в $8-15 млн.
ПИК заключила выгодную сделку, говорят эксперты. "Хотя Теплый Стан на окраине Москвы, из-за близости Тропаревского лесопарка здесь разумнее всего строить жилье бизнес-класса, а не панельный эконом,- считает управляющий директор компании Blackwood Марина Маркарова.- К тому же участок имеет достаточно удобное автотранспортное сообщение - с Ленинским проспектом, проспектом Вернадского, Профсоюзной улицей и МКАД".
Маркарова прогнозирует, что на нулевой стадии цена квартир в микрорайоне может составить около $1,8 тыс. за квадратный метр, а готовых квартир - в среднем по $2,4- 2,8 тыс. за квадратный метр.
"При объеме инвестиций в проект около $135-140 млн доходность по нему составит не менее 30%",- предполагает ведущий эксперт-аналитик компании Paul"s Yard Владимир Кудрявцев.
ПИК - не первый девелопер, который решил строить целый монолитный микрорайон. Сейчас, например, департамент инвестиционных программ строительства столичной мэрии строит монолитный микрорайон в Куркине площадью 3,5 га, а компания "Стройинком-К", подконтрольная Льву Леваеву,- монолитный микрорайон в Одинцове. "Как правило, подобные проекты реализуются в новых районах Москвы, где у девелопера есть возможность комплексного строительства с нуля",- отмечает замгендиректора агентства Kalinka-Realty Алексей Сидоров.
Эксперты объясняют действия строительных компаний ростом спроса на монолитное жилье, а также более высокой доходностью таких проектов.
"Монолитное жилье сейчас пользуется высоким спросом и, в отличие от панельного, характеризуется большим разнообразием проектирования.
При этом себестоимость строительства монолита выше, чем у панели, однако доходность от реализации монолитного дома на 20-30% выше",- говорит Сидоров. Кроме того, возведение монолитных микрорайонов выгодно и городу: если панельное жилье строится на 20-30 лет, монолит "живет" более полувека: таким образом, застроенный монолитными домами участок не требует реконструкции, добавляет эксперт.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Вслед за строительством отдельных монолитных домов, группа ПИК приступает к строительству целого монолитного микрорайона площадью около 160 тыс. кв. м между "Теплым Станом" и "Юго-Западной". Эксперты объясняют действия компании ростом спроса и более высокой доходностью монолитного строительства. ПИК начала строить монолит в 2000 году. С тех пор... Читать дальше